二手房全款过户要多少天，二手房的买卖在生活中也是常见的事情了，买卖二手房的时候手续一般都是比较简便的，买二手房也要注意很多细节，下面为大家分享二手房全款过户要多少天。
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如果是全款购买二手房，大概需要7天左右可以完成过户。
1、当买主和买主意向达成一致后，签订协议、买方支付购房定金，需要1天。
2、办理房屋过户，买方支付房屋首付款，需要1天。
3、到有关部门办理手续交税、买方领取房产证，需要4个工作日。
4、对小区物业的交割以及支付剩余的房屋尾款，需要1天。
二手房全款买房的注意事项
1、要注意核实房屋产权：
产权核实应该是购房的第1步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟二手房的产权分为商品房、公房、经济适用房房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。
2、不要着急交定金：
没有对想购买的二手房的全面情况进行了解就急于交定金是不明智的`。因为按照合同约定，如果买家反悔不买，定金是不会退还的。所以，除非自己对该房的情况非常了解，否则就不要急于交定金。毕竟房子不是只有这一套，没有必要那么急于成交。
3、不要只看一面，忽略其他：
很多人在看房时都容易犯一个错误，就是只关注某一方面而忽视了其他方面，这在选购二手房时是不可取的。比如遇到价格便宜的，就忘记了核实其卖房原因或房子户型;看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力等等，作为购房者应该时刻保持冷静，不能只根据片面的喜好去买房。
4、不要轻易相信报价：
二手房交易中价格“水分”很高，现在很多房产网站上面的房子价格大多不是房子的真实价格，中介通常都是以低价格来吸引客户，这样一来既会耽误买房人的购房时间，又会打乱其购房预算。
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一、全款买二手房过户要注意什么
1、首先，买方需要准备的是，就是本人需要到场，并且提供有效身份证件、房屋买卖合同等材料，而卖方而需要持有效身份证件及房屋所有权证，并且到场办理。
2、其次，如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。另外，该房产为夫妻共有时，那么夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
3、最后，买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。但是，受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的章）房屋所有权证等相关手续前去办理。
二、二手房过户需要多少时间
办理二手房过户手续的时间，并不是没有规律的，我们可以通过观察这几个时间节点，摸索出你刚刚购买的二手房办理过户手续所需的时长。
1、购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。
2、然后去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右。办理妥当，就能够拿到房产证了。
3、再加上等待银行放款的时间，一般是10到20天。
综上所述，二手房房产过户手续办理时间最短需要一周，最慢需要45天左右。
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签合同当天可递件，递件七个工作日后可交税，交税当天可完税，完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日，即一个月时间左右。
所需证件：
1、已婚人士买房：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供，可以减免契税)、银行卡流水清单。
2、未婚的买房：身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供，可以减免契税)、银行卡流水清单。
买二手房流程：
1、买方和卖方建立信息沟通渠道。
买方了解房屋整体状况及产权状况，要求卖方提供法律文件，包括房屋权属证明、身份证明等文件。核查该二手房是否已设立抵押。
2、交税款。
如果你买一套90平米以下的房子，契税是1%;90 - 140平方米的房屋契税为1、5%;140平方米以上3%;营业税5、5%，如产权证明或原购置证未满5年，个人所得税1%;普通住宅5年以上免征，住宿费80元，印花税5元；
3、签署协议时要仔细研究合同。
交易中介对房屋进行核实后，分别与卖方、买方签订委托买卖协议。买卖双方在确认房屋价格及相关事宜后，到中介机构签订买卖合同。一般来说，卖方的房屋细节要在合同中注明，同时还要支付代理费。一般代理费由买方支付，金额为房价的2、4%。
4、买方申请房产证。
买受人应持买卖合同、建立转让契据的有关材料和卖主房屋权证复印件，向区、县土地管理部门办理土地过户手续，并按房屋成交价格的3%缴纳土地出让金。
办完上述手续后，带着契据、土地出让金已支付证明等文件，到房屋所在地的县产权登记部门办理房产证。
5、转账结算。
买方和卖方支付相关税费手续费， 确认产权是正确的，保险人协助买方和卖方的交付房地产和物业管理费用的结算。房子的钥匙交付给买家。
