不拿离婚证能买房吗？在我们的生活中，婚姻是很多人都会经历多的，离婚的人也是越来越多，对我们来说婚姻是一辈子，在选择的之后要慎重的选择，下面来了解一下不拿离婚证能买房吗？
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1、如果是离婚了的情况下，那去购买房子肯定要提供离婚证，因为大家都知道买房是人生当中比较重要的一件大事，因为涉及到房产问题，所以跟自己息息相关，要了解你这个人目前婚姻状况。
2、如果是婚内购买房子，那这套房子就属于共同财产，离婚时是需要进行分割的，如果你已经离婚了，那也要证明这套房子是离婚之后购买的，就必须要提供离婚证证明目前单身，这种情况下购买的房子就属于个人财产。
离异买房贷款需要什么条件
1、离异买房如果想使用贷款进行支付的话，那需要提供离婚证，而且需要提供单身证明，比如可以让公司出具单身证明，然后还要提供自己的身份证户口本，银行流水单等等。
2、不管在什么情况下购买房子，如果使用贷款进行支付的话，那银行那边会审核个人征信，如果有问题那是不会给大家放贷款的，如果征信比较良好，而且个人有能力偿还贷款的情况下，那就会给大家审批。
3、要看一下所在当地有没有购房政策，有些地方有限购政策，而且还有限贷政策，在了解好实际情况之后，才能判定自己是否符合条件，如果当地规定限购一套房子，那么目前名下就不能有房产。
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离婚后买房子需要离婚证吗
1、正常情况下，离婚后买房的话是不需要离婚证的，但是如果所处在的地区有相关的限购政策的话，那就需要提供离婚证来证明单身的情况了，防止出现假离婚买房的情况。现在很多大城市，像深圳上海北京都有出台限购政策，所以会存在有些夫妻为了躲避国家的这个限购政策而选择假离婚。
2、买房子的话除了会带上一些个人的身份证件之外的话还是需要提供用人单位出具的职务，还有收入证明的，一般都是会打半年的银行流水来证明收入情况。如果是私营企业的业主的话，是要提供相关部门出具的一些能证明其有还债能力的营业收入或者纳税证明的。
离婚后单独买房需要什么手续
1、离婚后想要单独买房的话，其实跟正常的买房并没有太大的区别，首先还是要去售楼部确认一下想要购买的房源，并且填写购买的信息，签订合同。如果是所在的城市有限购政策的话，可能是需要提供离婚证明，为了防止假离婚的情况，很多城市都是要在离婚满一年或者两年以后，才可以算是个人单独财产或者是个人首套房。
2、在满足单独单独买房的条件之下，可以跟银行选择合适的贷款方式，并且办理贷款手续。申请贷款成功之后，银行会将贷款发放到购房者指定账户中，最后就是买房子对房屋进行验收，然后每个月按月偿还贷款就可以了。
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离婚后买房,办理房产证还需要离婚证吗
办理流程
一般程序
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的.房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
委托开发商
适用条件
为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。
在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。
即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用。
第一步：签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
注意事项：
委托代办的协议中应明确约定：
1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了)。
2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证。
3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法。
4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证。
5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚。
6.约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。
