离婚房产如何分割给孩子的，离婚是夫妻彼此的感情已经走到尽头，没办法挽回的地步才会做出的选择，那么最头痛的问题莫过于是离婚后财产的分割问题 ，离婚房产如何分割给孩子的？今天小编为大家讲解一下。
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在没有夫妻财产协议的情况下，婚姻存续期间，双方的收入（无论谁多谁少、甚至一方没任何收入），都属夫妻共同财产，各占一半。包括房子，所以，离婚后的夫妻任何一方都是不能私自变卖或占用的人。
一般来说，家庭财产是由夫妻两人通过劳动积累的，未成年人尚未参加劳动，无经济收入，因此，在父母离婚时，未成年的孩子无权分得家产。
当然，未成年人也可以通过一定的途径获得个人财产，并受到法律保护。因此，夫妻双方离婚时，不能将属于未成年人的个人财产当作夫妻共同财产予以分割。
根据法律规定，下列财产属于未成年人个人所有：
（1）获得的奖金，如因学习成绩优异而获得的奖学金，因见义勇为而获得的政府奖金等。
（2）接受赠与而得的财产。
最高人民法院《关于执行的若干问题的意见》第129条规定：“赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的，应当认定该赠与物为未成年人的个人财产。”
（3）通过遗嘱继承而获得的财产。
按照《继承法》规定，爷爷奶奶外公外婆可以通过立遗嘱的方式让孙子女、外孙子女继承自己的遗产，因此，未成年人通过遗嘱继承等方式所获得的遗产，应当归属未成年人本人。
（4）因人身受到损害而获得的赔偿。
未成年人因健康、身体遭受侵害致残的，有权要求加害人等赔偿义务人予以赔偿，包括赔偿医疗费、护理费、营养费、残疾赔偿金、后续治疗费、精神损害抚慰金等。其中的营养费、残疾赔偿金、精神损害抚慰金等属于被侵害的未成年人的个人财产。
（5）享有智力成果而得的财产。
未成年人虽不能从事体力劳动，但可以从事智力成果创作活动。《未成年人保护法》第36条规定：“国家依法保护未成年人的智力成果和荣誉权不受侵犯”。所以，未成年人通过发明专利、发表文章、绘画作品等智力成果获得的报酬属于其个人的财产。
《民法通则》第18条规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。”
最高人民法院《关于执行的若干问题的意见》第6条规定：“无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效。”
因此，父母无论是在婚姻关系存续期间还是离婚时，都不得否认未成年人获得的上述财产属于未成年人个人所有，也不得擅自处理未成年人获得的上述财产，更不得强行占为己有。
青少年要多学习一些法律知识，未成年人要善于拿起法律的武器维护自己的权益，中国是一个依法治国的国家，对于任何一种违法乱纪行为都会严惩不贷的人。以上内容，小编希望对广大青年人维护自己合法权益起到一点作用哦。
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一、离婚房产怎样分割
《婚姻法》要求夫妻离婚房产怎样分割的难题大概分成下列几类状况：
1、一方结婚前付了所有购房款并获得房本的，归属于婚前财产，婚前财产归属于一方财产，离异时另一方无法规定分割。假如一方结婚前付了所有购房款，结婚后获得房本的，这也归属于婚前财产，离异时另一方无法规定分割。
2、夫妻一方结婚前以财产按揭贷款选购房屋，不动产登记证备案在一方户下，但结婚后夫妻相互偿还贷款的，离异时房屋的所属及分割分成下列三种状况：
夫妻一方结婚前以财产按揭贷款选购房屋，产权年限备案在自身户下，该房屋归属于财产，住房贷款为本人负债。如结婚后直系亲属参加偿还贷款，并不是更改该房屋为财产的特性，在离异分割资产时，对已偿还的贷款中归属于直系亲属一方偿还的贷款一部分，理应给予退还。相互还款一部分，无论由一方還是彼此薪水还款，都判定为夫妻相互还款。如买房方可确认其还款资产确为本人婚前财产，则房屋为财产，另一方无法分割。（情感问题资询能加老师手机/信：）
不动产登记证备案在一方户下，但直系亲属有直接证据证实结婚前买房时为相互出资，且能证实结婚前彼此均认同所买房屋为相互全部并给予出资，则该房屋虽备案在一方户下，仍为共同财产，离异时按相互离婚财产分割。在分割房地产时，如彼此出资金额相差太大，且结婚后未相互衣食住行或時间较短，这种要素均应考虑到，应参照那时候的出资占比对房地产开展分割，并非均分。
不动产登记证备案在一方户下，但直系亲属有直接证据证实结婚前买房时为相互出资，仅仅无证据证实彼此均认同房屋为相互全部，则离异时该房屋为登记人的'财产，未还的负债为本人负债，但对首付和已偿还的贷款中归属于直系亲属一方的一部分，理应给予退还。
3、彼此结婚后相互出资获得房权的，这样的事情下房屋为共同财产，离婚财产分割时无论房产证是一方的姓名，還是彼此的姓名，均为共同财产;分割时按市价测算，不按当时订购合同上的额度测算;假如涉及到贷款，需先将贷款一部分去除。
4、爸爸妈妈出资为儿女选购房屋，儿女离婚之后应当怎样分割?
最高法院有关《婚姻法》法律条文(二)第二十二条要求，爸爸妈妈彼此婚前的出资，视作对自身儿女的赠予，另有承诺以外;爸爸妈妈彼此婚后的出资，视作对夫妻彼此的赠予，另有承诺以外。
二、假离婚买房
假离婚，就是指夫妻一方或是彼此本无离异的真正含意而因彼此通谋或受另一方诈骗而做出离异的意思表示。假离婚包含二种情况：一是通谋离异，二是诈骗离异。通谋离异，就是指婚姻生活被告方彼此以便相互的或分别的目地，勾结临时离异，等目地做到后再复婚的离异个人行为。
虚报离异尽管执行了离婚的程序，但缺乏离婚的条件。因而，针对虚报离异的法律效力理应区别下列二种情况：1、虚报离异被告方均未与第三人完婚的，其离异能够被宣告无效。2、虚报离异被告方一方或是彼此早已与第三人完婚的，应认可其二婚合理，这时虚报离异被告方恳求宣布虚报离婚无效的请求权杀死，原虚报离异明确的产生法律认可。
假离婚买房该怎么办?将来“假离婚”购房难以实现了，由于个人征信报告会反映夫妻彼此相互债务。换句话说，夫妻彼此的相互债务金融企业自身就能够查寻，此次换了一种更立即的方法展现罢了。
三、离异房产过户费用
一般房产继承的状况分成很多种多样，较为普遍還是房产买卖状况，但夫妻彼此在离异时，实际上也会涉及一些房产过户手续的申请办理，我们都知道房产买卖中的房产继承全是必须交纳一定税金的：
1、税类：房产契税是依照房地产使用价值总金额的2%来扣除的;合同印花税是依照房地产使用价值总金额的0.05%来扣除的。依据在我国《婚姻法》及司法部门要求，夫妻彼此在离异时，必须对现有的房地产开展分割或是是立即所属给在其中的一方，不开展征缴房产契税。可是，原先归属于夫妻在其中任何一方的房地产，假如在离异时，承租人产生更改的，应当依照赠予的个人行为开展征缴房产契税。
2、费类：房权备案花费：80元;房屋交易费用：依照房地产使用价值总金额的2%来扣除;成本费：20元。
