买房首付交了后不想买了可以退吗，我们现在买房一般都是先交首付，之后再慢慢分期偿还贷款，但是有时我们在交了首付后会突然改变自己的主意，那么我们买房首付交了后不想买了可以退吗？
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1，首付款可以要回来吗？
我想告诉所有的购房朋友，如果在购房的过程当中你后悔了，你已经缴纳了首付款，那么大概率，你的首付款是要不回来的？
这个时候你有两个选择，继续履行买房合同约定的条件，把房子买到手。
或者首付款不要了去购买其他自己想购买的好房子只能到损失掉了，开发商是不会还给你的。
你要知道合同约束是具备法律效应的，在签署购房合同的时候就有一条特别注明，因为买房者的原因不想买房的，首付款定金都是不会退还的。
2，什么情况下首付款可以要回来？
说实话，作为普通的老百姓，作为普通的购房者，买房真的是不太容易，很多时候首付款就已经倾尽了所有的存款积蓄。
那么真的不想要房子了，肯定是不想损失掉所付款的，那么究竟哪种情况可以把自己的首付款要回来了。
情况一：二手房业主是自己的亲朋好友。
如果你购买的是二手房，而且看好的房子也是自己亲朋好友的房子，那么确实不想购买了，可以商量一下，首付款应该是可以要回来的。
情况二：业主或者开发商违约。
另外一种情况就是不管你是购买二手房还是去购买一手房，如果是卖家违约，那么你就可以要回首付款。
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交首付要注意什么？
1、注意开发商资质
选房子其实也是在选开发商，所以交首付之前，购房者一定要搞清楚开发商的资质如何，开发商的资质从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。小编建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，这样后期交房时间以及服务肯定会更有保障，将来的生活也会更舒适省心。那么，怎么辨别呢？可以到网上和工商部门查询开发商的一切信息。
2、了解退首付的条件
交首付的时候是需要签购房合同的，那购房者就要注意购房合同中关于退首付款的规定，比如，当购房者的房贷被拒了，无法继续执行购房合同时，那么卖方就应该退还首付；又或者当卖方出现延期交房的情况时，购房者就应该有权要求退还首付。总而言之，如果你不想在房贷被拒之后，首付款拿不回的话，那么在交首付之前，就一定要与卖方协商退首付的标准。
3、别轻信口头承诺
有些购房者交首付是因为销售人员在推销房子的时候给出了一些承诺，销售人员都是精明的，各种巧言都是随口就可说出的'，尤其是为了哄你买房时的各种口头承诺。比如，在买房时，为了让购房者尽快交首付，开发商往往会许下美好的口头承诺，比如现在买房赠送装修或者家具家电，又或者免交一年的物业费。如果你轻信了这些口头承诺，却没有将口头承诺写入合同中，那么开发商就有可能不兑现。
4、注意付款方式
房产交易的过程中，资金安全的问题一定要考虑到，贷款购买一套房子需要的首付款可不少，所以交首付的时候还要注意资金安全的问题，关于房屋买卖合同，大家在进行交易的时候应该对于买卖双方的付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
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买房一般首付百分之多少？
1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30％。
2、如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。
3、买房首付一般是：办理按揭利息可以的是公积金贷款。首次置业者，首付在30％以上。二次置业者首付40％以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。
首付多少合适？
1、买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。
2、比如在北上广深购买首套房，首付要求可以3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付可以2成，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同。
有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。
3、对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。
而在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，再买房都将按照二套房首付标准执行。
