怎么查楼盘备案价，现在很多人在购买房子的时候，都想要查询房子的备案价格，这样做能够节减少购房的风险，之所以会有房子的备案价格，主要就是政府为了避免开发商出现随意调整价格的情况
怎么查楼盘备案价1
如果通过线上的方式查询，那么可以直接到当地的房管局查询，咨询工作人员之后，工作人员就会告知具体的备案价格是多少。但若通过线下的方式查询，那么需要登录当地的房管局官网，之后在官网的办事大厅选项当中，选择个人服务这一栏。同时你可以选择商品房项目查询，然后输入你想要查询的楼盘，也就是开发商所出售的楼盘，之后你需要将房子的房号、层数以及楼栋号全部输入进去，就能够知道房子的备案价格是多少了。
为什么会有房子的备案价格
1、之所以会有房子的备案价格，主要就是政府为了避免开发商出现随意调整价格的情况，从而导致房地产市场发生变化，所以开发商在申请到预售许可证之后，都需要对所出售的每套房子进行备案，同时还要将备案的价格报给当地的房管局。
2、如果想要更改房子的备案价格，那么更改的上限不能够超过备案价格的5%。
购买房子的注意事项
1、在购买房子的时候，需要结合一下个人的经济情况来购买合适的房子，如果经济条件比较好，那么可以选择地理位置好一点的房子，同时这种类型的房子在价格上面也会更高一些。
2、另外在购买房子前需要查看一下房地产开发商是否是五证齐全的，如果并不是5证齐全最好不要购买，因为存在一定的风险。
怎么查楼盘备案价2
楼盘备案价格查询方法是什么？
1、打开pc浏览器，使用搜索引擎查找当地的房产信息官网，比如说“太原”，输入“太原房产信息网”。
2、在搜索结果中点击“太原房产信息网”的官方链接，进入主页面，在菜单栏选项中找到“商品房项目信息公示”按钮，点击进入。
3、通过弹出的“商品房项目信息公示”窗口，在项目名称中输入购房人房产的名称，通常是购买的楼盘名称或者小区名称，然后输入房产项目开发企业的名称，点击右边的查询按钮。
4、在出现的列表中找到购买房产项目的楼盘名称，点击进入，因为是举例，所以随便选择其中一个楼盘。
5、在弹出的网页中会出现购买房产的信息，可以看到房子所在楼盘的'项目信息，然后还可以在左侧选择房产的数据信息，选择一个按钮进入。
6、进入页面以后，右侧就能够呈现需要的楼盘信息，如果想要选择几号楼，然后点击那栋楼房就可以了。然后就会出现单栋楼房信息，可以选择房号，根据上面的颜色标识，就能够这套房产的销售状态。
备案价和售楼价的区别有哪些？
1、商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金账户及协议等内容在内的商品住房预售方案。
2、商品房的预售价格变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5％，具体变动需要由各地房地产主管部门结合当地实际确定。商品房的销售价格备案的主要目的是房管局和政府为了防止开发商无原则性的调整价格，避免因价格过度上涨或下调造成房地产市场的不良冲击的一种制度。
