日本京都考虑征收“空房税”应对房地产价格飙升

来源：潮女谷阅读: 4.42K 次

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日本京都考虑征收“空房税”应对房地产价格飙升，据日本媒体报道，日本京都市正打算对无人居住的空置房屋征税，以遏制居高不下的房价，日本京都考虑征收“空房税”应对房地产价格飙升。

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日本《产经新闻》17日报道，京都市政府当天向市议会提交一份法案，拟对市内无人居住房屋的实际持有人征税，即“空房税”。京都市政府此举是为了应对长期的财政困难、富人购买多套房产引发房地产价格飙升、年轻人流失等问题。

当地政府官员表示，与周边地区相比，京都的公寓价格较高，许多20-30多岁的年轻群体选择搬到东京或邻近的县域生活。京都市长门川大作称，“空房税”等举措可以鼓励人们住在家乡，这将振兴经济和当地社区，并进一步促进文化发展;

京都市政府提交的法案在获得市议会批准后，还需日本总务大臣核准。由于建立新的征税系统需要一定时间，所以京都市的“空房税”最快要到2026年才能实施。征税额将以房屋评估价为依据。京都市政府预计，“空房税”实施后每年平均可获得9.5亿日元（约合人民币5230万元）税收。

房屋空置正在成为该国多地的“城市枯萎病”，日本有超过800万房屋被闲置，占比已经超过了10%。其中不乏闲置房屋不适合居住，甚至不排除倒塌风险。数据显示，2018年日本闲置的房产是850万套，占比14%。由于日本人口以约每天1500人的速度在下降，预计未来20年空屋存量将超过2000万套。据研究所测算，2038年，日本房屋空置率将上升到31%，闲置房产数量甚至会达到2200万套

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据日本媒体报道，日本京都市正打算对无人居住的空置房屋征税，以遏制居高不下的房价，并阻止当地年轻人外流。

报道称，征收空房税的提案已递交至市议会，预计将于3月底获得通过，当地约1.3万到1.5万处空房受到影响，但外国游客常住的传统联排房屋除外。

《产经新闻》称，京都将市内空房持有者纳入征税对象在日本国内属首例。有关专家表示，“希望新的税种能推动房地产市场健康发展，为年轻一代创造适合居住的条件。新税种也将助推地区经济发展。”在日本社交网络上，有不少网友呼吁自己所在城市也引入“空房税”。

据报道，“空房税”预计最早会在2026年生效，预计首年将产生约4730万元人民币的财政收入。京都市政府表示，与周边地区相比，该市的公寓价格很高，因此许多20到30岁的年轻人选择搬到东京或临近的县市，造成京都市青年人才外流。因此，市政府决定征收“空房税”，以振兴当地经济和社会发展。

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房价太高了，这似乎是全世界城市的共同的`问题，一些大城市年轻人更是连房租都交不起，买房需要努力几辈子才可以，这直接吓退了很多想来城市发展的年轻人，反正也存不到钱，也买不到这个城市的房子，我为什么还要来这座城市发展呢？

与以前年轻人都往大城市跑相反的是很多年轻人都离开了大城市，选择回乡创业，或者去一些发展中城市。

日本的房价比我们还要高的离谱，因为地理位置原因，日本国土面积本来就小，而且适合居住的平原地带那更是少，所以大部分人都聚集在像东京京都这样的大城市里面，这些城市的人口直接超过了总人口的一半还多，所以房价更是高不可攀。很多日本年轻人出现了低欲望现象，努力也不可能买到房，所以很多人都蜗居在一个10平米的小屋里无欲无求的活着，还有很多人住在地下，网吧这样的地方，一旦失去希望总会走出城市，所以造成大城市的年轻人开始慢慢流失。

像很多国家都已经实行了房产税，正是因为很多人手里面房子太多了，造成很多人都没得房，买不起房，房产税我们下一步也将实行。