房地产税改革试点能不能买房，房产税是一个国际通行的税种，逐步有序推出房地产税，既符合国际惯例与国情，也符合我国长期经济发展的需要。房地产税改革试点能不能买房。
房地产税改革试点能不能买房1
房地产税的落地，牵动着数以亿计的房产产权人的内心，会不会被征税？以后还敢不敢买房子？这是所有购房者的最大疑问。
一位房地产从业人员向河南商报记者表示，此次房地产税政策的出台，信号意义大于实操意义。他认为，目前国家对房地产的主基调是“房住不炒”，即遏制投机性购房行为，让房子回归居住本质。“对于只拥有1、2套房产的人来说，基本不会造成什么影响，征税大概率也不会征到这些人头上去。”
10月21日，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞在国新办举行的新闻发布会上表示，要督促银行落实房地产开发贷款、个人住房贷款监管要求，配合人民银行实施房地产贷款集中度管理制度，房地产贷款增速稳中趋缓。刘忠瑞强调，要在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。
可见，保护刚需和居住性购房，还是房地产改革浪潮中的重点。
然而，房地产税的出台，部分群体大概率还是会受到波及的，在当前郑州长期横盘甚至房价阴跌的市场中，炒房客的利益已经受到了不小的冲击，加上目前郑州二手房市场犹如凛冬，想要套 现回血，难度极大。
另外值得注意的是，从此次房地产税相关内容提到，征收对象为试点地区的居住用和非居住用类房地产，不包括农村宅基地。
我们可以看出，房地产税改革试点地区，大概率会是房地产热点城市以及房价上涨过快城市，而对于三线及以下城市，由于房价相对稳定，也少有炒房客群体，被列入试点地区的可能性不算很大。
上述房地产从业人员说道：“目前国家对房地产行业的定位，是向民生行业过渡，即创造一个稳定健康的房地产市场，对于购房者来说，只要不是炒房，房地产税政策便没什么影响。”
前两天，万科集团董事会主席郁亮在业务交流会上表示，房地产行业从黄金发展阶段已回归常态发展，弱化了“投资品”属性。郁亮用16个字这样概括当前的房地产行业：尊重常识、回归常态、阵痛之后、仍有机会。
综上，我们可以看出，房地产税目前官方已经放风，接下来试点地区、征收细则都还要看国务院之后发布的对应政策。
对于普通购房者来说，不论你是刚需群体、还是改善群体，居住需求性购房，基本不会有太大影响。
但是对于炒房客来说，这个冬天就变得异常艰难了。
房地产税改革试点能不能买房2
引导资金脱虚向实，缩小贫富差距
在全国政协委员、房天下董事长莫天全看来，房地产税关系到国家税收，更关系到百姓的日子。
首先，房产税是一个国际通行的税种。在我国，长期以来机构是要交房产税的，而个人房产方面没有税收政策。而逐步有序推出房地产税，既符合国际惯例与国情，也符合我国长期经济发展的需要。
其次，我国在推动房地产税方面一直持有谨慎稳妥的态度。此前在上海、重庆等地的局部试点令人瞩目，而现在全国人大常委会授权、国务院再次推出试点，之后再向全国推进。
再次，房地产税是复杂且牵扯面广的税种，因此在推出过程当中，对于纳税的基数、税率和分类问题，都要做谨慎的检验和研究，以期获得一整套符合中国国情、能够执行到位的中国房地产税方案。
“最后我想说的是，这一税种对大部分居民将产生影响，因此在实施过程中，节奏上要谨慎把握，避免‘一刀切’。”莫天全表示。
全国政协委员、南方科技大学代理副校长金李认为，国家为房地产市场制定更加系统和宏观的政策，落实房住不炒，以提高房地产的持有成本来化解房地产的金融属性，使其回归居住属性，同时也引导资金脱虚向实，将社会资本引导到实体经济需要上来。
而环顾房地产行业自身的发展，金李认为，这一行业的'高速发展已进入平稳期，除了部分一线城市和人口快速流入城市还存在房地产存量缺口外，房地产总体持有数量已经基本解决人民群众住房需求了，一些地方已经出现了房产过剩。这种情况下，房地产市场已经很难通过大规模新建来增加市场供给了。
“实际上这也是西方很多国家在经济发展到一定水平后，特别是在房地产进入存量市场后，所普遍采取的一种方式。”金李表示。
此外，金李认为，房地产税的征收对于扩大中产阶级、推动共同富裕有正向作用：“从目前我国公共服务的提供模式来看，房屋产权拥有者在获得地方政府提供的公共服务方面是有优先权的，因此让他们为此付出相应成本去购买社会服务，从法理上说得通。”
全国政协委员、中央党校(国家行政学院)马克思主义学院院长张占斌表示，房地产税是坚持和完善社会主义市场经济体制的实实在在的行动，是创造公平竞争透明的市场秩序的一个重要举措，也是推动中国经济社会有序发展、可持续发展的一个战略安排。希望能够脚踏实地，精准试点，取得更好的经验，以便将来可复制可推广。
“全国人大常委会授权国务院，体现了尊重实践的原则，也是希望地方上能够探索出有价值的方案。也是希望各地方从实际出发，切实找到一个比较好的办法，不断完善这项改革。从某种意义上讲，也是要处理效率与公平，扎实推进共同富裕取得更加明显实质性进展的一个重要内容。”张占斌表示。
