全国哪里土地承包便宜

全国哪里土地承包便宜？随着人们的·生活水平不断提高，人口数量上升，土地资源也越来越值钱，房地产业久盛不衰，下面就一起看看全国哪里土地承包便宜。

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挑选适合投资房地产的城市的标准，我个人觉得有这么几条：

一、人均可支配收入刚刚过“温饱线”

这里的温饱指的是满足现代生活基本开销，不是仅仅指温饱。

在全世界的房产投资领域，有一个“8000美元”规律：“当人均GDP达到1400美元之后房地产就会开始进入发展阶段，而等到人均GDP超过3000美元后，房地产市场就会出现爆发性的增长，等人均GDP超过8000美元的时候，房地产的增速就会开始趋于平稳。”

这个规律很多人是知其然而不知其所以然（根据中国实际情况我认为以人均收入作为指标比GDP更准确），其实道理很简单。

以中国为例，大家知道不管是在一线城市还是三线城市，每个人生活中衣食住行的必须支出其实相差无几。甚至一线城市物价比三四线城市更低。必需支持大概是每人每月平均2000元左右。一年下来就是2万5。在人均收入低于这个数之前，老百姓是只能顾着温饱，没有余钱。

一旦人均收入超过这个数，开始有余钱，那在目前中国没有其他靠谱的投资渠道的情况下，老百姓只能投资房产，那房产价格就会开始暴涨，那为何是“暴涨”呢？

举个例子：当你年收入3万时，除去2万5基本花销，还剩5千元余钱可投资房产，如果你年收入上涨30%到4万，那就有1万5的余钱，房产购买力上涨300%，可见房产购买力在这个阶段增长的速度是远远超过年收入增长的速度的。

但是过了这个阶段后，房产的购买力渐渐就跟收入增长持平了，比如当你年收入达到10万，那么能用来购买房产余钱是7万5，当你年收入上涨30%到13万时，余钱是11万5，房产购买力只增长了50%。可见随着年收入越来越高，房产购买力增长速度越来越接近收入增长速度。

再看个官方数据，2008年广州城市居民人均可支配收入 25317元，也就是刚好跨过满足基本生活开销有余钱的阶段，所以房产购买力开始暴涨性增长，体现在房价上则是08年后广州房价一路飙升。

那到了17年，广州城镇人均可支配收入达到了5万5，除去基本必须开销2万5，还剩3万，如果年收入以10%的速度增长，那么第二年应该是6万，除去必需开销，还剩3万5，房产购买力增长16%。

二、人居环境优美，越来越重要

比如我的家乡湛江这个三线沿海城市正好处于亚热带地区，海南岛对岸，气候条件非常宜人，污染也比较小。

人都是这样的，温饱没解决之前是不会有环境，健康这类奢侈的追求的，但是人一旦富裕了就不会再是单纯工作的机器了，就会有生活质量的追求了。再加上中国人口老龄化速度越来越快，过冬的候鸟人群越来越多。所以购买湛江那种沿海亚热带城市的房产非常符合中国未来的人居趋势。

三、这个地方的房地产泡沫不宜过大

在17年的时候，广州的房价已经高到离谱，隐含的泡沫非常巨大，举个例子，当时在广州价值500万的房子月租5千是很普遍的情况，租售比高达83倍，而当时我的家乡湛江的40万的'房子可以租到2千，租售比只有16倍，也就是说广州房价的泡沫程度是当时湛江的5倍。

广西南宁应该可以的。南宁是广西的首府，也是北部湾开发的重点城市，更是东盟中心。近年又提出了强首府概念，可以说政策方面没有问题。

南宁的优势在哪里呢？它确确实实在地域上处于广西的中心，坐动车到北海，防城港，贵港，来宾，河池等等周边城市都在一个小时圈内。

如果说在北海可以感受阳光沙滩海岸，那么在南宁，你高兴可以随时出发去北海或者防城，东兴去感受不同的阳光沙滩海岸。更不用说去河池，崇左，桂林感受大山的魅力。

最关键是南宁这个城市的宜居在全世界都是排名在前的。坐高铁到南宁的介绍是这样的：南宁，简称邕，绿城，半城绿色半城楼……。亚热带气候，空气质量好。

东盟中心，大家都知道欧美要把世界工厂往越南那边的东南亚国家转移，那么随着东盟国家的资本崛起，那么东盟这个联盟的比重就大了，相应南宁这个中心就水涨船高了。

再加上国家马上要进行的腹地西部大开发，巨大的生产力要输出，那么北部湾港也是要承重的。所以，南宁应该是值得投资的。

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企业土地承包经营权赠与协议书怎么写呢？

赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受该赠与的合同。

1、赠与者 (简称甲方)、受赠者 (简称乙方)双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、住址、联系电话等等。

2、企业土地承包经营权的详细介绍。

3、可撤销赠与契约书的因素。

4、签订时间和履行期限。

5、违约责任。

6、解决争议的方法。

企业土地承包经营权赠与协议书

转让方(以下简称甲方)：_________________

受让方(以下简称乙方)：_________________

甲乙双方按照《农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地转让事宜，订立本合同。

一、转让标的

甲方将其承包经营的位于巫溪县镇村组小地名叫的土地承包经营权永久转让给乙方。

2.地块四至：_________________

东齐：_________________西齐：_________________

南齐：_________________北齐：_________________

3.面积：_________________

二、转让期限：_________________永久。

三、转让费：_________________共计人民币大写：_________________(￥：_________________)

四、支付方式和时间：_________________年月日前一次性付清。以甲方收据为证。

五、双方约定

1.本协议自双方签字(印)之日甲方收款后即生效。2.自协议生效之日起，该地块的管理权及使用权完全归乙方所有，甲、乙方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔，否则，视为违约。违约者，按该地块转让费的三倍价付给对方。

3.乙方在使用该地块的.过程中，如出现与该地块的争端问题或受到外人干涉阻碍等事端，甲方应立即出面排解，直至平息纠纷，排除障碍为止，为乙方顺利使用该地创造有利条件。若因甲方化解无效导致乙方不能顺利使用该地或因贻误时间所造成的损失，应由甲方负责。

六、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：_________________

1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;

2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙双方和村委会各执一份。

甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________

法定代表人(签字)：_________________法定代表人(签字)：_________________

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