申办民宿需要满足6个条件，近几年，民宿成为乡村旅游的网红项目之一，但是民宿与经营传统酒店不同，它需要资金的支持，还需要各种不同的条件，以下分享申办民宿需要满足6个条件。
1、产权及选址合法
首先申办民宿的经营场地，必须有合法产权，房屋产权及使用权无纠纷。同时选址应符合辖区内的土地利用总体规划、城乡建设规划和乡村旅游民宿发展总体规划的条件；
2、交通条件好，无安全隐患
申办民宿还需要满足道路通达条件较好，而且建筑不占用水利红线。同时选址无地质灾害以及其它影响公共安全方面的隐患；
3、人文民俗协调
对于民宿的建筑风貌，应当符合当地的人文民俗的'条件，最好能与村庄环境景观相协调，同时保证建筑结构的安全牢固；
4、经营建筑规范
一般用于民宿经营的建筑不得超过三层（不包括建筑四层以上部分），每层的建筑面积不超过300平方米，且每层住宿人数不超过25人，经营客房十五间以下，床位数三十床以下（大床房以两床位计算）；
5、符合卫生要求
对于民宿内的各类生活用品，需要满足当地卫计部门规定的卫生要求。在经营状态时，必须每日定时进行环境卫生维护，保持民宿内部及周边良好的卫生环境；
6、征得邻里同意
申办民宿是需要接待顾客的，每天进出的人可能有很多，所以应该保证邻里关系和谐，自觉遵守当地的法律法规和乡规民约，同时无影响社会稳定因素存在；对于民宿所地有紧邻民宅的，要征得相邻住户的书面同意，以免日后产生纠纷。
1、符合规划
农村民宿选址应当符合所在市、县、自治县的总体规划要求，尽可能利用现有民房进行改建、扩建，如果要新建乡村民宿，必须坚持逢建必报，未经批准不得进行建设。严禁以开办乡村民宿名义变相发展房地产。
2、规模要求
农村民宿规模参照《旅游民宿基本要求与评价》（LB/T065-2019）执行，利用当地民居等相关闲置资源，经营用客房不超过4层、建筑面积不超过800㎡。超过前述规模的住宿服务经营场所，应当依照旅馆业相关法律、法规进行申办。
3、消防安全
位于镇、村庄的民宿，利用村民自建住宅进行改造的旅游民宿，其消防安全要求按照《住房城乡建设部公安部国家旅游局关于印发农家乐（民宿）建筑防火导则（试行）的通知》（建村〔2017〕50号）执行。利用住宅以外的'其他民用建筑进行改造的旅游民宿，其消防安全应当严格落实消防法律法规和国家工程建设消防技术标准的各项要求。
4、相关证件
开民宿需要取得6个证件，分别是：卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书，以及食品流通许可证或餐饮服务许可证。
注：各地要求不一，以上仅供参考，具体可咨询当地自然资源和规划厅等相关部门。
1. 卫生许可证
2. 营业执照
3. 税务登记证
4. 特种行业许可证
5. 消防检查合格意见书
6. 食品流通许可证或餐饮服务许可证
要办齐这6个证件并不容易!就拿最根本的“消防检查合格意见书”来举个例子，申报这个证明需要提交以下资料：
1、提供房地产证、建设用地批准书或房地产权属证明等相关权属资料;
2、工商营业执照复印件;
3、组织机构代码证复印件;
4、消防申请报告;(一式三份)
5、经过村民会议同意的土地权属无争议具结书;(村集体经济组织出具)
6、土地利用规划查询情况;(由申请单位向国土部门查询用地性质)
你需要先到工商部门办理“住宿经营”的.营业执照，再到公安部门办理特种行业许可证。
另外，还要确认房屋性质是住宅还是非住宅，若为住宅，则需要经过所在辖区的居民委员会或业主委员会同意将住宅改变为经营性用房后，方可登记。
当然，也不是你申报了就能审批通过，你需要符合住房和城乡建设部、公安部、国家旅游局发布的《农家乐(民宿)建筑防火导则(试行)》，里面对民宿建筑消防、防火进行了细致全面的引导和规范。
