楼道公共区域法律规定，现在大部分的小区不止一户或者一栋人家，所以楼道一般都是属于公共区域的，公共区域一般不允许个别业主占领的，下面为大家分享楼道公共区域法律规定。
区内的楼道等区域是属于业主共有部分，属于全体业主，任何其他业主都没有权利私自占用，否则就侵犯了其他业主的合法权益。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
业主占用楼道公共区域怎么办
邻居占用了公共楼道就是侵犯了相邻业主的权益，业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用;造成共用部位损坏的，还可以要求其承担赔偿责任。
《物业管理条例》第五十一条规定：业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意;物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的意。
业主、物业管理企业应当将临时占用、挖掘的.道路、场地，在约定期限内恢复原状。
楼道属于公共区域吗
楼道属于该栋楼房的公共领域，而不为某位业主单独享有。楼道是由全体业主共同享有的，因此无论是业主还是物业管理企业都不得擅自占用楼道，损害其他业主的共同利益。
一、占用公共区域的解决方式如下：
1、业主可要求停止占用行为，恢复楼道原状；
2、如继续占有公共楼道，可向小区物业投诉，要求协助解决邻居强占公共楼道问题；
3、如小区无物业或物业处理无效果，可向业委会投诉反馈，要求敦促邻居停止占用行为，恢复楼道原状；
4、若依然无法解决纠纷，可收集相关资料至法院提起侵权之诉，要求停止侵害，恢复楼道原状并赔偿损失。
二、占用公共区域的投诉如下：
1、若是被人占用的是同一个小区的公共区域，比如楼道，天台，小区公园等等，可以向小区物管和居民代表会投诉；
2、若是被人占用的是街道上的公共区域，比如：街道的公园，人行道等等，可以向城管投诉。
总之，楼道属于该栋楼房的公共领域，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物等损害他人合法权益的行为，业主大会或者业主委员会有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。
《物业管理条例》
第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
一、如何界定小区公共区域
根据相关的法律规定，业主在住宅、经营性使用区等专享区域以外的部分就属于该小区的公共区域，全体业主需缴纳相应的管理服务费。具体有：楼梯、走廊、化粪池、绿地、房顶及外墙等共用设备；楼道灯、大门、信报箱等共用设施等其他不属于业主专享部分。
二、小区公共区域被侵占怎么办
1、因为所有的公共区都是全体业主共同享有的，所以严禁任何人以个人的名义来侵占，那出现侵占行为的，业委会可以根据事实依据要求侵占人停止并赔偿。侵占的行为，严重损害了全体业主的利益，因此一旦发现侵占行为应当及时制止，同时配合整改和赔偿。
2、另外，因为大家都缴纳了一定金额的管理费，因此出现这种侵占公共区的行为，也可以告知物业进行调解。进行调解的时候，要依照事实的依据，要求对方停止侵占的行为，并且为了补偿其余业主的利益，应当给予一定的罚款处罚。
3、侵占公共区建设其他设施的，比如建房子、顶层加盖等，这种都是不符合相关的规定的，那么可以认定为违建行为，那么这时可以告知城建。当确认属实后，就要进行拆除工序，若拒的话，可以提出强行拆掉，但由于物业和业委会都没有这项权利，所以发现违建时还是要及时通知城建来处理。
占用楼道空间谁来管理
1、如果发现邻居有占用楼道空间的行为，我们可以第一时间向物业部门反映，因为物业公司对于这种行为是有管理的权利，可以与邻居进行沟通，如果他能够改正，需要尽快将楼道清理干净，不能随意占用。
2、如果邻居仍然我行我素，我们可以报警来处理。本身这种行为就是违法的，占用楼道公共空间，私自存放一些杂物，所带来的后果是比较严重的。
占用楼道空间有哪些危害
1、有些人将家中不用的纸箱盒子或者杂物放在楼道，这些杂物容易燃烧，如果被人不小心扔了一个烟头，可能就会引致导致火灾的发生。
2、如果发生了火灾，这些逃生通道被堵塞住了，比如有一些鞋柜或者杂物，其他业主可能就不容易逃生。另外消防员进入火场救火的时候就不容易进入。耽误了时间，阻碍了逃生通道，导致人员伤亡，财产损失，这个后果非常严重。
3、就有这样的一个事实案例，2017年的时候，无锡市就有一个小区，楼道里面发生了火灾，火势蔓延很快。主要就是因为楼道中有一些杂物长期堆积，虽然跟物业公司反映多次，但是并没有采取措施来清理。
4、所以千万不能在楼道里面乱放杂物，不能堵住逃生的通道、安全出口，也不能够为了贪小便宜而吃大亏，一定要留出生命通道。
