买房首付来源要求，冒犯刚一直是我国居民的一项刚需，我们在买房的时候一般都是贷款买房，现在的房市各方面都查的很严，以防炒房，下面小编就来带大家看看买房首付来源要求的相关信息。
买房首付来源要求1
银保监会、住建部、央行三部门联合发布了关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知。
这不仅仅只是防止经营贷等违规贷款流入市场，还对个人贷款提高了难度，严格把控房贷市场。房贷收紧已经是当下的必然趋势！
3月24日，北京银保监局率先发布《关于加强个人经营性贷款管理防范信贷资金违规流入房地产市场的通知》，要求严格实施贷前调查，尽职落实贷后管理。
目前，也有一大批城市已经开始行动，上海、广州、深圳等地相继出手，从房贷利率、首付来源等多方面严查，避免经营贷资金变相流入楼市。
可以说，这一次首付贷款审核难度是史无前例的，对买房人非常不友好，并且假流水、假证明、借贷等都将被通通堵死。
根据四大行（中行、工行、建行、农行）的首付来源调查详细介绍中，可以总结以下几个方面：
（1）需要提供首付款的流水。提审之前需要借款人家庭提供首付款来源近半年的流水，包括活期存款、理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等。
（2）对于半年前已持有80%首付资金的可以直接认定具备资质，但如果部分首付款是近半年内才转入的，需要通过核实是否是合理收入所得。
（3）对于直系亲属转入的，需要提供直系亲属近半年的流水。
（4）对于经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。
（5）提交放款合规环节，需再次核实借款人家庭征信，如果有新增消费类贷款或者信用卡分期业务的，需要提前结清后方可发放。
买房首付来源要求2
房贷首付款有别人的转账怎么办?
如果有别人的转账，用户就需要提供与对方的关系证明。比如说亲属转账，可以提供户口证明，表示这笔资金是亲属赠与的，同时需要提供亲属近六个月的流水收入证明。
需要注意，在转账时候，不要备注“借款”等字眼，否则被查到以后还是会认为用户的首付款是借来的，不是自己的收入来源，这样很可能导致对房贷审核造成不良影响。
一般来说，认同的流水证明有用户的工资流水、自存流水或者是本身就有一笔存款，那么是没什么问题的。若不是，则另外需要按照银行的要求提供补充资料进行证明，无法证明的话很可能房贷通不过。
另外建议用户在放款审批、等待放款期间，保持好个人资信，不要逾期或者额外增加负债了，包括共同借款人也是一样。
房贷比例要求
在2021年，贷款人如果是购买首套房，选择公积金贷款，那么公积金贷款的首付比例最低为20%;如果贷款人选择的是首套贷款，则首付比例最低为30%。如果贷款人购买的是二套房，那么根据最新政策，首付款比例调整为最低40%。
需要注意的是，根据2021年的相关规定，对于已经拥有一套住房并且房贷已经还清的家庭，如果是为了改善家庭居住条件而再次申请房贷，那么房贷的首付比例还是可以按照首套房来支付的。
根据规定，用户在银行申请房贷，一般可以申请到的房贷金额为房屋评估价的70%左右。不过一般情况下，银行的评估价要比市场价低一些，因此建议大家可以尽量多准备一些首付款。
买房首付来源要求3
工资等收入证明。
通过对贷款人的工资及其他收入的证明审查，判断购房者是否有实力获得首付资金。在这一块，通常是单位证明和电话询问的方式核实，也会对贷款人进行问询。
首付银行流水。
银行审查首付来源最直接的办法，是审查首付来源的'银行流水，现在房价比较高，特别是在大城市，首付款动辄上百万，一般会有流水记录的。通过查看首付款的银行流水，审查其来源。
银行征信系统。
通过P2P、小贷公司的贷款，通常也是需要进行征信查询的，为方止购房者通过首付贷取得首付资金，通过银行征信等系统，查询贷款人的征信是否被查询过，或在他行贷款、逾期等 信息。
共同还款人征信查询。
为防止购房者利用家庭成员或者相关共同还款人取得银行贷款，银行也会对共同还款人的征信及银行贷款进行查询，以便确认是不是通过家庭成员首付贷取得首付款。
先前财产分割情况查询。
贷款人在贷款前有离婚等行为，进行过财产分割的，也是银行审查的一个方向，通过对前配偶或者前家庭成员的审查，以排除是否存在假离婚的现象，或者离婚后有未分割的贷款。
其他查询。
从不同角度出发，银行审查的方式还有很多，就不再一一赘述。而且随着时间的发展和手段的更新，审查的方式也在不断变化中。
