房产证如何分户，分户指的是子女成年或者成家以后，从父母的户口里面独立出去另立户。尤其是结婚的新人想要开始一个全新的生活，于是便从分户开始，以下房产证如何分户。
房产证如何分户1
房产证分户需哪些条件
公民因购房、婚姻、居住等原因分开或共同生活，可以申请分户、立户。按规定，不能提供《房产证明》，只有购房合同的，公安派出所暂不受理分户、立户申请。
办理分户需提供的证明材料：
1、申请人书面报告;
2、原《户口簿》、《居民身份证》;
3、新家庭的成员名单;
4、《房产证明》;
5、属结婚分户、立户的，还须提供《结婚证》;
6、办理分户后，常住户口由新立户地公安派出所管理，新立户所在地的居(村)委会协助管理。
怎么写土地证分户申请书
向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。除此以外未成年人的土地权利，应当由其监护人代为申请登记。申请办理未成年人土地登记的，还应当提交监护人身份证明材料。但需值得注意的是，把房产证、土地证登记在未成年人名下，会带来许多可能意想不到的麻烦。首先是可能无法办理到按揭贷款。
房产证分户怎么办理：
房产证为总证的情况下，需要进行房屋测绘，计算具体的分摊建筑面积，分摊土地面积，然后单独做证，只是分割办证，费用只有测绘费，工本费，没有税费。简单的说分户产权证就是每套房子的'房产证。
申请办理产权证可选择三种方式，
一是购房人委托开发商办理分户产权，由开发商一方到房管局申请办理;
二是开发商委托购房人办理分户产权，即市民自己办理，由购房人自行到房管局申请办理;
三是开发商和购房人共同委托第三人办理分户产权，由受委托人一方到房管局申请办理。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》，
第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第三条契税税率为3-5%。
在此之中就包括了房产证书的分户，我们只有满足相应的条件才能够进行房产证书的分户行为，才可以让我们的分户规范化
房产证如何分户2
一幢房子一个房产证怎么分户
可以到当地房地局做产权分割。房产证为总证的情况下，需要进行房屋测绘，计算具体的分摊建筑面积，分摊土地面积，然后单独做证，只是分割办证，费用只有测绘费，工本费，没有税费。简单的说分户产权证就是每套房子的房产证。
房产证的作用
1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。
3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。
4、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。
5、在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。
6、在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。
7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。
房产证办理流程
1、我国法律规定，县级以上人民政府房地产行政主管部门负责房地产权属登记管理工作。
2、市、县人民政府房产管理部门、土地管理部门具体办理房地产权登记手续，核发房地产权属证书。
3、如果所在的城市实行房产、土地由一个统一的部门管理，那就到这个统一的部门办理房地产权属登记。
4、如果所在城市实行房产、土地分别由两个部门，即房产管理局和土地管理局来管理，就需要先到房产管理局办理房产权属登记，再持房产证到土地管理局办理土地使用权属登记。
房产证如何分户3
一、申请分户的流程
（一）准备好需要的材料
需要分户的农民，提供个人身份证、户口本，另外要提供土地承包合同。在农村目前很多人还没有办理房产证，但是有的也需要提供。
（二）根据要求填写申请信息
拿到申请表后，农民根据表上内容要去填写对应的信息，然后提交给村委会审核，通过之后要到当地派出所盖章。
（三）最后相关部门对材料进行审批
以上流程之后，相关部门会依据户籍政策规定，对提交的资料进行审核，审批否可以分户。
二、申请分户的条件
1、生活上必须已经脱离父母，拥有自己的住所;
2、非独生子女家庭:独生子女家庭可以继承父母的宅基地，因此不可以分户的;
3、申请分户的当事人必须年满18周岁，经济和生活上自给自足;
4、感情破裂之后依法离婚分户的。但如果是为了达到分户目的，“假离婚”一经查出，将会受到严厉处罚。
三、以下5种情况可以申请分户
1、夫妻离婚三年以上，且未共同生活或离婚后另一方又结婚的，可以进行分户。
2、农户有两个以上儿子，其中一人成年可单独申请分户，其中父母应随一方子女，不得单独分户。
3、一户村民有两块或两块以上宅基地，但面积总和未超过宅基地标准的，可以认定为一宅。
4、四代同堂或三代同堂的第三代（其中第三代为儿子）符合结婚条件的，同住一宅且现有住房占地面积少于最高限额的，可以申请第二宅。
以上就是找法网小编为您详细介绍关于申请分户的流程的相关知识，通过上文可知，分户需要准备好身份证、户口本、结婚证等填写申请表、申报、审批。
