被赠予房产二次交易税收高吗，房屋买卖过户是生活中最常见的房产过户方式，赠与房产过户手续虽然税费的种类比例不是很多，如果是赠与直系亲属不需要缴纳个人所得税的。那么被赠予房产二次交易税收高吗？
被赠予房产二次交易税收高吗1
一、是的，按照《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字〔1999〕278号）的规定，赠与房必须是“满5年以上，而且是家庭唯一生活用房”才可以暂免20%的个人所得税。
否则再售都是要付高额的个税(住房总价减去办理赠与费用，这个差额20%）。如果是赠与直系亲属不需要缴纳个人所得税，但如果赠与后再进行买卖，是需要缴纳20%的个人所得税。
二、根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（二）关于加强个人将受赠不动产对外销售个人所得税税收管理问题规定：受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，再次转让该项不动产的，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
三、计算方法：应纳个人所得税＝（再次转让的收入－受赠时产生的费用支出－再次转让时产生的其他税费－其他合理的费用支出）*20% 。
扩展资料
国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。通知全文如下：
一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
二、赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：
（一）《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕144号）第一条规定的相关证明材料；
（二）赠与双方当事人的有效身份证件；
（三）属于本通知第一条第（一）项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书（原件）。
（四）属于本通知第一条第（二）项规定情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书（原件），或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。
被赠予房产二次交易税收高吗2
被赠与的房产再次卖出要交税吗
被赠与的房产再次卖出需要缴税，具体金额需询问当地房管部门。
《房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
(二)对赠与人有扶养义务而不履行；
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
被赠予房产二次交易税收高吗3
赠与房产过户手续之营业税
１·赠与房产虽然是无偿赠与房产的行为，但是将自己的不动产赠与他人一样视同为应税行为，赠与房产的人需要缴纳房屋价值５％的营业税。
２·夫妻·父母·子女等近亲关系的人和具有赡养·扶养·抚养关系的人之间赠与的房产免收营业税。继承的房产或是遗赠的房产一样不用缴纳营业税。
３·虽然正常房产交易的营业税年限在五年以上，但赠与房产的过户手续里一样适合，房屋的产权年限达到五年免征营业税。
赠与房产过户手续之附加税
附加费不是什么情况都要缴纳的，而是在需要缴纳营业税或是土地税的税种前提下才需要缴纳，缴纳的比例依照营业税缴纳数目缴纳，税收的种类有：附加费３％，城建税７％．
赠与房产过户手续之契税
正常契税缴纳的比例是１４０平米以上，缴纳房屋价值的.３％，１４０平米至９０平米之间的房屋面积，缴纳房屋总价的１．５％，９０平米以下的房屋面积，缴纳房屋总价的１％。但是赠与的房产需要契税的全额比例３％。
赠与房产过户手续之印花税
印花税缴纳的比例也是全额比例０．０５％。这部分费用由签订赠与合同的双方一起缴纳。
赠与房产过户手续之个人所得税
１·普通房产过户需要缴纳的个人所得税是房屋总价的１％。房屋产权满五年以上免征个人所得税。这个税收办法只适合一般人之间的赠与行为。
２·赠与房产的对象是父母·子女·祖父母等近亲家属或是有赡养关系等的人或是遗赠的房产等免征个人所得税。
赠与房产过户手续虽然税费的种类比例不是很多，但是不能在二次交易的时候视同正常房产交易，因为之前赠与的房产办理过户时是不可以再次买卖的，再次买卖需要缴纳房屋交易价的２０％，要比正常房产过户手续多出好多费用，所以不打算再次买卖就办理赠与房产过户手续。
如果需要再次买卖就不能过分看重 次过户手续的费用，因为以后交易的费用会因为 次按照交易过户手续办理省出好多过户费，不用再被２０％的个人所得税束缚。
