小户型优缺点6例，房子的装修一直都是小伙伴十分在意的，我们可以凭借自己的喜好来进行布置，装饰好自家的房子才会更加的美观大气，下面为大家分享小户型优缺点6例。
优点：
1、价格相对优惠
年轻人选择小户型最主要的原因一定是价格便宜，首付低，月供低。因为面积娇小，价格优势，对于不想经济压力太大、想早一点拥有属于自己家的人来说，绝对是第一选择。
2、过渡性强
小户型麻雀虽小五脏俱全，面积虽然局限，但是该有的区域都可以安排齐全，卧室，厨房，客厅，卫生间，这些日常生活区域都有，可以满足长期居住需求。即便是后续需要换更大的房子，也很容易出手。
3、投资风险较小
相比大户型，小户型房子对于想要投资的朋友来说，是更好的选择。总价格低、投资门槛低，购买地段好的商铺出租，每月都可以有稳定的收益，等到价格上涨后转手又可以有一笔不少的收入。
缺点：
1、户型、地段局限
小户型的户型比较局限，有的可以装修为小两室，有的确只能装修为大通铺，这两种房型的出租价格是不一样的，使用感受也大不相同，朋友们一定要确认好自己的需求再选择。关于地段开发商也是规定好的，而且数量有限，所以咱们尽量是要选择交通、医疗、饮食、教育都比较方便的地段。不管你是用来自己住还是投资出租都要考虑好这些因素。
2、采光不足
小户型的窗户一般很少，因为面积有限，没办法同时让客厅、卧室、卫生间都有大窗户，必定要牺牲某些地方的采光和通风来成全自己的其他想法，所以选择小户型也需要注意采光的安排。
3、功能分布面积交叉
小户型的设计为了节省空间，有时候会把厨房和客厅一体化，卧室和客厅一体化。还会出现厕所没办法做干湿分离，阳台除了晾晒衣服，没有多余的空间放置洗衣机而被迫放进厨房等一系列难以让人接受的现实问题。
买房是一件需要深思熟虑的事情，小编的这篇文章是希望朋友们都能买到自己满意并且持续喜欢的房子。除了这些，还有很多需要注意的问题，比如房子的朝向怎么样，有没有被其他高楼遮挡；二手房的房龄多久了，一定要在交易之前查清楚；贷款买房是商业贷款还是公积金贷款，分别需要哪些条件；小户型的设计有没有不太好利用的边边角角，浪费空间和金钱。
一、小户型的优点有哪些？
优点1、低总价、低首付、低月供
小户型因为面积小而在整体价格上占优势，对于年轻人来说，无论是付首付，还是每月还月供，压力都会小很多。
优点2、装修和居住成本低
由于小户型的整体面积比较小，因此在装修和后期的养房费用上也不会花费太多，可以为购房者省下不少的资金和精力，尤其适合刚工作不久的单身人士和年轻家庭。
此外，入住后，物业费、集中供暖时供暖费的收取都是按照房屋的建筑面积来计算的，所以小户型的居住费用也相对较低。
优点3、过渡性强
小户型的房子虽然面积小，但是其功能还是比较齐全的，能满足日常居住的需求。这对于许多没有太多钱却想买房子的朋友来说，小户型住宅无疑是一个极好的选择。既可以作为刚需时期的过渡房使用，也可以等经济能力提高后用来出租或者转售，再买更大更舒适的房子。
二、小户型的.缺点有哪些？
缺点1、功能分区不合理
由于户型面积太小，加之一些小户型设计不合理，存在部分功能缺失的情况。比如没有预留洗衣机、冰柜的放置空间，没有阳台或者阳台很小，洗完衣服没地方晒。
缺点2、采光、通风效果不好
小户型因面积限制，常常存在为了保障客厅、卧室的采光，可能会牺牲卫生间、厨房的采光与通风，造成暗卫、暗厨的情况，使用起来会略显不适。
缺点3、居住品质一般
如果一个楼盘存在太多的小户型，那么，这里的居住人口就会很密集，因此分配到每个人身上的公共资源就会很少，居住的品质也会随之下降。比如，住户多的话，使用电梯的人就会很多，磨损也会跟着增多。
三、购买小户型要注意什么？
01、交通要方便
购买小户型的购房者大多是属于朝九晚五的工薪一族，经济能力有限，因此，房屋的交通方便与否至关重要。挑选小户型住宅时，要先考察周围路网是否完善、是否有轨道交通等，这样才能节省日常的上下班时间。
02、问清楚产权年限
小户型的房屋产权既有40年、50年的公寓，也有70年的住宅。产权年限关系着房屋使用时间长短、贷款额度等问题，因此，购房者在挑选房屋之前就应该了解清楚项目产权年限。
03、小户型是否容易售出要提前考虑
购买小户型的购房者通常都是年轻人，随着家庭结构的变迁，很有可能会面临改善型置业的需求，这时手中的小户型是否容易售出就显得尤为重要了。
一般来说，街道、小区环境及物业配套设施成熟的区域，购物便利、靠近公园、超市、医院、学校等场所的区域，以及租赁热点区域的房屋容易出售。
04、各功能区面积设计要合理
所谓“麻雀虽小五脏俱全”，小户型也不例外，小户型必须设计有厨房、卫生间，且尺寸要设计合理。比较实用的房型，一般客厅不应小于12平方米，卧室不应小于10平方米；卫生间不应小于3平方米，厨房不应小于5平方米。如果尺寸相差太多，就影响居住的舒适度。
小户型如何装修
小户型如何装修之卧室篇：
除了客厅是重要的区域以外，卧室也是很重要的一部分，毕竟卧室装效果，直接影响我们睡觉的舒适度，看整个卧室的设计，简约温馨又不失清新敞亮的感觉。
小户型如何装修之厨房篇：
再看厨房的装修设计，毕竟小户型的空间比较小，所以在格局设计方面，厨房打造的是开放式的设计方式，橱柜打造的也非常的小巧，却很实用，而且地柜和吊柜的设计也很合情合理，厨房内嵌式安装洗衣机，这样不仅做饭不影响，而且也解决了空间小的尴尬局面。
小户型如何装修之卫生间篇：
卫生间的空间相对来说大一些，所以在装的时候也是花费了心思，打造的卫生间也是十分的舒适，该有的卫浴设施都很齐全，不仅可以实现双人同时洗漱，而且也摆放有浴缸，可以享受轻松的泡澡体验，墙壁和地面的硬装铺砖，也是极具时尚美感，这样的卫生间设计更符合现代生活的标准。
小户型如何装修之餐厅篇：
再看餐厅和玄关的设计，毕竟小户型空间小，所以直接在靠门的地方，摆放的是餐桌椅组合，整体感觉非常的清新雅致，墙壁也是色彩喷漆很显靓丽，精心选择的北欧格调的餐桌椅，搭配北欧鞋柜，整体布置的很不错，不仅显得空间很宽敞，而且也非常的漂亮。
