夫妻房产过户流程及费用，我们都知道买房后一定要及时的办理房产证，在现实生活中，涉及到房子过户的情况很多，特别是夫妻之间经常有需要过户的，那么夫妻房产过户流程及费用是什么呢？
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夫妻房产证过户流程
一、办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；
(2)结婚证复印件(核验原件)
(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件)；
(4)夫妻双方共有房屋的协议
(5)房屋所有权证；
(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；
(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
在实施限购政策后，许多夫妻对房产证的名字犯了难，对于夫妻间房产证过户规则和流程也是一知半解，以为只要办理了过户，另一方就可以另外再购买一套房产。
实际上，从《民法典》的规定来看，在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都为夫妻共同财产，双方共同共有，房产证过户没有任何意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，那么法律上也认可这种约定。
夫妻双方房产过户的费用
1、夫妻之间在夫妻关系维系的时间内共同拥有的房屋产权，过户不需要缴纳税费，只需要交点工本费。因为现在准许夫妻房产拥有两个房产证，分别写上双方的名字，再办一个房产证，就需要在交一个房产证的工本费。
2、夫妻关系维系期间的婚前个人房产，进行产权的变更手续，需要按照赠与房产的手续办理产权转让。缴纳的费用由双方承担或是一方承担，哪一种其实意义都是一样的。赠与房产的税费较低，但是日后若是出售缴纳的其他税费也是不少的。
3、夫妻关系维系期间，有一方离世的，按照遗嘱继承或是自然继承到另一方的房产，需要缴纳的费用有：遗嘱公证费·继承人与离世人的关系证明费用·房屋评估费用·契税。
4、夫妻离异房产分割过户行为，需要缴纳的产权变更费用可以依据离婚协议内容申请过户。
5、夫妻双方住房不是自己的产权，进行房屋产权过户费用与正常买卖是一样的，可以选择在期后进行过户，可以省去营业税·个人所得税·土地税。降低过户费用。
夫妻双方房产过户与其他自然人的房屋产权过户是不一样的，夫妻之间过户房产是有产权共有关系的类型。房产一旦过户到双方任意一方，在婚姻关系期间就是共有房产，离婚后通过协商处理房产或是法院判决的房产处理过户是大致一样的内容与费用。
《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》
不动产登记收费标准。县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时，根据不同情形，收取不动产登记费。
(一)住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一登记制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。
原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一整合调整为不动产登记收费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费。
规划用途为住宅的房屋(以下简称住宅)及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。
(二)非住宅类不动产登记收费标准。办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元。
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夫妻因离婚办理房屋产权过户需要的手续是什么?
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的.规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);
3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;
5、取证(交证照印花税5元)。
在我们的现实生活当中，如果夫妻双方因为感情确实已经破裂到法医院判决离婚，或者是通过协议离婚的方式解除夫妻关系，涉及到房屋过户问题的时候，需要双方共同的到房管部门来办理过户的手续。
夫妻双方房产过户的流程
１、办理房屋产权过户行为，需要携带双方的身份证件及复印件、结婚证、房产证、土地使用证等证件和相关材料。
２、到房产交易办理产权变更登记手续。房产交易会对交易的证件和材料审核，审核过后需要进行网签过程。
３、网签报税以后需要到税务部门缴纳产权过户产生的税费，收好税费凭证到房产交易继续办理产权过户手续。
４、产权过户手续办理过后，就可以回去等待领取新的房产证。
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夫妻之间房子过户流程及费用
房子过户地点
房屋过户需要在房屋所在的房交所进行办理，房交所只有在工作日才会正常办公，节假日、周末是要休息的。
准备资料
根据房屋过户的类型不同，需要准备的资料也不同，夫妻过户，需要双方本人到场办理，夫妻双方的身份证，房产证（如果是老房子还需要提供土地证）。可以直接去房交所的前台咨询。
复印证件取号
证件带齐后，就去排队复印，工作人员会根据你办理的类型来复印所需要的证件，（复印免费）复印后所需的资料后，前台人员就会给你取一个号码。
办理过户手续
取号后等待的时间会比较长，因为现在二手房市场火热，办理过户的人也很多，到号后，工作人员会告诉你需要填哪些内容，根据要求填写资料，（夫妻双方本人都要填写资料），手续办理好后，工作人员会给你一张领取房产证的凭证。
2个工作日后
办理好过户手续后，需要等待2个工作日才能领取房产证，房交所会发短信给你，提醒你可以领取新的房产证了，带上领取房产证的凭证和本人身份证，到房交所（小编是在二楼领的号码）先领取号。
领取新的房产证
到号后，把身份证、凭证交给工作人员后，工作人员核对后，还需要缴纳80元的工本费，就可以领取新的房产证了。
