买房需要咨询应该去哪里咨询

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买房需要咨询应该去哪里咨询，我们在买房之前一般都会先咨询购房相关的政策与事宜，以防买到不和自己心意的房子。但是很多人不知道该去哪里咨询。下面小编就带大家看看买房需要咨询应该去哪里咨询

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买房方针咨询当地的房管所，或者该楼盘的置业顾问及房产中介。每个地方的购房方针是不一样的，购房者在买房前，最好是先了解清楚再购买。防止由于购房资历问题，导致首付缴纳后不能购房的情况发生。

限购房政策有哪些？

1、各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限具有两套住宅；外地户籍和境外人士最多限具有一套；两次购房时刻需相隔两年以上；禁止公司购房。基本限购令契合绝大多数家庭的居住、出资需求，与一些城市的购房入户方针也不抵触，且不会阻止住宅租赁市场开展。

2、在人口很多流入、土地供给相对严重的北京、上海等城市，可附加施行外来人员一年等候期准则，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其施行首要依靠各城市房管部门的房地产产权挂号和网络签约两个信息体系。

3、目前住建部正在推进40个重点城市住宅信息体系的建造和联网。体系建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。长时间限购后，需求主力必定回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平。

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买房需要怎样的心态

1、买房需理性，地理位置越好的房子，价格就会越贵，而地理位置比较偏僻的地方，几个就会越低。因此，买房需要量力而行，如果自身的经济实力有限，那么可以购买郊区的.房子，价格便宜，而且空气比较清新。

2、买房需要了解房子的产权是多久，有的开发商早已在使用一块地皮了，后期盖房出售，所拥有的土地产权并不是满的。比如，一套公寓式住房，产权原本是40年，但是由于土地之前已经耗了15年，那么只剩下了25年，房子的价格也就更便宜了，因此需特别注意。

3、在一个小区居住，经常会和物业打交道，而大多数的小区都是由物业外包出去的。因此在买房子的时候，需要确定房子是属于哪个物业公司管理的，然后在网络或者相同物业的小区，探查下物业公司的信誉，看是否能够提供优质服务。

房屋交易要注意什么？

1、房屋交易有很多问题要注意和了解，卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定下来，但最后签约的肯定是他人；所以，卖方不要轻易收取中介的定金。

2、房产交易少不了房产中介，中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。房子卖了，定金转为佣金倒也算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。

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我们在买房时还应该注意这些问题

1、理性购房

房子地理位置好，价格就贵。房子地理位置比较偏，那么价格会降下来好多。大家都想要市区的房子，一窝蜂的去抢，于是市区的房子能涨到两三万一平米，然而相对的郊区的房子被人们遗忘了，郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多，这也是常有的事。在这里小编提醒大家要理性购房，视力而为。自己没有那么多积蓄就别硬要买市＊的房子。可以先买郊区的房子住着，郊区空气比较好，现在交通都方便了，去市里也很容易。

2、产权还剩下多长时间

买房子的时候，关于产权大家一般不会忘记，人们常忘记的是产权还剩下多长时间。这是两个不一样的概念。比如小编上次去的某公司，推出的公寓式住宅，产权是40年的，但是因为那块地皮早前已经在使用了，现在在盖住房的话，等交房后，客户拿到房子，实际上产权还剩下25年了，另外的15年已经先前使用过了。这就是一个大坑。因为产权时间较短，房价相对较为便宜。

一般客户看着房价便宜，就不问那么多，只问个产权多少年，当然房地产的销售也只告诉你说40年，不会傻傻的告诉你还剩下25年。40年与25年之间相差了15年啊，要是不注意，很容易被忽悠过去的。所以，这个产权的问题还是要问仔细了。