婚前男方买房离婚怎么分，现在离婚的人越来越多，离婚时怎么分财产一直都是备受争议的，那么下面大家就跟随小编一起来看看婚前男方买房离婚怎么分的相关内容吧，希望对大家能有所帮助。
婚前男方买房离婚怎么分1
男方婚前买的房子离婚后怎么分割
(一)一方在结婚前自己出资购买的房子。根据《民法典》（2021.1.1生效）的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。
(二)一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄，这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。
(三)一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
相关知识：共同财产一般如何分割
1、依《民法典》（2021.1.1生效）第一千零八十七条第一款的规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”，也就是说，离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。
2、依《民法典》（2021.1.1生效）第一千零四十一条第二款的`规定“男女平等”的原则，不能歧视妇女，认为妇女挣的少，应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利。
3、依《民法典》（2021.1.1生效）第一千零八十七条第二款的规定协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。
4、给予补偿的原则。依《民法典》（2021.1.1生效）第一千零八十八条的规定“……，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。”是指依法分割夫妻财产时，付出较多义务的一方，可向另一方要求补偿，补偿是从分割后的财产中支付，分割的财产不足支付的，从其个人财产中补足。
婚前男方买房离婚怎么分2
婚前一方买房，婚后另一方加名字，离婚时房子怎么分？
问题一
父母在婚前全额给女方买了一套房子，婚后男方要求在房产证上加上名字，女方就答应了。现在夫妻双方在闹离婚，男方主张要女方给付房子价值的50%补偿金额，这主张合理吗？
回答：
第一，“婚后加名”属于赠与行为，该房产属于夫妻共同共有。女方给男方在房产证上加名的行为，属于女方在婚姻关系存续期间将其个人所有的房产赠与给男方的行为，并且在产权登记变更之后，女方便不可撤销该赠与行为。
第二，男方有权分割案涉房产，但并非简单地对半划分。共有分为按份共有和共同共有两种形式。按份共有，是指共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。例如：夫妻双方可共同约定各占50%的房子份额。而共同共有则是指共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
像此种情况，夫妻双方在婚姻关系存续期间对该房产共同享有所有权，考虑到房产全部由女方父母出资，房产的大部分价值应归女方所有，但男方仍有权享有小部分的房产价值。
问题二
请问婚后想买第二套房，老公不愿意出钱，女方自己出钱买，写自己的名字。那这套房算共同财产吗？以后卖房要夫妻双方同意吗？
回答：
是否属于夫妻共同财产，需要看购房款是否属于夫妻共同财产。卖房时是否需要夫妻双方同意，需向当地房管部门核实。婚后一方用个人财产购买的房屋，属于一方的个人财产；如果用夫妻共同财产购买的房屋，则属于夫妻共同财产。
根据《婚姻法》第十八条的规定，夫妻一方的财产包括：一方的婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产为夫妻一方的财产。
如果女方用个人财产购买房屋，房屋也是属于女方个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
另外需要注意的是，如果用个人财产支付首付款，但是用夫妻共同财产进行还贷。倘若离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
对于卖房时是否需要夫妻双方同意，建议向当地房管部门核实。因为各地具体操作方式不一，部分地区只需要产权登记方办理，有的地区则是需要夫妻签字同意。
