2032布里斯班奥运会对房价的影响， 布里斯班在1982年举办过英联邦运动会（Commonwealth Games），黄金海岸更是在2018年刚刚举办过最新一届英联邦运动会。火热的工程建设、大量的就业与欣欣向荣的房产市场，让昆州分享到了体育盛事的红利。
2032布里斯班奥运会对房价的影响1
21日，国际奥委会第138次全会投票通过，布里斯班被指定为为2032年夏季奥运会主办城市。布里斯班也成为继1956年墨尔本、2000年悉尼之后，第三座举办夏季奥运会的澳大利亚城市。
申奥成功，对于布里斯班和澳大利亚，收获的并非仅仅是名誉。
布里斯班房市“爆发”
布里斯班在1982年举办过英联邦运动会（Commonwealth Games），黄金海岸更是在2018年刚刚举办过最新一届英联邦运动会。火热的工程建设、大量的就业与欣欣向荣的房产市场，让昆州分享到了体育盛事的红利。
2020年新冠疫情之后，昆州也大兴土木拉动经济。目前布里斯班有价值200亿澳元的大型开发项目正在进行中，以及495亿澳元用于交通基础设施建设。主要的发展项目包括价值54亿澳元的跨河铁路、价值30亿澳元的皇后码头赌场和布里斯班机场升级。
奥运会开幕式的选址尚未最终确定，首选是黄金海岸的Metricon体育场、布里斯班的Suncorp体育场或一个全新的场馆。
在竞标过程中，制定了一个总体规划，包括两个运动员村、一个8万个座位的体育场和第二条M1高速公路，最终选址还有待确定。
除了赛艇运动需要新的基地外，大部分运动项目将在现有的场地举行。昆州州长Annastacia Palaszczuk表示，85%的奥运赛事场地是利用现有的设施。布里斯班2032年奥运会的资金将集中用于推进基础设施项目，这将对房地产市场产生连锁反应。
昆士兰已经处于经济繁荣的边缘，国内净移民人数达到两位数增长，房价在1月份增长了1%的增长率，目前的中位值为58.39万澳元，为历史最高。
Domain最近的分析显示，布里斯班的公寓租金已经开始上涨，五年来第一次，现在在布里斯班租房比在墨尔本租房更贵。Domain数据显示，布里斯班的独立屋和单元房租金继续创下新高，每周租金中位数分别为425元和400元。
澳新银行经济学家预测，由于低利率和政府刺激措施，2022年布里斯班房价将上涨9.5%。
联邦银行预计，布里斯班房价到2022年12月将上涨16.6%，而悉尼和墨尔本分别为13.7%和12.4%。
西太平洋银行也更新了房地产预测。认为布里斯班房价将在2022年至2023年期间将暴涨20%。
奥运效应
布里斯班市长Adrian Schrinner在谈到奥运会申办时说：“我们谈论的不是几年的收益，这将是几十年的收益。你只需要看看南边的悉尼，就可以看到举办奥运会的持久积极影响。”
据布里斯班政府自己的研究估计，举办奥运会给布里斯班和各地区带来的.收益超过220亿澳元，而一旦被选为主办城市，国际奥委会（IOC）还将直接注入27亿澳元的现金。
在2000年悉尼奥运会之前，人们期待悉尼乃和整个新州会有立竿见影的回报。1993年，毕马威会计师事务所预测，悉尼奥运会将在1991年至2004年间为澳大利亚增加70多亿澳元的经济产出。
但赛后的评价就不那么乐观了。学者约翰·马登（John Madden）和詹姆斯·吉塞克（James Giesecke）在2007年发表的模型发现，悉尼奥运会导致1997年至2005年期间家庭和政府消费整体下降21亿澳元。
纳税人出资兴建的场馆和基础设施确实推动了悉尼的经济增长。经济学家Terry Rawnsley的估计显示，在奥运会前的两年里，悉尼的经济增长速度接近5%，但2000年后悉尼的经济增速急剧下降，并在保持低迷了一段时间。
但是，为举办奥运会而进行的大规模投资，其效果会在几十年后显现出来。20年后的今天，很明显，举办奥运会已经为悉尼带来了一些重要的长期经济效益。
悉尼奥运会是在全球化的历史性阶段中举行的，这个阶段从1990年左右开始，一直持续到2009年的全球金融危机。这一时期的一个显著特点是，出现了一批高度国际化的城市，在全球贸易的快速增长中蓬勃发展。这些国际化城市已经成为国际经济的枢纽。
对于悉尼这样的中等实力城市来说，在2000年举办奥运会是非常理想的。在全球迅速一体化的时刻，奥运会帮助悉尼树立了一个大都市的形象。
悉尼的实力在全球范围内得到了充分的宣传。奥运会高效、安全、热烈的举办方式，建立了投资者对悉尼和澳大利亚的信心，对澳大利亚的出口产业也有帮助。
悉尼奥运会举行时，正值亚洲新兴经济体，特别是中国打开了利润丰厚的新旅游市场。奥运会也是在国际教育蓬勃发展的背景下举行的，过去20年里悉尼的留学产业发展迅速。
澳大利亚财经作家Matt Wade说，也许更有价值的是，奥运会改变了大悉尼的地理中心。
人们很容易忘记，在奥运会之前，现在悉尼奥林匹克公园所在的区域是一个有毒的垃圾场：石油废料、未爆弹药、化学废料、发电站灰烬、煤气厂废料、石棉、工业碳氢化合物拆迁瓦砾和生活垃圾。
奥运会为这个垃圾场的清理工作提供了理由。1992年至2000年期间，新州政府花费了超过1.3亿澳元，对400公顷的污染进行整治。如果没有奥运会，很难想象政府会投入资源进行如此全面的治理。悉尼这个巨大的垃圾场可能至今都会占据着城市中心数百公顷的黄金地段。
现在，悉尼奥林匹克公园已经成为一个重要的商业中心，每年约有1000万人到该地区进行商务活动或休闲，是2000年奥运会和残奥会期间的两倍多。
根据咨询公司PWC的地理经济建模，Homebush Bay—Silverwater区（主要由悉尼奥林匹克公园组成）的产出在2018～2019年达到55.4亿澳元，是新州第八大经济区，比Chatswood—Artarmon和Mascot等历史悠久的商业区还要大。
西部地铁项目将于2030年左右完工，一旦这条铁路线将奥体公园地区与CBD和帕拉马塔（Parramatta）连接起来，经济产出将大幅增长。
多年来，澳大利亚的地理经济版图上，都是新州和维州称霸的双雄格局，也许2032年奥运会将成为昆州经济发展的强大推动力，让阳光之州步入一个新的发展阶段。
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国际奥委会成员将于7月21日在东京举行的第138届国际奥委会全会上投票，正式确认布里斯班为2032年奥运会的举办地。这将是国际奥委会继2017年决定将2024年奥运会主办权给巴黎，2028年奥运会主办权给洛杉矶后，再次提前11年决定奥运会的主办权。也是近几十年来罕见的直接通过协商的方式决定主办权而不是采用多城市来申办的方式决定，这一点或许是学了亚奥理事会确定亚运会主办权的经验。
1896年第一届现代奥运会在古代奥运会的发源地希腊首都雅典进行，从那个时候开始每四年全世界最优秀的运动员汇聚在一起参加全球水平最高的竞技比赛。特别是在第二次世界大战之后奥运会的比赛更是得到了各国的重视被称为“和平时期的战争”。随着科技的发展，电视转播的引进奥运会受到的关注程度有了很大的提升。各国对于奥运会的申办也是更加的积极，不过好景不长1972年慕尼黑奥运会发生了恐怖袭击，1976年在加拿大蒙特利尔进行的奥运会出现了严重的亏损花了30年的时间才还清了所有债务。随后1980年在莫斯科进行的奥运会由于前一年苏联入侵阿富汗遭遇西方阵营的抵制，闭幕式上吉祥物“米莎”的眼泪是奥运历史上抹不去的伤痕。
1980年萨马兰奇接过了国际奥委会主席的位置，1984年奥运会只有洛杉矶一家申办国际奥委会面临巨大的危机。商人出身的尤伯罗斯担任洛杉矶奥组委主席后，召集了大批既懂体育又懂管理的专家，大规模进行奥运会商业开发。尽管因商业色彩过浓而备受外界批评，但本届奥运会耗资不足5亿美元，且实现了巨额盈余，使奥运会由一个烫手山芋变成了一个可以赚钱的大蛋糕，开启了奥运会发展新模式。各国也开始了对奥运会主办权的疯狂争夺，多的时候一届奥运会的申办可以吸引超过10个城市参加。我们中国也不意外，1990年在成功举办亚运会后就参与了2000年悉尼奥运会申办的争夺。不过在1993年的蒙特卡洛全会上两票之差不敌悉尼没有拿到主办权。直到2001年的莫斯科全会第二轮就胜出拿到了2008年奥运会的主办权，北京也给了世界一场无与伦比的奥运会。
由于北京奥运会的成功举办给今后的奥运会树立了标杆，不过由于奥运会是一项庞大的赛事涉及到几十个运动项目的举办需要大量的场馆来办赛。不过赛后利用率不高，导致2004年雅典奥运会，2016年里约奥运会都出现了巨额的亏损，加上国际经济形势这几年并不好，主办奥运会已经成为了沉重的负担。虽然有小国为了承办奥运会来提高国家在世界上的曝光率，不过举办奥运会是一项巨大的开支国际奥委会也不会放心把奥运会的主办资格给小国。因此在2017年召开的国际奥委会全会上，国际奥委会做出了破天荒的决定一次性决定了两届奥运会的主办资格分别把2024年奥运会的主办权授予了巴黎，2028年的主办权给了洛杉矶。这样暂时解决了国际奥委会的燃眉之急。
随着2020年新冠肺炎疫情开始在全球范围内肆虐，去年3月国际奥委会破天荒的宣布东京奥运会延期一年举行，这在奥运会的历史上也是第一次出现。尽管目前日本的疫情依然比较严重，但是为了避免造成更大的损失国际奥委会和东京奥组委依然坚持在今年7月举办奥运会的比赛。2013年东京获得奥运会主办权的时候希望通过举办奥运会来提振经济，随着疫情的爆发举办奥运会反而成为了累赘。正是由于目前奥运会陷入了困境，这才是国际奥委会做出这个决定的根本原因。虽然去年5月布里斯班方面宣布了暂停申办2032年奥运会，但是国际奥委会认为他们是最合适的主办方，因此做出这个决定然后在下月的全会中确认。
其实2032年奥运会还是有多个城市表达了申办的意愿，除了布里斯班以外阿塞拜疆首都巴库，土耳其伊斯坦布尔，印尼首都雅加达，印度首都新德里，卡塔尔首都多哈都对主办2032年表达了浓厚兴趣。不过在疫情后多个国家放弃了想法，只有多哈有意愿申办，相信国际奥委会是考虑到卡塔尔炎热的气候要举办奥运会时间会放在11月进行，为了确保奥运会的安全还是将主办权给了曾两次举办奥运会的澳大利亚只是这次的城市是布里斯班。上一次澳大利亚举办奥运会是2000年。
然国际奥委会曾点名希望中国承办2032年奥运会，不过我们官方并未作出明确回应。反而是四川省的成都市在去年7月曾曝出希望申办2032年奥运会并联合重庆一起申办，当时消息传出就引起大家的热议。成都对于申办大型体育赛事十分上心，明年将举办世界大学生运动会，2025年还将承办世界运动会。这样国际奥委会将2032年授予布里斯班也就断了成都拿到奥运会主办权的想法，对于他们而言是很失望的。成都近年来在成都营销上花了不少费用，不过在今年新一线城市榜单发布后的反应也就看出了大家对于他们营销的不再感冒。当然成都也可以争取申办2036或者2040年奥运会，但是重庆应该是不会跟着他们一起起舞的。
奥运会确实不再是香饽饽，不过奥运会对于很多运动员而言还是最高的梦想舞台，不管怎么样还是希望奥林匹克运动能够健康的发展，喜欢体育的人还是很多。
