基本征税范围：转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物。
首先，对于城市土地的转让，土地增值税是必须征收的。根据《中华人民共和国土地管理法》第十九条规定，土地所有权出让费应按照国家有关规定一次性收取，不得附加其他任何费用。
其中，包括土地增值税、城市基础设施配套费等。这就意味着，对于城市土地的转让，土地增值税是不可避免的。只有通过支付土地增值税，才能够取得土地使用权和所有权。
其次，对于农村土地的转让，土地增值税的征收范围也在不断扩大。近年来，我国政府出台了许多政策，鼓励农村土地的流转和转型，以加快农村产业结构的升级和城乡一体化的.发展。
针对这一情况，2016年我国对《中华人民共和国土地增值税法》进行了修订，规定对农村集体土地的征收标准进行适当下调，并允许将部分土地增值税上缴给农民集体经济组织。这一政策，对于促进农村土地流转和农村经济的发展起到了积极的推动作用。
其三，对于土地改良增值收益的征收范围也在逐步拓宽。土地改良增值收益是指农村土地流转、城市建设、旅游开发等过程中，在进行必要的土地改良后，土地的增值所产生的收益。这一收益的征收范围，一度备受争议。
但是随着我国城乡建设和土地流转的发展，改良土地增值收益的征收范围也在不断拓宽。例如，在湖南省岳阳市，就出台了《岳阳市土地改良区土地增值收益实施细则》，规定对于土地改良区内的铁路、高速公路、机场等基础设施建设和旅游开发等产业项目，应当征收土地改良增值税，以增加财政收入，促进当地经济发展。
综上所述，土地增值税的征税范围是非常广泛的，除了城市土地转让外，还包括农村土地流转和土地改良增值收益的征收。这一税种的征收有利于促进经济的发展、优化城市和农村的土地资源配置、推进城乡一体化的进程。
因此，在未来的发展中，我们应当以稳妥、合理、透明的方式，加强土地增值税的征收与管理，以更好地援助国家的经济和财政，推动城市和农村的可持续发展。
基本征税范围：
转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物
土地增值税征税范围具有以下标准：
转让的土地使用权是否是国家所有，即转让的土地使用权只能是国有土地使用权，不包括集体土地及耕地。
土地使用权、地上建筑物及其附着物是否发生产权转让，地上建筑物，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各种附属设施。
转让房地产取得收入包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益，包括：货币收入、实物收入或其他形式收入
纳税人转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物必须是有偿转让房地产的行为，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
以房地产进行投资、联营。注意：对投资、联营企业将房地产再转让的，应征收土地增值税。
合作建房：建房自用：暂免；但建成后转让：征税。
企业兼并转让房地产，在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税。
房地产的交换，房地产的.交换属于土地增值税的征税范围。对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。
房地产的抵押：在抵押期间不征收土地增值税。待抵押期满后，对于以房地产抵债而发生房地产权属转让的，应列入土地增值税的征税范围。
房地产的出租、房地产的重新评估、房地产的代建房行为：不属于土地增值税的征税范围。
纳税人，有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权取得增值收入的单位和个人。
土地增值税的征收范围包括下列这些：
转让国有土地使用权、国有土地，地上的建筑物，附着物，收入，单位和个人。
1、转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
2、国有土地，是指按国家法律规定属于国家所有的土地。
3、地上的建筑物，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各种附属设施。
4、附着物，是指附着于土地上的不能移动，一经移动即遭损坏的物品。
5、收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。
6、单位，是指各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织。
法律依据：
《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二条
转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
第四条
条例第二条所称的地上的.建筑物，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各种附属设施。条例第二条所称的附着物，是指附着于土地上的不能移动，一经移动即遭损坏的物品。
