房地产税改革试点对普通人有影响吗，房地产税最早进入公众视野缘于打击炒房。征收房地产税能够避免对房价市场变量进行行政控制，房地产税改革试点对普通人有影响吗。
房地产税改革试点对普通人有影响吗1
对于普通人：
1. 如果你在一、二线城市手持2套以上住宅，请做好缴纳房产税的准备，房产税试点随时可能推进到你的城市；
2. 如果你手里只有1套住宅且面积不大，或者你的多套住宅是位于三四线城市，暂时不用担心需要缴纳房产税；
3. 如果你手里有1套及以上商业性房产，那么请每年按时交房产税。
从个人影响看，对普通自住影响不大，对炒房者影响较为明显。
对于普通自住者，由于房地产税会通过设定免征面积、免征额度等税收优惠机制为购房者适度减负，所以开征后影响不会太大。
为什么征收房地产税呢？
我国很多城市税收依靠的是土地出让金，既卖地收入，其占比较高，个别城市甚至高达50%，已成为税收的支柱。土地出让金是房地产增量模式下的主要财税来源，而房地产税是房地产存量模式下的主要财税来源，当城市化进入后期，增量模式日益缩减、而存量模式日益增大的情况下，目前，多地的集中土拍热度出现明显下降，延期、流拍等现象频出，表明土地收入不足，需要找到一条新路来补充财政收入，因此，开征房地产税可谓势在必行。
向哪些房地产征收呢？
征税对象为居住和非居住，不包括农村宅基地及其上住宅。这意味着，除了农村住房之外，各类房地产都将纳入征收范围。
事实上，我国房地产早在1986年就开始对经营性房产开征房产税（如非居住房地产、商铺、写字楼等早已开征），而住宅未进行征收（仅重庆和上海两个城市试点）。
房地产税改革试点对普通人有影响吗2
近两年来，房地产税一直没有进入立法审议的程序，这也从侧面说明，相关调研及前期论证工作尚未完结，短时间内在全国范围推出房地产税不太可能。
一个成熟有效的房地产税征收体系至少具备三个前提，即住房市场的充分分层、住房信息登记及追踪制度的完备、房屋价格评估体系的建立，对于当前中国的房地产市场而言，其中任何一项都并非易事。
因此，5月四部门召开房地产税改革试点工作座谈会，释放的是房地产税改革加快信号，考虑到立法环节较多、周期较长，短期内难以完成，可能会采取先行扩大试点后立法，或者试点与立法并行的做法。
实际上，开展和扩大试点工作与房地产税立法的.进程并不相左，反而有助于立法草案的推进和完善，以及对房地产税执行效果的科学评估。
2020年12月，中国社科院就在《中国住房发展报告（2020-2021）》中建议，一些热点城市和炒房屡禁不止的城市可率先加快试点开征，争取在“十四五”期间开征房地产税。
因为房地产税的立法和改革本身不是目的，遏制房价过快上涨，保持市场健康平稳发展才是目的。综合记者采访的专家观点，从当前形势看，未来我国进一步推进房地产税改革，有两大方向可供选择：
其一是继续增加试点城市。考虑到近期部分核心城市楼市过热、炒作屡禁不止的现状，这些城市和地区率先试点房地产税的可能性较大，深圳、海南两地或为改革排头兵。
这两地分别是中国特色社会主义先行示范区与高水平自由贸易港，《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》与《海南自由贸易港建设总体方案》赋予了两地更大的改革自主权，只需通过相应程序，即可进行房地产税试点。
其二是沪渝两地的政策深化。上海、重庆的房产税制度还存在一定的设计缺陷，比如主要依靠纳税人自行申报，没有针对偷逃税现象的处罚措施；为了减少抵触情绪，征税税基较窄、税率较低、开征范围有限，等等。
未来，试点城市的政策可按照完善征管制度、拓宽税基、适度调整税率、合理优惠的思路稳步推进。由于具体的房地产税政策会在坚持中央大原则和框架的基础上，充分授权地方政府，因此城市之间也会存在一定的差异。
