大连申请组合贷款条件，在办理组合贷款的时候一定要注意，自己组合贷款里面公积金那一部分的贷款金额一旦确认了，那么之后是不能去办理更改的，大连申请组合贷款条件。
大连组合贷款买房条件
1、大连的贷款申请者需要有稳定的经济收入，并且信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
2、具有合法有效的购买、大修住房的合同、协议，以及贷款企业银行要求提供的其他有效的证明文件。
3、购房者需要是一个按时、足额缴存住房公积金的'职工，购房组合贷款人要具有合法的身份。
4、申请购房组合贷的贷款人符合大连公积金管理规定的借款条件。
5、申请购房组合贷款人有所购买房屋价钱20％以上的自筹资金，并保证这些钱用于支付所购买房屋的首付款。
6、购房者有大连贷款企业银行认可的东西进行抵押或质押，或者有足够代你偿还贷款能力的法人、其他经济机构、自然人作为保证人。
个人组合型贷款就是公积金贷款和个人住房商业性贷款联合使用的一种特殊贷款模式，当你在买房，整顿，大修的情况下，公积金的额度贷款额度不足够，你需要申请一笔商业性贷款来进行结合使用，满足资金的空缺，同时也告诉大家，虽然是一种结合式的贷款，但他们的利率不一样的，分开计算。
如果职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足需要，同时又不到所购房价70%，可以再申请个人住房商业贷款，两项贷款总额不超过房价的70 %，这叫组合贷款。组合贷款只有缴存公积金的职工才可以申请。
组合贷款有哪些弊端?
如今，能够承办组合贷的银行非常少。办理组合贷的借款人会发现公积金管理中心只是与某一家银行合作，对借款人申请组合贷业务有很大的局限性。
1、手续繁琐
办理组合贷款，等于要办理一次公积金贷款和一次商贷，准备材料较多，手续繁琐，且贷款资金需在办理完产权过户，并完成抵押登记后才能发放并划入卖方账户，需2至3个月。从“组合贷”的操作流程看，贷款时间过长，卖方不愿意。
2、手续费多
公积金与商贷均收取担保费，还有额度不等的评估费。另外借款人若通过中介公司或者贷款服务机构办理，还需支付服务佣金。如此，组合贷比纯公积金贷款或商业贷款的手续费多。
借款人申请组合贷款后，商业贷款的部分会在央行个人征信系统中留档，假设购房者想再次买房，将算作二套房。如果直接使用公积金贷款买房，只要借款人将首套房的贷款还清了，再次申请公积金贷款买房，仍按首套房的标准放贷。另外，组合贷款的办理手续比较复杂，借款人需等贷。
3、置业升级受“牵连”
组合贷的弊端在于借款人置业升级换房时会受到二套房政策的“牵连”。组合贷中，商贷部分会在央行的征信系统中留档，置业升级时会被认定为二套。而住房使用公积金贷款还清后卖掉，再次用公积金贷款还将会算做首套住房，按优惠政策执行。
个人住房组合贷需要准备的材料
1.申请人、配偶、所有共同借款人身份证（原件、复印件）
2.结婚证（原件、复印件）、离婚证明（原件、复印件）、未婚证明户口本原件及复印件
3.所有借款人的收入证明（自己单位确认盖章）
4.大修或购房首付款发票，公积金账号（包括共同借款人）
5.预售许可证（期房）或者产证（现房）复印件， 预售合同（期房）或者出售合同（现房）原件
个人住房组合贷款还款方式
组合贷款中，公积金贷款部分采取自由还款的方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。如果您的公积金账户里面的钱比较多，可以签订按月转账还款代扣业务，则每月还款时首先通过公积金账户转账偿还，在账户金额不足时再通过您的银行还款存折扣除。
组合贷比较适合大部分的小伙伴，既可以使用公积金的贷款利率低，额度不够，还可以用商业性贷款的额度，当然银行的贷款产品各种各样，选择最适合自己，当贷款方式选对，可以省下一大笔钱，所以贷款前规划不容小觑。
