女孩子买一套公寓好嘛，其实现在很多的人都有想拥有一个自己的家的想法，而公寓就是最优先考虑的，价格方面也比其它房子类型要便宜的多，买公寓也有多方面的好处，以下女孩子买一套公寓好嘛。
女孩子，最好别买公寓
2019年以女性名义购房的套均总价为174万，超过男性的173万。
张海觉得，这说明女性的话语权越来越大，越来越有钱，也说明女性的独立意识变得更强了。
居理新房大数据显示，2019年全国范围内，男女购房（新房）用户比例基本持平，分别达到51%和49%。在北上深，女性购房比例甚至超过男性。
而58同城、安居客发布的《2020年女性置业报告》显示，有81.7%的女性受访者计划在5年内置业。这也符合狗蛋一贯的判断：
中国女人越来越喜欢买房了。
特别是黄金单身女青年。
“营销老狗”狗蛋服务过很多女性客户，他说，相对而言女客户更感性，买房买个开心、买个安全感、买个独立的不在少数。
而感性往往容易被突破或者操纵。
这也使得一些女性在购房时，触雷而不自知，比如乱入公寓。
英国女作家、二十世纪现代主义与女性主义的先锋——伍尔芙有一个著名的观点：女人的独立从拥有自己的房间开始。
随着时代巨轮推着物质生活向上攀爬，伍尔芙的观点也被升级了：
二十一世纪，女人的独立从拥有一套自己的房子开始。
主要是被卖房营销升级的。
昨天七夕，狗蛋在朋友圈刷到各种卖房广告，其中一条，四行文案：
最好的礼物只有自己能给女孩子一定要有套SOHO婚前自住，婚后收租他不养你，它养你
狗蛋一口老狗血差点喷出来。
鼓励（怂恿）女性买房的朋友圈广告，狗蛋见多了，但脸不红心不跳忽悠人买公寓产品，还是十八线项目，他还是头一回见。
我说，那是你狗眼看人“低”了。咱看过更恶臭的文案——《为什么女孩子一定要买公寓》，他们列出一堆夸张到荒唐的理由，比如：
男女交往过程中，女孩子有一套自己的公寓，可以提高自身价值，男方会高看你一眼。
狗蛋说，这瞎扯淡嘛不是，按照这个逻辑，我买住宅它不香吗？男方不仅高看，指不定还能跪下喊声“女皇万岁万岁万岁”了。
一看狗蛋就是个实在人，不懂忽悠。
人家恶臭文案又说了，“如果买住宅，特别是大套住宅，会给男方造成交往压力，不利于修成正果”。
“再一方面，婚前买住宅婚后买房算二套，首付比例高。买公寓的话，结婚可以当嫁妆，还不影响购房资格。”
狗蛋眼界大开，什么时候开始，未婚女性买房得顾及男方的感受了？
男人婚前买房体现能力，女人婚前买房（住宅）是制造压力。都21世纪了，还有人想把女性的灵魂豢养在“南拳”的牢笼里，巴不得她们的'价值观裹小脚。
这些近似于营销PUA的说辞，大概能鼓动一番。
但真正能让女性买单的，还是那些直击感性面的套话。
电视剧《三十而已》里，30岁的王漫妮搬过很多次家，她说，我来这座城市八年了，拥有的只是个饮水泵，让人负担不起的不是这些东西的价格，负担不起的是带它们一起搬家。
现实中，多数在一二线城市打拼，到了一定年纪的女性也面临王漫妮式的困扰：没有房就没有安全感。
说是追求安全感也好，谋求独立也罢，单身女性为自己买房已成趋势，能者居之，这本身无可厚非。只是有些女孩子因感性入了公寓，怪可惜。
狗蛋亲妹、买包狂魔丫蛋说，“一套房等于100个包，忍一忍就有了”。
问题来了，多数普通女性就算“忍下”100个包，也换不到一套房，因为她们不像丫蛋，买的包包都是万元款。
所以，公寓这种产品走红了。100个千元包包的代价就能买到。
”低门槛安家”，“买公寓当房东”，“一人两层三餐四季”……这些广告语像夏日凉风直抵人心。
很多公寓会打造成loft，相信“颜值即正义”的女孩儿一瞧，那种心动的赶脚，就像郭襄“风陵渡口初相遇，一见杨过误终生”。
这时候，住惯平层的女孩们开始想象：一层宜静，一层宜动，楼下睡猫楼上睡人，简直不要太惬意。
就算不是loft，公寓产品也会通过浪漫、文艺的装修营造，使得你意乱情迷。
宣传时，再给你来段张爱玲的公寓故事，把张爱玲的话搬出：公寓是最符合理想的逃世地方......在乡下多买半斤腊肉便要引起许多闲言闲语，而在公寓房子的最上层，你就是站在窗前换衣服也不妨事。
生活好一副岁月静好的样子 。
但现实就喜欢把谎言戳破了给你看。
上海静安区常德路上，有一栋8层高，有着80多年历史的老建筑。
这栋老建筑原名叫爱林登公寓，后来改名常德公寓，张爱玲在这里前后住了5年多，写下《封锁》《红玫瑰与白玫瑰》《金锁记》等名篇。
上世纪40年代初，在满目平房的上海，常德公寓是为数不多的高楼。那时候，站在窗前换衣服确实不碍事。
现在，不拉窗帘站窗前换衣服试试。那狭窄的楼间距，对面楼可能投射过来的无数双眼睛，分分钟教你做人。
张爱玲笔下的避世公寓可不是如今开发商广告里的公寓。
常德公寓的调性高得多，原为意大利房产，开发商和设计师都是意大利人，住在里头的多为社会中上层人士。
公寓每一层都铺设木地板，房内有壁炉和热水汀，卧室还带衣帽间，独立卫生间、保姆房、厨房一应俱全。
张爱玲在摩登公寓里闲适地喝茶、读书、写字，那是真正的考究、有态度的生活方式。
说句扎心的话，那时候的公寓是为有钱人准备的，现在的公寓是为没有钱的人准备的。
现在说的公寓，通常指只有40年或50年产权，土地性质为商业的伪住宅产品，因为总价低、购房门槛低，从而受部分被房价挤压的刚需客以及追求买房独立的女青年青睐。也有投资客冲着“不限购”去扫货，买来再转租给刚需。
买公寓不好，已经是个老生常谈的话题，没学区、商业用水用电、居住体验差、转手税高等等坏处，无需赘言。
学区这点，有些人会杠。
——可以通过其它方式读书，或者我未婚要学区作甚？
有一天，你可能会结婚。
———那就卖掉公寓换住宅。
到时候，多半要为“ too young，too simple”买单，公寓流动性差不是危言耸听。诚实的中介会告诉你一个现实：
再破的住宅都有人买，再好的公寓都不好卖。
公寓通常一层N多户，邻居三天换一茬，住户人群的复杂性大大超乎想象。搞按摩、做美甲、开旅馆……，运气好的，能在一层楼内阅尽人间百态。
有回狗蛋想体验公寓旅馆，特意选择了开在高级公寓内的。那天夜里，月亮垂落半天，狗蛋被隔壁一阵嘤嘤啊啊的声音吵醒。
第二天，旅馆老板替他解惑，说邻居在夜场上班，有时回家会加个班。
狗蛋说，公寓给穷人准备的说法不对。
“你看深圳湾1号，一平23万，贵过深圳99%的住宅。”
有钱可以任性，这点我们必须承认，而越是穷越不要触碰公寓。最关键的原因是，绝大多数公寓的抗风险能力太差。
都知道，房子除了住，还有金融属性。狗蛋敢说，99%的普通人买房，都会想到利用其金融属性来抵御可能发生的生活危机，比如突发重疾、创业失败。这时候房子就是最厚实的保障。卖了房还是一条好汉。
但公寓在这方面明显是个弱鸡。
同地段的住宅，价格涨一倍，抗风险的能力就翻一倍，公寓没升值还卖不动，风险面前，它“伪投资产品”的一面暴露无遗。
别信什么“买公寓当房东，低投入高收益”，租金回报率连银行理财都跑不过。首付5成的资金沉淀着的公寓，跑不赢通胀也不稀奇。
狗蛋一个牌友，六七年前在厦门岛外投资10套复式公寓，公寓挨着地铁口，又是一线海景，所在位置和市区也就一桥之隔，看着各方面条件都不错。
那时候地铁规划中，狗蛋牌友赌定，等个5年地铁建成，房子肯定涨价。
当时他2.4万一平买入，现在地铁开通半年，他的房子没涨反跌。邻居们卖房，2万一平都在挂。而周边的住宅翻涨不止1倍。
那个小区在贝壳挂牌出售的房源，目前有324套。无限的竞争对手抢夺着有限的目标客群，卖不上价是必然。
女孩子就别学狗蛋牌友了，在自身抗风险能力不强的情况下，Duck不必再去握一个烫手山芋。这句话也值得所有普通购房者细品。
去某呼上搜：买公寓后悔吗，高赞的几条都在说，不后悔，真香。
有的回复说，“女孩子25岁前努把力，争取首付买个公寓，40年产权住到65岁也挺长了，65岁之后的事之后再说。如果30岁还没结婚，就一人一猫定居下来，装个投影仪，饭后挑部电影看，一个人的日子挺滋润”。
这一看就是没经历过社会毒打，买40年产权公寓，入住时还剩35年产权就不错了。
也有答主很理性，觉得说“真香”的那些，多是没经历过从买公寓到持有到交易，再到换房整个过程，体验不完整的主儿。随着时间的推移，心态恐怕会变。
如果觉得以上所说都无所谓，也可以付点试错成本，在决定买公寓前，先去开在公寓里的短租旅馆试住半个月。有人喜欢loft，去试住之后改变了注意，因为：
夜里起床尿尿，梯子爬上爬下真的很不方便。
女生买公寓比较好还是住宅
“大城市女性买房猛增“现象已经越来越被重视起来，且有相关数据显示：74.2%女性买房没有受到另一半的资助。面对着时代的一大焦虑——买房，很多女生都开始行动了。而大部分女性都喜欢买精装修的公寓，那么为什么女孩子要先买一套公寓呢？在白领的眼里，它是独享自我的一方天地；在投资者的眼里，它是值得期待的收藏宝地；在女强人的眼里，它是可以敞开心扉的圣地；在创业者的眼里，它是给你温馨家庭的地方。
在男女交往的过程中，女生有一套属于自己的公寓，可以提高自身价值，如果是住宅，会给男方造成交往压力，甚至望而生畏，不敢追求。有一天要嫁人了，可以作为嫁妆，同时也不影响婚后购房资格。假如是婚前买了住宅，婚后以家庭为单位，必须首付六成，提高了首付压力，若是外地户口，可能还不再有购房资格。有一套属于自己的房子，不管以后婚后关系如何，都有一个属于自己的小窝，哪怕是吵架了也不至于无处容身。
女人结婚怀孕生孩子，失去了工作和收入来源，可以把公寓出租收房租，补贴家用。
公寓价格相对便宜一些，购买压力相对较小，同等价格相对于市区老破小或郊区楼盘，要么居住感不舒服，要么是“乡下”。公寓的舒适度高，地理位置上一般占据市区的核心位置，楼下地铁商超配套方便，加上大部分公寓精装修交付，免去装修烦恼，公寓的安保措也是非常好的，女孩子还是得以安全、舒服、方便为第一考虑范围。在芜湖，小公寓，也有大作为……
不仅总价低轻松入手，还可以出租，获取第二份收益。在通过膨胀的当今经济形势下，先买下公寓备着，以后有钱了再换大的商品房，也不失为一个明智的选择。
女生买小公寓的后感
一、入手门槛低
公寓产品面积小，总价低、首付低，对于很多女生来说更好入手。而且还款时间短，月供低能极大减轻还款的压力。
二、可使用用途多样
公寓具备多种使用用途，无论是居住/办公/经营/投资，样样都行，从这一点上来说，住宅产品是比不了的，购买者可以轻松改变公寓模式，做最想做的事，过自己想要的生活。
三、生活配套更高档
因公寓，自身产品属性，基本上多位处于城市优越区位周边生活配套整体会比较高档，对于女生来说，外出游玩、购物交通便利。
四、高素质人群居住圈
公寓居住很多单身人士，都是在企业上班的白领，这一类人群整体素质高，不必担心半夜有人“喝酒猜码”。
五、与换大面积住宅不冲突
公寓对二次换大面积住房无影响，即使后期想要购买住宅，仍然可以享受首套按揭利率，这对购置公寓作为过渡的购房者来说比较合适。毫无购买二套利率增高的后顾之忧。
六、门槛低，租金还能收得高
买公寓除了自己居住，还可将公寓出租收取租金，这也是不错的投资手段，且同等面积公寓租金比住宅要高上不少，每月轻轻松松就可多收入一笔。坐在家里等钱数的日子，太舒适了
七、专业物业管理
一般来说，公寓对于物业要求非常高，如果没有规范、到位的物业公司管理，会让公寓的品质降低很大一层次所以，受市场认可的公寓产品，它的物业管理等级一定足够高。
八、投资回报率高
由于公寓附近商铺结构配比，比住宅商业配比更加合理，能够形成以小区为中心的商业氛围，吸引更多人气，从长远角度来看有人气了，公寓的投资回报率必然会提升。
