一线城市人口余额不足有什么影响，抢人政策开始变迁，向来门槛森严的京沪开始主动下场抢人，而一直以抢人著称的深圳却开始收紧落户了。一线城市人口余额不足有什么影响.
一线城市人口余额不足有什么影响1
近日，各地陆续出台2035国土空间总体规划，透露未来15年的人口规划上限。
根据2035总规，北上广深的人口上限分别是2400万、2500万、2000万、1900万。
相比2020年七普人口，分别还剩110万、12万、136万、114万增长空间。
相比而言，二线城市的人口天花板设定更高一些，余额相对充足。
成都2035年人口天花板高达2400万，苏州1700万-1800万，武汉1660万，杭州1500万，剩余规划空间均在300万以上。
作为东北城市的代表，沈阳2035年人口天花板为1200万，哈尔滨为1180万，剩余空间分别为290万、179万。
由于多数城市尚未公布2035年国土空间总体规划，人口天花板尚不可知，但一个共识是，人口规划增速，相比过去10年多数都会有所收缩。
毕竟，全国人口基本面早已不同于过去。
深圳向左，京沪向右
北上广深，最为保守。
2010-2020年，北京、上海、广州、深圳的人口增量分别为228.1万、182万、597万、713万。
根据规划，到2035年，北上广深的人口“余额”全部不足150万，与过去10年的人口增长态势大相径庭。
事实上，人口到了2000万的超大级别，再保持每年数十万人的高速增长，可能并不现实，加上人口承载力、资源承载力以及房价等因素，适当收缩人口规划天花板，并非不能理解。
不过，人口天花板保守化，或将带动抢人政策的变迁。
有意思的是，向来门槛森严的京沪开始主动下场抢人，而一直以抢人著称的深圳却开始收紧落户了。
近日，北京出台《北京市引进毕业生管理办法》，发出“计划单列”式抢人的大招：对于全市重点发展领域，面向世界大学综合排名前200位的国内高校本科及以上学历毕业生，按照计划单列办理引进。
随后，北京市发改委表示：“相关部门将根据本市常住人口变化情况，统筹考虑城市发展需要，将择机适度扩大年度落户规模。”
不管是计划单列式抢人，还是扩大年度落户规模，都反映出北京开始放下手段，跻身抢人大战之列。（参阅《全国最“高”城市，下场抢人了》）
这还是历史首次。
北京户籍门槛全国最严，一个“进京指标”曾经被倒卖群体卖出了数十万元的高价，能向大学生开闸，属实不易。
与北京不同，深圳似乎开始收缩阵线了。
日前，深圳出台新规，将学历落户门槛从大专升级为本科，本科入户年限从40岁调整为35岁，硕士从45岁调整到40岁。
曾几何时，来了就是深圳人的口号吸引了无数外地人来此淘金，深圳落户门槛之松，也带动楼市的空前繁荣。
不过，深圳城市面积不到2000平方公里，不及广州的1/4、成都的1/8，加上教育资源愈发紧张，房价持续高涨，收紧落户门槛似乎在意料之中。
一线城市人口余额不足有什么影响2
根据《深圳市国土空间总体规划（2020—2035年）》提出，2035年常住人口规模1900万人。
今年公布的第七次人口普查数据显示，2020年11月1日零时，深圳市常住人口（含深汕特别合作区）1756.01万人，与2010年（第六次全国人口普查）的1042.40万人相比，增加713.61万人。
也就是说平均每年增长71.361万人，但是按照1900万人的规模控制，未来的十五年，最多就只能增加143.99万人了。
2020年到2035年，就是说15年的时间，净流量不能大于143.99万人，平摊下来，每年的净流入就只有9.6万人。
而过去的十年，深圳每年的净流入是71.361万人。换句话说，如果甚者还会保持之前的流入数量，那么流出数量就需要比以前再多60万人。
当然，这是客气的说法，通俗点说就是，深圳最多只能提供1900万人的容纳空间，如果你的能力排在1900万名之后，那就不好意思了，直白点说，你是属于被淘汰的人群。
结合这个人口数据，再回头看看之前深圳收紧了入户门槛，学历型人才最低入户要求为全日制本科，也就一定都不难理解了。
背后的原因是，城市人口规模的极限越来越近，城市不可能无限制地扩张，不可能容得下所有人在这里追逐梦想，那就只能更有能力的人居之了。
房价只是人口和经济的反应
再想想也就明白，为何深圳的房价会居高不下了？
过去十年，每年平均流入71万人，而深圳每年新增加的商品房数量也就是10万套左右，以夫妻两人为一套计算，每年也还差25万套。
很多人会说，不是去深圳的人就买得起房。没错，的确是的，但是每年有25万对夫妻的需求积累到下一年，也就是说每一年的.需求量都增加25万套，如此算下来，十年已经欠着250万套了。
即便是以后控制着，净流入在10万人，也就刚好够得新增加的商品房数量，那后来人就没人能分一套房了吗？
肯定是不可能的，首先土地面积有限，用一块地，就会少一块，不可能往后每年都能增加供应；前面还有这么多人排队，后来人又凭什么先分呢？
而深圳目前可供交易的房产数量，也就大约190万套，换句话说，把深圳所有的商品房拿出来，不用钱，直接分，也不够分啊！
想想如果是分的话，又以什么为分配原则呢？先来先到，还是以能力大小？但能力又如何界定呢？又该谁住在市区，谁住在郊区呢？如果是按工作地就近原则的话，就近不够分怎么办？
明摆着，也不可能户均一套啊！更不可能人均一套。同样，也不可能所有人都住在市区，住在豪华大宅里。
当然，很多人也会质疑，怎么可能只有190万套，这么多人都住到哪里去了？
自然不是可能所有人都住在可供交易的商品房里，明显深圳还有很多人住在廉租房，保障房，经适房等等，还有更多人住在城中村，更多的工厂就业者住在宿舍。
这些房也是可以住人的，只不过有些人觉得这些房配不上他们而已，认为只有市区的核心地段的豪宅，才是房子。
只不过说，虽然是可以住，但并非商品房，也就不能交易，而可供交易的就只有190万套而已。
