卖房被骗一般有哪些情况，很多人在卖房的时候可以选择中介的形式进行交易，但是如果中介没有找好的话，就会很容易出现上当受骗的情况了，卖房被骗一般有哪些情况。
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1、可能会出现在卖家身上的问题：
利用虚假身份骗取定金及购房款。
虚假的卖方伪造个人信息，多为交易房屋的承租人，利用能自由出入交易房屋的有利条件，伪造房屋产证，通过信息站刊登虚假的卖房信息，造成购房者误以为施骗者就是房屋所有权人，利用签订二手房买卖合同为诱饵，在办理房屋更名过户手续之前，向购房者索要定金及部分或全部购房款。而当买家支付完款项之后，房子拿不到，钱也损失了。
卖房人恶意转移资产导致交易更名无法完成。
卖方因为各种原因面临资产查封时，急于将名下房产变现，由于此时房屋处于自然状态，交易可以受理，但在交易的过程中，一旦被司法查封，那么交易就无法完全完成，结果十分麻烦。
所以，在买房的时候一定要对卖家的信息进行核实，卖家是不是权利人，这套房屋一共有多少权利人，是否都同意卖房了，没有得到所有权利人同意，房屋不可能过户。
2、买房者资质有问题
假借购房贷款骗取交易房屋。眼现在，贷款购买二手房的审批程序中，都要求卖方先将房屋办理至买方名下后，由买方再向银行办理房屋抵押贷款。施骗者容易利用这种贷款审批程序，实施诈骗行为。
买房没有购房资质。现在，有些地区还是实行限购政策，在房屋交易前，一定要确保买房具有购房资格。
3、房屋产权不明晰
通过交易中心进行产权调查，业主是谁，房屋是否有抵押，调查产权时要了解细节信息，再比如动迁房，3年内是不能上市交易的。即便先签订合同到期，过户也有风险。
4、不良中介骗术多
房产中介违规经营造成风险。中介公司守法经营意识、规范服务水平良莠不齐，个别中介以牟取非法利益为目的，直接导致房屋交易风险的频繁发生。如暗地里吃差价，发布低于市场价的有瑕疵的房子或者是假房源、通过中介公司买卖房屋，遇到问题应向房产部门咨询，不要一味听信中介公司。
5、房屋价格未标清
在房屋交易过程中产生的费用由哪一方来承担，这会影响房屋的价格。所以在之前的沟通中一定要双方协调好。
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卖房需要注意事项有哪些？
卖房子的过程中，在估价时、挑选中介时以及签协议时都有很多细节性的问题需要注意。
1、估价时要注意：建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。另外头次报价一般为一个试探性的价格，之后可以通过了解市场的反映情况随时做调价准备。
2、挑选中介时要注意，选择有资质大型的`房屋中介公司。选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是十分重要和必要的。它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站进行查询。
3、签协议时要注意，各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管。这一点对售房人是极为不利的。
卖房子先过户被骗是怎么回事？
1、先过户有一定的风险。二手房交易期间的风险是双向的，因此现在大部分中介都会提供资金监管，买方先将房款的一部分作为首付支付给卖方，剩余的部分转入监管帐号，待过户完成之后直接由监管帐号划拨到卖方帐号。这样的流程就避免了因贷款问题而导致的买卖双方任何一方的违约。
2、如果贷款是卖方未结清的贷款，就需要卖方在过户之前先还清银行贷款尾款，房产证解除抵押，然后才能办理过户手续，因此买方首期支付的款额可能需要足够支付该部分尾款。
3、如果贷款是买方在交易期间要申请下来支付给卖方的，就存在一定的风险，因为申请贷款是否获批需要看申请人的资质是否符合银行的放贷要求。
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1、了解中介公司的信用状况
很多售房者卖房的时候与中介公司初步的交涉，中介人员表现的就像是自己家人一样亲切，这让很多售房者迷失了双眼，对售房者是言听计从，忽视了了解中介公司以前的信用状况。所以，卖家卖房考虑中介公司的时候，一定要多方面的打听中介公司是否真的可以值得信任。
2、明确委托权限
售房者进行授权委托的时候，一定要掌握委托范围以及权限的度，做到合理的委托。如有的售房者连买卖合同的签署、收取房款等都选择让中介公司代劳，这明显就是不合理的。所以，卖家一定要列名授权的权限，对于签订买卖合同、收取房款等环节，还是自己亲自到场比较可靠。对于一些可以代办过户的手续以及水电煤过户等问题，可以让中介来代为办理。
3、委托权限期限要合理
委托房产中介卖房的话，一定要明确授权的权限，而不是给予无限期的权限。一般来说，从签订买卖合同到后的交房，比如贷款、解除抵押、过户等环节都比较顺利的话，只需要一个半月左右的时间，所以，售房者可以据此来确定具体时间。
如果与买家已经签订了合同并且商定了价格的话，卖家可以在委托授权的时候注明买方的具体姓名、交易的价格以及办理时间等细节。这样的话，中介就不会私自抬高价格卖给出了高价的其他买家，从中赚取差价。
卖房子提成一般是多少？
1、“相对于新房来说，二手房的销售依靠的不仅仅是实例也有些运气，有一些时候，房产经纪人带领买方看了五六次房，也是十分的难以达销售易的意向，而且时间的成本非常高。另外，二手房的操作程序十分的复杂繁琐，房产置业顾问除了促进买卖双方的销售外，还要完成办证、签约、过户、贷款、收楼等后续服务。”
2、“二手房的销售经常卡在双方的僵持上，互不让利，也经常存在买卖纠纷，比如业主反悔或者是客户反悔等状况，而房屋中介公司也经常推出优惠促销活动，房产置业顾问在推销的时候会更有把握。另外，一手房在后续签约环节有中介公司的专业顾问团队和律师处理。”
3、关于中介的佣金，我们了解到，目前二手房一般取销售价的3％作为服务佣金。但在实地操作中，二手房中介往往也很难收3％的服务费，为了拉客户，打折成为十分平常的事情。
4、而地产销售顾问的一手房的佣金也是由中介公司支付的，依据营销和项目节点商榷佣金。
5、我们在调查中了解到，很多的二手中介房产公司都积极做出运营模式调整，除去，过去纯二手房买卖之外，新房分销成为了许多中介公司新的新的运营策略。这种“一二手房联动模式”（也叫新房分销模式）在香港及南方城市非常盛行。以北京楼市目前的发展前景来看，未来“一二手房联动”模式将更具市场的竞争力。
6、所以说纵观整个楼市我们可以从几点分析出房产经济人挣钱的多少不光是房产公司所做的各个销售的提成也需要整个市场的配合，公司中的政策支持，具体来讲也是需要每一位房屋销售人员的努力才是可以的，我们有的时候只是看到了别人在卖出房屋后的兴奋和拿钱时候的快感但是没有看到别人的付出和努力。在实际的工作中如果我们多可以为客户着想些，多打打电话不怕被拒绝那么我们所拿到的＊也是十分的客观。
