买房需要注意哪些问题，买房子是人生大事，一定要特别小心跟注意才行，毕竟买房用的是自己多年的积蓄，一不小心就可能会被坑，血本无归。那么买房需要注意哪些问题呢？下面是一些相关知识，一起来看看吧。
买房需要注意哪些问题1
第一次买房要注意哪些问题
第一次买房要注意：样板间学识大，一定要擦亮眼睛、许多“托儿”形成的楼盘畅销、“特价房”不一定合适、虚假夸张的广告词。
样板间学识大，一定要擦亮眼睛！
到售楼处看房子的时候，售楼员都会带着购房者去看样板间。很多人在看过样板房后对房子非常满意，所以很爽快的买了一套同户型的房子。但是交房后却发现不是那么回事。这是怎么回事呢？其实这是因为开发商的样板间运用了视觉特效。例如选用高度照明让房间愈加透亮、缩小家具尺度让空间看起来更大、做成开放型厨房或通明式卫生间等等。
许多“托儿”形成的楼盘畅销
很多人在买房子的时候很受凑热闹，觉得买的人多的楼盘一定好。一般来说，当开发商在举办活动时，营销中心里都是人声鼎沸的。更甚者有些楼盘会让置业顾问表现出总是很忙的姿态，销控板上也是一大片的已售场景。而这些的意图，就是为了让看房的人觉得这个盘很火、许多人买。
“特价房”不一定合适
一般开发商都会挑选出几套房子做为特价房来吸引购房者。虽然说特价房的价格的确引诱人，但往往存在一些瑕疵。小毛病能够忍，但比方接近路旁边极吵、西晒又在顶楼等等，就不是一般人能忍受得。所以在看房不要只看一次，可不同时间段看房，如：白天、晚上、晴天、阴天等状况多看几回。如果是新房特价房，那么对户型、朝向、楼层等方面＂先天不足＂的扣头房，一定要综合衡量、慎重选择。
虚假夸张的广告词
每个开发商都会为自己的楼盘做一些宣传和广告，来让更多的人知道此楼盘。配套老练、尊享人生等等这些是开发商在宣扬广告中最喜爱用的词汇，但仔细的人往往会有一行小字：本广告仅作宣扬运用，不作为合同邀约。由于字很小，所以不容易被发现。所以在看房的时候要理性选择，虽然广告词描述的天花乱坠，我们应多做实地考察，多在正规网站查询房源信息，不要轻易相信。
买房需要注意哪些问题2
买房需要注意的风水问题有哪些
一、风大不宜
首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了!因为即使那门房屋真的旺气凝聚，也会被疾风吹散无遗。风水学是最重视“藏风聚气”，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地!但要留意一点，风势过大固然不妙，但倘若风势过缓，空气不大流通，那亦绝非所宜!最理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。
二、阳光充足
阳光充足——阳宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足!若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不宜居住。举例来说，有一间阳光不足的房屋，过门便是一条既窄又长的走廊，而客厅及饭厅似乎没有窗，室外的阳光因而难以透入;这样的房屋，不论是空气与阳光均嫌不足，可说是一泓阴沉的死水，全无生机。
三、地势宜平
深圳风水大师刘天师指出倘若房屋位于斜坡之上，不应选作居所，有家财散尽、家人离散的可能。地势宜平——倘若房屋位于斜坡之上，那么在选购时便要特别小心视察周围环境，因为从风水角度来看，地势平坦的房屋较为平稳，而斜坡则颇多凶险!例房屋的大门对正一条甚为倾斜的山坡，那便不应选作居所，因为不单家财泻漏，而且还会家人离散，一去不回。一般来说，斜坡上的房屋易漏财，而斜坡下的房屋则易损丁房屋位于急冲而下的斜坡底，因煞气太急太劲，往往会导致人口伤亡。
四、街道反弓
所谓街道“反弓”，是指房屋前面的街道弯曲，而弯曲位直冲大门，风水学称之为“镰刀割腰”，这样的房屋不宜选购，避之则吉。倘若街道反弓，“阳宅十书”认为家中往往发生人口伤亡及失火、顽疾等事;而“入宅明镜”亦有云：“街反出如弓背者，凶!”
五、远离烟囱
风水学古籍《阳宅撮要》有“烟囱对床主难产”之说，由此可知烟囱对健康有损。烟囱不宜——风水学古籍“阳宅撮要”有云：“烟囱对床主难产”，由此可知烟囱对有损!睡房窗外多烟囱，这些房屋便不宜选作栖身的安居之所了!撇开风水不谈，单从环境卫生来说，烟囱密集的地区均不宜居住，因为从烟囱喷出的煤烟火屑，便足以损害健康了!
六、忌天斩煞
所谓“天斩煞”是指两撞高楼大厦之间的'一条狭窄空隙，空隙愈窄长便愈凶，但若是在其背后有另一建筑物填补空隙则无妨。所谓“天斩煞”是指两幢高楼大厦之间的一条狭窄空隙，因为仿如用刀从半空斩成两半，故此称为天斩煞。倘若房屋面对“天斩煞”，很可能会有血光之灾，空隙愈窄长便愈凶，距离愈近便愈险!故此不宜选择面对天斩煞的房屋居住，但若是在其背后有另一建筑物填补空隙则不妨。
七、中心受污
这是指房屋的中心部位不宜用作厕所，否则这便有如人的心脏堆积废物，那便自己是凶多吉少了!例厕所刚巧是在房屋的正中部位，那便不宜选作居所。倘若厕所并不是位于房屋中心，但却位于房屋后半部的中心，刚好与大门成一直线，那亦不宜选作居所;因为这很可能导致破财损丁。
八、衙前庙后
这是指官府衙门特别是警署及军营;的前面，以及寺院道观的后面，这些地方均不宜居住，原因是衙门杀气重，倘若住在它的对面，便会首当其冲，承受不起便会有人口伤亡;寺庙是阴气凝聚之处，住得太近则并不适宜。
九、街巷直冲
风水学是“喜回旋忌直冲”，因为直冲的来势急剧，倘若居所首当其冲，则为患甚大，不可不慎!故此各位前往选楼时，不妨先在房屋周围察看一番，看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现。例房屋的大门对正直冲而来的马路，那条马路愈长便凶险愈大，国愈多则祸患愈多，因此有人称之为“虎口屋”，表示难以在其中安居。
十、臻于完美
买房注意哪些风水位?建议在买房前先根据个人生辰八字来确定买什么方位，什么方向，什么格局的房子，然后再结合颜色布局来达到风水的完美，也就是上篇说的“先看风水再买房”。
