三通一平指的是什么，三通一平房屋装修承揽合同怎么写，其实三通是通电、通水、通路，这几个项目都是房地产建筑在施工前必须要做到的。下面带大家了解一下三通一平指的是什么装修时又要如何签合同。
三通一平是指以下：
1、通水：
通水需要将建筑施工中的用水量都计算好，若是无法供应建筑用水的话，会给整个建筑建设带来不便和麻烦，譬如说现浇楼板就需要调配混凝土，需要非常大的用水量。
2、通路：
交通便利的重要性是大家都知道的，建筑动工前要先解决运输不便、道路不通的`问题，外界到施工现场的道路通畅，才能保障建筑材料、设备等顺利运输到现场。
3、通电：
施工中需要用到多种电器设备，报警电机、电钻等等，这些都属于高功率电气设备，没有连接电路是无法使用的。
4、场地平整：
对于挖掘机大家都熟悉，往往一个工程的开始，就是以挖掘机为首的，挖掘机可以平整地面，让施工场地更便于规划、打地基、放材料和设备等。
5、中华人民共和国建筑法是为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，促进建筑业健康发展所制定的。
在该法中要求建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。
申请领取施工许可证，应当具备条件中有：已经办理该建筑工程用地批准手续；需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；有保证工程质量和安全的具体措施等要求，没有三通一平的规定。
三通：
水通(专用给水)
电通(指接到施工现场的施工用电条件)
道路通行(指场外道路已铺设到施工现场周边入口，以满足车辆进出条件)
一平：
场地平整（指拟建建筑物和条件基本平整，无机械平整，人工简单平整），简称三通一平 只要有相关的建筑经验，装修经验，在我们以前看到的合同条件下，三平成本已包含在报价中，业主负责外围协助，主要工作内容由我们的承包商完成，在特殊环境下可能分包，如进入道路过长，业主有明确的等级要求，地下水层太深，岩石等级太高。
三通一平标准
三通一平是通水、通电、通路、平地。
土地平整标准：土地为自然地貌平整。开发区负责将人工堆土、鱼坑、沟渠等人为变化引起的地貌平整至与自然地貌平整。
雨水管道标准：开发区负责将雨水管道修复到土地红线附近的管道支线井。 污水管道标准：开发区负责将污水管道修复到地红线附近的管道支线井。
电信管道和电缆标准：开发区负责修复土地红线附近的电信支线井；区内电信电缆**局负责沿电信管道敷设到用地红线附近的电信管道干线井。
通热管道标准：开发区负责将热管沟和供回水管道修复到用地附近的支线井；非集中供热区开发区不提供热源，用地单位利用天然气或其他清洁能源解决供热问题。
通电管道标准：开发区亦庄供电局负责提供10KV电力至10KV开闭所。
三通一平费用
一平整场地：
挖掘和填充土方部分的计算。
1、河流回填土方工程量
2、山坡应计算石方爆破平整度
3、土方的倒运成本
二通水：
1、应有市政审批用水文件、水容量增加费（地方政府收取）
2、给水管道铺设费（按工程量计算，包括材料费、人工费和各种费用）
三通电：
1。有市政审批用电文件，用电增容费、(地方政府要收)
2、施工期间考虑临时用电费用。
3、电缆敷设费用(按工程量计算，包括材料费、人工费和各种费用)
四通路：
1、有市政审批的道路规划文件、规划图纸、程序和费用。
2、道路铺设（按工程量计算，包括路基、路面、路牙、路标、杆、路灯）
三通一平施工方案
第一水通：根据农民工进驻施工现场的人数计算生活用水和消防用水的.累计日用水量，要求施工单位提供直径毫米的水管。简单来说，就是把我们的地下水管接到施工现场提供施工用水。
第二电通：同样的意思是将供电线路连接到施工现场，并配备配电箱或变压器，以实现供电。
第三路通：字面意思是道路畅通。如果道路畅通，车辆可以行走。因此，路通可以简单地理解为通车。
第四场地平整：现场所有障碍物已被拆除，以满足生产区和生活区在标后设计中（中标后施工组织设计）的平面布置，以及测量建筑物坐标、标高和施工现场平放线的需要。
装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。
1、建设单位（简称发包方）及施工单位（简称承包方）双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、住址、联系电话等等。
2、项目名称、地点、面积、质量标准。
3、承包形式及材料设备供应。
4、工程总价格。
5、承包方权利与义务。
6、工期。
7、质量和检验。
8、违约责任及奖励条款。
9、合同有效期及合同争议解决。
三通一平房屋装修承揽合同样本范本
建设单位：________________(以下简称发包方)
施工单位：________________(以下简称承包方)
双方经充分协商，达成如下协议：
第一条：工程名称：________________
第二条：工程地点：________________
第三条：建筑面积：________________
第四条：工程价款及付款方法：________________
第五条：工程期限(开工、竣工时间)
第六条：工程质量标准
第七条：承包形式及材料设备供应
第八条：发包方义务：________________
1、开工前________天，甲方给乙方施工图一式________份，并做到“三通一平”;
办好施工许可证。(甲方可委托乙方做“三通一平”工作，另行签订协议执行)
2、按协议分工，开工前________天甲方办好材料供应并交乙方签认。
3、负责组织设计、施工单位，共同审查施工组织设计，负责组织验收工作，负责监督工程质量。
4、按协议负责按期拨款。
第九条：承包方义务
乙方负责：
1、按协议分工负责材料供应。
2、编制施工组织设计和施工形象进度表。开工前5天交甲方一式二份。
3、按施工图负责组织施工，按期竣工。
4、竣工后，5天内按规定将竣工资料整理好交甲方。
5、保证施工质量，严格按照国家施工验收规范进行。
第十条：违约责任及奖励条款
第十一条：其他协助条款。
第十二条：本合同正本________份，承包方、发包方各一份，报送________、________各一份。
第十三条：合同有效期及合同争议解决。
第十四条：附表及其他具有合同效力的文件。
发包方：________________(盖章)承包方：________________(盖章)
法定代表人：________________法定代表人：________________
地址：________________地址：________________
开户银行：________________开户银行：________________
帐号：________________帐号：________________
签约日期：________年________月________日
