据财经专家分析，最显著的差异在于它们所连接的实体，股票代表的是公司，而基础设施公募REITs则代表的是房地产。
1、 投资门槛不同
首先，基础设施公募REITs和股票的投资门槛不同。基础设施公募REITs对投资人的门槛比较低，可以通过购买基金单位进行投资。而股票需要投资人自主选择购买的公司的股票。
2、 投资风险不同
其次，基础设施公募REITs和股票的投资风险也不同。基础设施公募REITs是一种固定型收益投资，具有较高的稳健性，基本上不会出现类似负收益的情形。而股票的收益动态变化较大，较难得到稳定的收益，并且存在着较大的市场风险。
3、 投资收益不同
最后，基础设施公募REITs和股票的投资收益也不同。基础设施公募REITs的收益相对较为稳定，收益率通常在7%左右。而股票投资风险较大，但是收益也相对较高，可以达到20%以上。
总的来说，基础设施公募REITs相对来说更为稳健，适合那些风险偏好比较低或是资金规模不够庞大的投资人来进行投资。
而股票投资适合风险偏好比较高的投资人或是资金规模比较庞大的.投资人，可以选择在股票市场中进行投资。
无论哪种投资方式，都需要投资者根据自身的风险承受能力和资金状况进行选择，以达到最好的投资效果。
基础设施公募REITs与股票有何不同?
如果说股票是“公司上市”后发行的有价证券，公募REITs可以被形象地理解为“资产上市”后发行的有价证券。投资人通过持有REITs基金份额，间接成为了基础设施项目的“股东”，且基金上市之后也会有交易报价，与股票投资有异曲同工之妙。
不同于股票，公募REITs具有以下特点：首先，公募REITs市场波动相对较小。公募REITs底层资产主要为成熟优质、运营稳定的基础设施项目，现金流预期相对明确，单位价值波动性原则上相对有限。
其次，公募REITs收益的增长空间相对有限。从物业运营角度来看，出现物业收入大幅增长或维持持续性高增长的可能性较小。在此基础上，公募REITs具有较高的分红比例。
公募REITs设有强制分红比例，收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%，收益分配机制相较股票更为严格。
在投资领域，股票通常是最受欢迎的资产之一。但是，最近一种新的投资方式开始受到投资者的关注：公募基础设施房地产信托基金（REITs）。虽然这两种资产都是通过证券交易所交易的，但它们之间有什么不同呢？
据财经专家分析，最显著的`差异在于它们所连接的实体。股票代表的是公司，而基础设施公募REITs则代表的是房地产。REITs是由一些不同类型的房地产组合成的资产组合，包括住宅、商业、办公室、医疗等等。
除此之外，REITs也有着股票不具备的一些特点。REITs通常会分配90%的可分配收入，这些收益在税务上享有特殊的待遇。而股票则需要投资者自己支付税款。
此外，REITs还有另一个优势，那就是投资者可以通过购买不同的REITs，来实现投资组合的多元化。这样，投资者可以更加适应市场变化和调整。
总的来看，虽然这两种资产之间有所不同，但它们都代表着长期投资的优势，并都有着让投资者实现资产增值的潜力。
基础设施公募REITs具有双重属性，投资者收益主要来源于期间分红收益和资产价值提升带来的份额价值增长收益。和股票相比，
一是基础设施公募REITs具有较高的分红比例，采取强制分红政策，收益分配比例要求不低于基础设施项目年度可供分配金额的90%，收益分配较高股息股票而言可能更加稳定，
二是底层资产主要为成熟优质、运营稳定的基础设施项目，现金流预期相对明确，单位价值波动性原则上相对有限。从
物业运营来看，基本不会出现大幅的增长或者维持持续性的高增长。因此，基础设施公募REITs产品的收益相对稳定。
主要区别如下：
1、投资对象不同：REITs主要投资于不动产及不动产相关资产，例如房地产、公用事业等。而股票市场上则是投资于公司股票。
2、投资风险不同：REITs相对于股票来说，风险较低，因为它们多数是通过实物资产来获得收益，所以也被称为“实物资产证券化投资”，而不像股票可能会受到公司内部管理、行业发展变化等多种因素的影响。
3、收益形式不同：REITs主要通过资产租赁来获得收益，分红收益稳定，而股票则是通过公司股价的变化来获得收益，波动性比较大。
4、监管要求不同：REITs通常需要遵守严格的监管要求以保护投资者利益。例如，在美国，REITs必须支付至少90％的收入给投资者，而且它们需要满足一系列规定，如持有物业的资产负债比例等。股票则通常需要遵守证券市场监管要求。
总体来说，REITs和股票虽然都是投资工具，但是它们的投资对象、风险收益特征和监管要求等方面存在很大的不同，投资者在选择时需要根据自身情况进行分析和比较，以制定适合自己的投资策略。
reits基金申购和股票购买不同和相同之处、
一、相同：
都是通过券商进行办理账户买卖的，reits跟股票也都在交易所发行，买卖都是在股票账户操作的.
都需要开户进行交易
股票和reits都享受项目或上市公司的红利分红，都会发放到股票账户里的
二、不同
股票的类型多，代码多，是有一定风险，买卖需要的知识和交易指标专业分析多很多，需要很专业才可以
reits是国家支持的基础设施项目，所以收益是比较稳定的，风险性较低，只是reits发行数量少而已
开户步骤都一样如下：
1、找到顾问给您的连接或是二维码
2、进行手机号验证，输入您的手机号码并且填写验证码验证。
3、填写基础的信息，详细资料地址等
4、设置交易时候所需的密码
5、需要您进行绑定银行卡
6、上传身份证以及进行视频认证
7、完成风险评估，提交审核
