退房有义务打扫卫生，合同中应有保证房屋清洁的约定。
最近看到一则新闻，简直是让人大开眼界，一位房东在网上发了这样一则视频，内容是自己收回来的出租房屋，本想重新打扫一下方便迎接下一位租客，结果收房的时候房东傻了眼，打开房门，屋子里的垃圾如山一样堆满屋，各式垃圾应有尽有……
不少网友表示，这么邋遢的房间，隔着屏幕都能闻到味儿了。
好好的'房子硬是被租客住成“垃圾站”，搁在谁身上也不乐意，何况是房东本身，自己干干净净的房子被糟蹋成了垃圾站，心里别提有多别扭了。
也有网友表示，自己每次从出租屋搬走的时候都会大扫除，来的时候咋样，走的时候更干净，就差连玻璃都给擦了，所以看到这样的情况实在是不能理解。
这时候就得牵扯到一个问题，租客退租究竟有没有义务将房间打扫干净呢？
于法理上看，租客退租用不用打扫卫生，关键是看租房合同是否有相关约定。
如果在当初签订合同的时候就已经明确约定了这件事，如果租客退租时应将房屋清理干净，那么租客在退租的时候就得按合同的约定进行打扫，否则房东有权扣留押金，或者是要求租客承担违约责任或赔偿损失。
如果当初在合同中并没有约定这一点，租客和房东就要注意了，这时候要按照行业惯例及生活经验来判断。
比如说租的房子是宾馆、酒店、民宿等等，这些属于服务行业，按照行业习惯，房费中已经包含清洁费了，所以房客在退租的时候是没有义务再进行打扫的，而是需要出租一方在租客退房后自行清扫。
不过大家也知道，大多数租房都是租的普通民居，并不是酒店、宾馆或是民俗，如果合同中没有约定租客退租自行打扫的话，租客也要将房屋里的垃圾尽量请扫干净，否则后续房东找人打扫的费用还是会在押金里扣除。
就算没有约定，一个人租住在外也不能将房子变得那么邋遢就离开，把烂摊子留给别人可不是好习惯。
租房退房的时候要注意什么
1、提前通知房东。在退房子的时候要提前通知房东租房者如果打算另迁新居，结束和现在房东的租赁关系，至少应该在迁移之前30天左右通知房东。因为出租者在这段时间里，可以重新找到租赁者，并在新的租赁者到来之前，对房子进行一些必要的清理和修缮。
2、打扫屋内的.卫生。在退房的过程中，应该在把自己的物品都收拾好以后，把屋内的卫生打扫一下，方便下一位租客居住，同时也给房东留下一个好的印象。
3、租房合同到期，正常退房。当租房将要到期，需要退房时，租客需按合同规定提前通知房东，尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。在与房东完成较后的房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。
4、租房合同没有到期，提前退房的。对于合同没有到期，提前退房的，属于一种违约现象。在这种情况下，房东是不退还租房押金的。
租房退房时水电气费怎么结算?
1、退房时，可以直接联系自来水及公司，让他们帮你查。从近一次交费，一直到退房时的数字，然后再乘以单价，把钱直接给房东，或者从押金里扣除就行了。电费应该是买电自己充吧，原来入住时是多少度，走时还剩多少度，电费多退少补就行了。
2、还没有到交水电气费的时间。那么，就按上月水电费除以天数，按天数算钱，这种方法不是太准。还有看看上次水电费的单子表数，用现在的水电表数减去上次水电费的单子表数，分别乘以单价即可，这种方法比较准，前提是你有缴费存单水电费的数据。
合同中约定保证房屋清洁的退房时有义务打扫卫生。双方解除租赁关系时承租人应当及时返还房屋，返还的房屋应当符合约定状态，不符合约定状态的出租人有权扣取相应的押金作为卫生清理费用。
一、房屋租赁方案怎么写
房屋租赁方案应写明以下内容：
1、写明出租房和承租方的详细个人身份信息，如姓名、身份证号等；
2、写明房屋的基本信息：房屋面积大小、房屋地址等；
3、写明出租金额、支付方式、租赁时间等；
4、规定违约责任，并双方签名，写上日期。
在房屋租赁实践中，出租人通常要求承租人交付一定金额（一般不超过三个月房租）的款项作为押金。但是，我国法律未对押金作出规定。所以房屋租赁中的'押金属于双方合意作出的约定。
（一）房屋租赁协议中押金的性质： 押金的目的在于担保承租人因租赁所产生的债务履行，即租赁关系终止时，如承租人没有造成房屋的损坏等应当扣减的债务，出租人应将押金退还给承租人。
（二）房屋租赁协议中押金的效力： 对承租人的效力。 押金交付合同为附随于租赁合同的从合同，自交付押金时产生法律效力。当承租人没有交付押金时，应视为押金合同未生效，出租人不得诉请法院要求承租人交付押金。
出租人为保障自己的利益，最好在约定押金条款时写明如承租人不在规定的时间足额交付押金，租赁合同不生效或者出租人有权解除合同。 对出租人的效力。 押金对出租人的效力主要体现在当押金所担保的债务未履行时，出租人可以自行扣除。
（三）房屋租赁协议中押金的担保范围： 押金担保的债权包括： 迟延交付租金及其利息； 迟延交付的物管费、水电费、电话费及其滞纳金； 承租人因违反对租赁物的保管义务或损坏租赁房屋及其设备而产生的赔偿责任之债务。
