房产销售如何找房源，对于做卖房的销售最重要的就是有房源了，对于这种怎么找房源也是很重要的，有房源才可以赚钱，下面小编整理了房产销售如何找房源，欢迎大家借鉴和参考，希望能够帮助大家。
房产销售如何找房源1
1、相关的房产门户网站。许多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，都会选择在房产相关的门户网站发布房子出售或者出租的信息，可以通过相关网站找房源。
2、上门店咨询了解的业主。有不少想卖房或想出租房子的业主没时间去找购房者或者租客，会到相关的房产中介门店，委托房产中介帮卖房或者租房。
3、与物业、开发商合作，获得业主信息。不少房产中介是通过与小区的物业、开发商达成合作，而小区的业主在有房产需要处理的时候，也会将房产信息告知物业，此时可以通过这方面来取得房源。
4、从周围的亲朋好友处获得房源。周围的亲朋好友，在有房产需要处理的时候，会联系从事该行业的亲属来帮忙，此时就可以获得房源。
5、房产中介之间共享房源信息。现在很多房产中介都是团队作战，不是单打独斗，同一个公司的很多同事都是将房源共享，实以此得到房源。
房产销售如何找房源2
俗话说，房地产经纪人的日常：不是在带看，就是在带看的路上。除此之外，最多的那肯定是在打电话了。无论是询问业主是否卖房，还是潜在客户是否买房，电话都是必不可少的找房源手段。
虽然前期链 家出台禁止给客户打电话，但是对于大多数房产经纪人而言，电话还是每天工作内容之一，每天100个电话，要面对的是100个完全不一样的人，掌握一定话术技巧才能获得客户信赖。
多种话术打开沟通局面
您好，请问是某某吗？我这里是XXX不动产某某，我想问一下您某某地方的房子考虑出租或者出售吗？”
您好，打扰您两分钟，这里是XXX不动产某某，在网站上看到您有房子要出售吗？
您好，您现在说话方便吗？我是XXX，我在帮两位意向客户搜寻本小区的房源，所以希望占用您几分钟时间，详细了解一下，然后推荐客户来看房，请问您现在时间方便吗？
电话找房源要掌握的信息关键点
1、地段、面积、价格、朝向、楼层要求、装修、购买时间等房源的了解。
2、什么时间方便看房，留下方便联系客户的微信等多个方式。
3、已经有人看过房子了吗？最低心理价格是多少啊？是否急售？……
“方便问一下您的房子是几号楼和具体的房间号码吗？居住有五年了吗？……问这么详细是为更好地给客户介绍，以便更快帮您将房子销售出去。”
“哦，xx年的产权证，那您的房子还没有满5年，你知道按照国家规定您在卖房子时会涉及到营业税、个人所得税、土地增值税(面积超过144平米)吗？按规定这些税是由出售方交纳，您现在的报价是xxx万，您的报价里包含这些税吗？”
“顺便再问您一句，您之前购房的`时候是付的全款还是进行贷款呢？(如果做贷款)那您还有多少贷款没还清呢，如果有客户看上您的房子，他买房前您得先把贷款还清，这个您知道吗？”
经纪人在线办公软件
询问勘房时间录房入库
“非常感谢您的配合，和您交谈非常愉快，我会尽快安排我的客户看房，请问您什么时间方便？另外，我能否先去实勘一下房子，好拍些照片画好户型图以便更形象地推荐给客户，可以让客户先通过户型图和照片了解房子，免得麻烦您跑来跑去。”
核实联系方式争取带看显示经纪人专业
最后，请务必再核实一下业主的联系方式：“请问您除了这个电话还有其他联系方式吗？因为听得出您非常忙、我的客户也一样，多一个联系方式能让我更直接找到您，以防耽误看房。万分感谢您！我会在近期再联络您，约定看房！祝您一切顺利！”
以上就是新手房产中介找房源打电话话术了，希望能够对刚刚进入房产中介行业的新人房产经纪人有所帮助，当然录房入库，随时随地管理房客源，必不可少要使用经纪人在线办公软件房客多，还能立刻匹配房客源，提高办公效率，开单更快一步！
房产销售如何找房源3
1、发网络房源，吸引进线电话
在58、赶集、安居客等网络房源集聚平台发布房源信息，在论坛、贴吧灌水都是寻找客户的常规网络渠道。
2、投信息流广告
在百度等搜索平台投放关键词广告，一旦用户搜索到你的目标楼盘信息，优先显示附带你广告的页面，从而获取客户线索。
3、巧接上门客
门店上门客也是一大优质客源，一般而言，不打算买房的客户是不会去门店询价的，谁会吃饱了撑的，没事找事呢？这部分优质客源也要牢牢接住，要时常用余光瞟下门口是否有客户出现，第一时间抢接上门客。
4、小区驻守
平常深耕小区，经常出入小区看房，很容易就会碰到刚好要在附近租房、买房的客户，只要你够专业，就不愁拿不下。
5、新开盘附近驻点
新开盘楼盘通过铺天盖地的广告宣传，很容易带来人流，而只要在开发商划线外截住这波人，那就是算你的带客上门，一旦成交就可以创造业绩。
6、打街霸/发传单
现在很多地方不让打街霸、发传单了，但是我可以拿着资料向来往行人宣传啊。我只说话，不发单，感兴趣的客户自然会跟你去看房。
7、亲友推荐
可以发动亲友推荐，包括已经成交的客户，只要推荐朋友过来买房，成交了的，可以送红包，送冰箱、彩电、空调，或者是iPhone Xs max。
8、发展线人
还可以专门培养兼职外围人员，帮你去拓客、获客，然后给他们分提成，把蛋糕做大了，所有人都可以获得好处。
9、其他新颖方式
比如智能电话拨号、QQ微信附近的人、微博、直播、网络游戏中的宣传。你会发现很多人的ID非常有意思，头像也很有特色，这些都是营销的一种渠道，可以多尝试，从而发现最适合自己的独特方法。
