购房合同丢失了怎么办，购房合同是很重要的，要谨慎保管才行，如果出现丢了这种情况，我们也是可以补办的，具体的解决办法看以下，下面是小编整理的购房合同丢失了怎么办，欢迎大家阅读。
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购房合同丢失了怎么办
一、 在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。
购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。
二、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的购房合同的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。
这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
购房注意事项
1、准备：买房首先要根据现有的资金、以及还款能力等估算自己的实际购买房子情况来定，也要了解所在城市的各种政策，并根据工作、生活、小孩上学学区房等等需求，确定目标房屋的地段、面积、价格、楼层、是否装修、朝向等。
2、挑选房源：可以从传单、网络端口或相关房地产网站及房产中介查询了解房源信息。
3、实地看房选房：选房要从房子七个方面来考虑是否买房，包括：资金、地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。新楼盘预售的话，也需要重点关注所在区域未来规划，以及开发商的实力，以免落得烂尾楼，糟心。
4、谈判签订买卖合同：谈判签订买卖合同环节买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
5、办理贷款：根据自身的财力和所购房屋的各种条件以及所在城市的贷款政策，公积金贷款，等额本金和等额本息，没有公积金的话建议用等额本金来还款，银行一般还是喜欢等额本息的，不过还是要根据自己的实际情况选择，因为等额本金前期还款要多一点，等额本息是一直那么多钱，综合考虑贷款的额度、年限等等。
6、办理产权过户(买二手房)：房产性质一般分为商品房、经适房、安置房、例如证件不齐的更名、网签房没有下证的情况下一般都是公正，有房产证的过户，原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字，要在房产中介公司的指导下准备房产过户相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
7、验房入住(二手房)：验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档(出现问题最多的一般就是装修过的房源屋里家具家电，交房时候容易出现问题)。
8、收房：购房者需要等着开发商通知收房。购房者需要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。
9、交税：交房后，购房者可拿着购房发票、实测面积补差款发票到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和公共维修基金。
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购房合同丢失了又该怎么补办？
1、协商解决
首先你可以先协商解决，就是向开发商说明情况，看开发商能否与重新签订一份合同，这个就必须开发商同意的，一般来说，都是不会拒绝的，出现的费用由购房者出就行，只需要开发商出具相关证明的。
2、如果购买的是现房
我国法律规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的'，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。
3、如果购买的是期房
如果购买的是期房并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据(城市商品房销售管理办法)的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。
4、做完预售登记但是没开始办理银行按揭
如果购房者丢失了合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
5、做完预售登记并且已经办理银行按揭
如果购房者丢失合同，除需要办理第3点情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
在整个购房过程中，合同经常需要交接，而合同的丢失也并不都是发生在购房者身上，有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的情况。所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证，以证明自己已经将合同交给对方。
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购房合同丢了怎么办？
１、一般情况下一份完整的购房合同一般有四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者的那份合同要放在银行里。
购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。
２、购房合同未做预售登记，在购房的合同没有做预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将剩余的合同作废，然后重新签订一份合同，这期间购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。
３、预售登记后，办理银行按揭前。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
购房合同丢了可以补办吗？
１、购房者持有的那本合同要放在银行质押。如果不慎将合同丢失，应采取如下措施补救：若在没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，并和开发商重新签订一份合同。
２、若做完了预售登记但还未开始办理银行按揭，购房者丢失合同，则需在报纸上刊登合同作废声明，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
３、若在做完了预售登记且已经办理银行按揭，购房者丢失合同，除需办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
