房产税从什么时间开始征收，先试点，再立法，这是房地产税推进的时间逻辑。从官方表态来看，目前仍无时间表，可能要视房地产税试点进展而定。房产税从什么时间开始征收。
房产税从什么时间开始征收1
今日（10月23日），第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议作出决定，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。
这意味着，争议多年之久的房地产税终于开始启动，中国房地产再迎前所未有的超级变量。
大加速
突然加速。
这是许多人对房地产税试点的第一印象。
就在一周之前，《求是》杂志刊发的高层重磅文章指出：
要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作。
话声刚落，房地产税试点工作就已铺开。无论是速度之快、效率之高，还是态度之坚决，都超乎社会各界预期。
毕竟，房地产税提出已有10多年时间，而推进房地产税立法等也多次现身于官方文件，但一直都是犹抱琵琶半遮面，社会对于房地产税的呼声之高与推进之慢，形成了鲜明对比。
就在几天前，乐观者预测房地产税最快也要到年底落地，大部分人则豪言三年五年都未必能落地。
然而，这一次，房地产税在高层定调之下迅速推进。雷厉风行之下，背后的信号可想而知。
试点先行，何时全国推广？
房地产税试点要持续多久？
根据文件，授权的试点期限为五年。这意味着什么？
先试点，再立法，这是房地产税推进的时间逻辑。但试点期限为5年，不等于房地产税立法非要到5年之后才会推进。
试点相对容易展开，在房价高热的热门城市率先试点，也能得到广泛的社会支持，而立法则需按照“税收法定”原则，广泛征求社会意见，涉及面更广，推进确实需要时间。
房地产税试点，已经开始逐步落地。那么，房地产税何时立法，又将何时向全国推广？
从官方表态来看，目前仍无时间表，可能要视房地产税试点进展而定。但从各方面的规划来看，推进房地产税立法有可能在十四五时期（2025年之前）完成。
无论如何，作为中国住房商品化改革以来的最大变局，房地产税终于开始发挥其威力。
房住不炒，共同富裕，勿谓言之不预也。
房产税从什么时间开始征收2
最近一段时间，什么时候开征房地产税、房地产税的税率多高，牵动着全国民众的神经，也一直是广大民众街谈巷议的热门话题。现在总算给了民众一颗“定心丸”了，刚刚新华社披露，2021年10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议作出决定，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。
这就毫无悬念地表明，开征房地产税已是铁板钉钉之事，在通过试点、积累一定经验之后，国家就会正式出台法规全面推广实施房地产税。现在看来这只是时间快慢问题了，或者一两年、或者三年，也或许最长五年，房地产税就要正式步入全国民众的`日常经济生活了。
目前来看，全国民众应对开征房地产税的背景以及相关知识有所了解。
第一个问题就是了解国家为何要开征房地产税，对开征房地产税要持支持态度。因为这是调控中国房地产业发展、建立房地产长效调控机制的需要；而且目前地方政府财力较为困难，开征房地产税可增加地方政府税源和收入，缓解财政紧张压力，也有利于减轻地方政府债务压力。另外，中央政府提倡共同富裕，而目前房地产拥有数量是社会财富差距的一个重要因素，房地产税开征无疑能在调节社会分配收入差距上发挥一定作用。
第二问题就是对国家房地产税试点的内容要有所了解，不要因此引发不必要的担忧。此次开征房产税试点对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。非居住用房地产继续按照《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》执行。另外，个人所有非营业用的房产不征税。虽然这次房产税试点没有公布具体的房产税开征方式以及房产税税率，但大概率不会是按套数征收，而应该是按人均面积征收，这样可能会更加公平，不会导致房产税税赋的不合理。
第三个问题就是要了解房地产税的影响。在对国家开征房地产税上要消除片面理解的倾向，避免从一个极端走向另一个极端的看法。目前来看，开征房产税有几大作用，首先是直接给地方政府带来税收收入，有利于地方政府对保民生工程投入到位，让社会和谐；同时也利于抑制社会富裕阶层拥有更多房产，尤其是遏制人为投资投机购房现象，消除社会财富差距的不断拉大；最为作用的是有利于调整社会房产的结构，使部分拥有多套房产的人在房产税持有成本增加的情况下将自己手中的房产出售，盘活现有房产存量，增加全社房产的供给量，打破房产供需不平衡格局，有利于控制房地产规模的无限扩张，对稳定房地产业发展以及稳定房价起到重要作用。
当然，开征房地产税可能短期内由于一些手中拥有多套房、尤其是炒房者将自己手中的房产出售，对楼市整体房价会带来一定影响，房价有可能出现一定程度的下降，但这种影响应该只是短期的，房地产税平稳运行一段时间之后，民众会保持理性的购房消费行为，房价最终会趋于稳定。
总之，开征房产税是利大于弊，虽然可能会增加普通民众的住房成本，但对全社会来说更会抑制社会高收入阶层的多占房行为，避免未来房地产发展泡沫化，节约土地、建材、资金等社会资源，使我国房地产业始终运行在健康可持续轨道上，也让民众理性选购住房，使楼市真正回归“房住不炒”的本性，让广大民众能够买得起房，实现全民住有其所！
