离婚财产如何分割房子，也许有的人关系破裂后选择离婚，但离婚后房子的分割成为了夫妻双方关注的问题，虽然法律上有规定，但是很多人并不看得懂，那么离婚财产如何分割房子，看完这篇文章希望对大家有帮助。
离婚财产如何分割房子1
离婚财产如何分割房子
1、对于是婚后用夫妻共同财产购买的房产，法律是这样判决的，如果双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；如果一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的'补偿；而对于另外一种情况就是双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
2、还有一种情况就是如果房子在离婚时还是只登记在婚前买房并交首付一方名下，则该房产的所有权应归婚前买房并交首付一方所有，获得房屋所有权的一方应当补偿对方“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”的一半资金。
对于离婚财产如何分割房子，小编这样跟你们解释不知你们是不是懂了，其实这块是很复杂的，小编建议，离婚后的房产最好是能够双方协议搞定，请法律是很麻烦的哦，如果真正要走法律，小编也建议最好请个律师，有些情况毕竟还是律师比较专业些嘛。
离婚财产如何分割房子2
1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。
2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。
3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。
4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。
5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。
根据相关法律规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
