休闲卫浴市场现急剧萎缩 ，如今房地产市场发展比较快速，很多的朋友们对买房这件事情上也都是比较重视的，那么下面就来跟大家分享休闲卫浴市场现急剧萎缩。
休闲卫浴之风兴起自欧美，并曾在2005年前后繁盛一时。但自从它的故乡刮起金融危机的暴风，中国的休闲卫浴市场开始呈现迅速萎缩的态势，情况由南至北蔓延，从2008年到现在，有商家反映市场缩小至少25%甚至一半的份额。
作为不是生活必需品的休闲卫浴，其倡导的享乐洗浴等风格奢华的洗浴文化概念与大多数传统中国消费者的生活习惯并不匹配，因此在时下银根紧缩消费力减弱的环境下，休闲卫浴在家庭装修项目中首当其冲的被消费观念越来越成熟的消费者排挤掉，对该行业造成巨大冲击。
休闲卫浴之伤
我们现在卖的最好的是普通的淋浴房、淋浴隔断这种实用型的产品，像按摩缸、整体淋浴房之类的豪华产品今年的出货量都很不乐观，很多别墅的客户都不再选择此类产品，倒是桑拿房情况还不错，特别是传统木质型，
用电烧炭这类型的桑拿房销量有抬头的趋势。接受记者采访的青岛阿瑞斯建材有限公司总经理冷德刚告诉记者，目前销售情况不乐观的原因是多方面造成的：首先我们的产品不是消耗品，老客户很少产生2次消费其次前几年出来的按摩浴缸类的豪华产品其实上面很多附加功能都不实用，
例如电视功能什么的，所以消费者使用过后觉得比较‘鸡肋';还有一个问题就是浴缸的清洁难题，以前的按摩浴缸产品普遍存在着管道藏垢以及有异味的问题，不常使用的话也容易滋生细菌。
休闲卫浴量在减少已成定局，特别是蒸汽房产品，下滑得最明显，但同时简易淋浴房的销量在增加.新中源卫浴事业部总经理张磊介绍说，休闲卫浴的下滑主要与前几年行业发展有很大关系，前几年大量销售的休闲卫浴产品在经过几年使用后，
出现各种售后问题，但这些问题得不到厂家的解决和服务，由此产生了对休闲卫浴产品口碑很差的结果。另外，受去年金融危机的影响，一部分主要以出口为主的厂家订单也下滑明显。
对休闲卫浴产品市场萎缩的原因某卫浴企业销售老总认为与国家的相关政策也有密切关系，他分析说，国家政策规定了大小房子的面积，而90平米以下的房子市场份额很大，这部分消费者由于受房屋整体面积的限制，
不可能消费休闲卫浴产品，所以这也进一步减少了休闲卫浴产品的消费群。据佛山市陶瓷行业协会卫浴专业委员会提供的消息表明，到目前为止，整个出口卫浴市场并未回暖，而休闲卫浴大部分以出口为主，
所以佛山卫浴企业还面临较大市场压力。据了解，国内一家以生产休闲卫浴为主的企业在今年年初已经退出了温州市场，主要原因是市场销量大幅度下滑，经销商无力支撑。
休闲卫浴未来将更 专心、专业、大众化
当谈到休闲卫浴今后的发展方向，冷德刚分析道：我感觉这两年做得好的休闲卫浴厂家都在根据市场反馈调整自己的产品路线，未来可能采取两条腿走路的'方式，一边是产品会向大型的、材料高端、科技性更强的方向转变，
这方面主要是满足专业洗浴中心、休闲会所等经营场所的需要另一方面就是更加注重实用功能，走平价路线，把纯粹的洗浴功能做到最完美，减少那些花哨、没有意义的附加功能，这方面主要是针对普通消费者。
还有更重要的就是不断改进产品的缺陷，例如阿波罗新推出的气泡浴缸，就把传统按摩缸的缺点几乎全都改进了，推广过程得到很多好评。
我不认为休闲卫浴产品没得做，它本来的消费市场依然存在，但要改变目前这种状况，需要把两个方面做好，一是服务，另外一个是产品升级。张磊介绍说，高端的产品能给消费者提供更大的享受，
这就需要产品本身有更多的附加功能，而这些功能必须要有良好的服务予以保证。一句话，做休闲卫浴产品，一定要做好售后服务。
休闲卫浴市场的萎缩直接影响了企业的发展，一部分企业通过提升产品的功能和加强售后来应对，但更多的企业采取了直接迅速见效的办法来改变现状。据我了解，阿波罗加大了陶瓷和淋浴房产品的生产力度，另外，在工程渠道方面也作为重点来开发。一位行业内人士透露说。
一、房地产市场萎缩为何还疯狂买地？
尽管房地产市场萎缩，融创中国的创始人孙宏斌却在大举扩张。据不完全统计，仅2019年上半年就有近800亿元用于征地。随着银行、金融等行业持续收紧对房地产的投资，房价也在逐步下跌，孙宏斌却依然逆势而上，大量购地，除了赞叹其的财力外，很少有人知道他这样做的意图是啥。
对于许多退出中国房地产市场的大亨来说，孙宏斌有自己的想法，但主要原因是他的财力雄厚。2017年，孙宏斌以632亿元收购了76家酒店和13个文化旅游项目。孙宏斌说，这笔钱来自融创，融创在中国还有900多亿元现金。
融创中国的财务报告显示，其2016年净利润为29.4亿元，贷款总额为1128.44亿元，利息支出仅为41.62亿元。换句话说，融创的净利润不足以支付高额利息。然而，尽管负债数千亿，该公司似乎并不担心资本。
融创中国的公开文件显示，融创中国拥有丰富的融资渠道，包括公司债券、长期贷款和优先票据。此外，保利地产、中国金茂等资本合作伙伴也给予帮助。
以保利地产为例。融创中国欠保利子公司20亿元人民币，融创中国暂时没打算偿还。相反，融创中国利用这笔债务成为其地产开发的合作伙伴。因此，融创在各种融资渠道下，其账户现金流充裕，
可以充分支持其房地产行业的可持续发展。但借款仍是借款，如果许多并购交易主要是借款，那么由此产生的债务将是惊人的。2018年，融创债务总额6435.53亿元，负债率89.80%，居行业首位。高负债管理的发展是一个值得关注的问题。然而融创并不这么认为。
老板孙宏斌曾不止一次地表示，房地产行业的前景依然良好，公司以相对较低的价格收购了这片土地。
另外，可供出售的流动资产价值为7834亿元，相当于总销售额的70%，即5000多亿元。再加上孙宏斌对万达文化旅游项目的收购，预计将在未来3至5年内实现利润100亿元人民币。这表明，融创的未来可能会延续这种巨额资金和疯狂收购的模式。
带领狼性团队在中国地产领域打拼出一片天地的孙宏斌，无疑在努力以其“狼”的特质，试图打造出其在中国地产圈的“狼图腾”。不过，只是孙宏斌的账算得有点过于精细了，在房地产行业持续降温后，
即便融创地产的资产出售，也会有一定程度额度缩水，按照土地拍卖行情来看，至少缩水缩水至80%，也就是说即便是7384亿的资产，
实际上也就是6200多亿，还是盖不住其债务的。不过对于融创的未来的路到底怎么走，可能只有孙宏斌自己心里清楚。只是，在目前“房住不炒”大背景下，拿地、盖房、卖房都是是门技术活儿。
二、买房子技巧有哪些？
1、不要透露过多个人信息
为了取得你的信任感，销售顾问往往会对你的购房经历、家庭背景、经济实力、购房关注点、决策行为类型等信息进行了解。当然，他们更专业是好事，但如果想要争取更多的主动权，就不要轻易透露过多的个人信息。
2、提前多做了解
了解渠道可以是楼盘广告、售楼书、入住的购房者、房地产业内人士等。需要了解的内容包括开发商、销售商和楼盘的.情况，包括它们的背景、经济实力、资质和信誉等情况，必要时还要到现场考察。
3、隐藏对房子的好感
在和销售顾问沟通的时候，可以透露出你买房的意向十分强烈，但是对于此楼盘要故意表现出冷淡的态度，给销售顾问一种漫不经心的感觉。
三、买房后怎么装修好？
很多人装修房子的时候，为了省一笔装修费用，选择自己装修。其实现在的装修市场竞争激烈，装修的人工，工时费都不是很高，而且装修公司的进料成本相对和我们个人购买装饰材料的成本相比，成本要低很多，再加上材料运输，垃圾清理，核算下来，选择自己装修并不划算。
