交房之后。
契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。契税应在办理产权证时交，跟交房时间没有关系。契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
如果买卖双方在合同中没有明确约定必须先交契税再交房，开发商是无权要求购房人先交契税后收房的。契税最晚只需要在办理房产证之前交就可以了，总体来说缴纳的时间并不紧凑。
交房后的注意事项
1，确定风格：经过前期的审美锻炼，相信交房之后的你，去自己家实地看过几遍之后，就能很快的确定好自己理想的装修风格；
2，储备知识：多去建材市场、家居展、样板房等地方逛逛，不懂的`多问，新奇的事情可以做些笔记。
3，空间规划：这个在交房前的生活习惯中咱们已经想的差不多了，现在该把这一系列的问题给确定下来，比如，会不会生二孩？家里需要几个卫生间？哪些空间必须得想办法挤出来？哪些空间是不需要的？……同样的，把这一系列的问题，想清楚，写下来；
4，确定预算：多问问别人家的装修经验，或者邻居们打算花多少钱来装修，让自己心里有个数；
装修预算包括：设计费、施工费、硬装主材+辅材的费用、家居电器费、软装配饰费。
契税按照相关条例在签订土地、房屋权属转移合同，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天缴纳，契税除了北上广深这些超一线城市，大部分城市的收费标准是相同的，购房时要注意契税税率、购房价和缴税流程。
契税签订合同时缴纳
根据相关条例规定契税在纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质的当天缴费，除买卖双方约定外都是由买房交税，新房由开发商代办房产证，契税也先交给开发商再转交给房产局。
除了北上广深这些超一线城市外，我国大部分城市的契税收费标准是相同的，但19年4月长沙二套房的.契税收费标准也有所变化，90坪以下的第一、二套房契税为1%，3套以上的不论面积契税都为3%,，详细信息可以到房管局了解。
买房交契税的时候要注意当地的契税税率、契税变化、购房价以及流程，当地契税的税率和变化都是国家和政府，为了当地经济和市场供需进行适当的调整，买房者缴纳的契税多少根购入的房价有关，同时要注意按照顺序缴纳契税。
交完契税多久拿到房产证
一般情况交完契税大概半个月左右就能拿到房产证，契税是办理房产证时缴纳的，一般由开发商代办，也可以自己缴纳。
1、对于第一次购买新房的朋友可能会觉得，只要开发商交了房就能马上办理房产证，其实不是这样的，新房办房产证比较麻烦，一般由开发商提出申请，办证时间较长。
2、每个城市和开发商情况都不尽相同，所以具体办证时间要看购房者合同上的约定时间，一般合同约定90天到180天以内都属正常范围，但最高不能超过两年。
3、如果合同中，没有约定办房产证期限，那按国家相关法律规定，如果是期房，从交房使用之日那天算起，90天之内开发商一定要办理好房产证，如果是现房，从合同订立之日起90日就需要办理好房产证了。
房屋契税什么时候交？
1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。
2、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。
3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
4、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库之类的.，加起来也算。
房屋契税长时间不交有什么后果？
1、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
2、开发商在交付房屋时，要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。
3、若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金，税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。逾期不缴是要加收滞纳金和罚款，因此好不要欠税。
