买房避坑十大建议，一直以来居民的购房意愿只增不减，所以房价也越来越贵，买房也是大部分人最大的工作目标，对于买房新手来说，一定要提前做好功课，以下分享买房避坑十大建议。
买房避坑十大建议1
1、配套有好坏。中介和销售最擅长罗列一大堆配套设施，但仔细一想真的有用吗？
最有价值的配套是：学区、地铁、CBD、公园、商场、江河湖泊。这每一项都能给房产带来大幅增值。
抛开这些，其他都是无关紧要的配套，所有配套一定要跟房产增值挂钩。
2、目光长远一点，千万不能因为资金问题，放弃在大城市买房，转头去三四线小城市或者县城买房，更不能老是在三四线小城市一直换房、买房，这属于纯消费。
若对方要求买在区县，宁可不结，勿要让你用青春和生命换来的一点点积蓄决不能浪费到县城里。
你应该拥有这样的目标：三四线城市≤1套，弱二线城市≤2套，强二线城市≤3套，一线城市=一套。
3、不要给老家的父母和兄弟姐妹买房，更不要给亲戚们借钱给他们在老家买房买车，否则你就是下一个樊胜美和房似锦。
凡事自己的利益为首位，能力有限，能帮则帮。
4、穷人买房第一准则就是升值。穷人买第一套房，除了定居之外，一定要看是否有升值价值。因为绝不可能在一套房住上一辈子，苦个五年，才有弯道超车的机会。所以升值快没有硬伤的房子，是最重要的任务。
5、就算预算少，选择有限，但是只要能买房，就买豪宅板块的普通住房，绝不买棚户区旁边的豪宅。房产升值潜力不是楼盘本身品质决定的，而是板块价值决定的。
6、买完房，千万不要搞豪华装修，什么真皮沙发、上万冰箱等，都不要铺张浪费，家具家电都不要太奢侈。车位用租的，不要买。
穷人的首套房大部分都是刚需，可能是想办法凑的，以后也住不了几年，一定要减少不必要的浪费，多攒钱早换房。
7、老破小不能碰，除非有这俩原因。
（1）地段顶级。
（2）学区顶级。
就算是即将加装电梯的老破小都不能买。
8、学区房是为了读书吗？完全错误。
学区房往往是房价升值最快的。大可不必担心房子涨不起价，你只需要想多少钱卖。
学区房就是资金暂时冻结了的纯投资。不仅能读书，还能挣钱。
9、这段给女孩。如果你是有积蓄的单身狗，婚前最好有自己贷款的属于自己的婚前房产。
有钱买套两房，没钱买套一房，房不在大，有房就行！
别问我原因，你会知道他会比任何人任何事都靠谱。
10、房贷一定要贷足30年，月供越少越好。
不到卖房的那一刻，决不要提前还款。坚决不能只用纯公积金贷款买房，必须同时申请商贷，做组合贷款。
公积金的利率是低，但是可贷额度更低，只做纯公积金贷款的都是傻子，白白浪费了首贷资格，却没有最大限度的套取银行贷款。
希望这些建议能对买房者有用，千万不踩雷，避开所有的坑，希望你们都早日买上心仪的房子。
买房避坑十大建议2
一、置业顾问口头承诺你的且还没有开工的配套，可能会发生变数，也可能根本就没有。
二、看样板间要看实体样板间，非实体样板间十个有九个是放大版。
三、就算是实体样板间，家具也可能是缩小版，门只有框没有门页，冰箱不摆出来，这样都是为了显得房间宽大。 有没有发现床很短，睡不下一个人
四、开发商未标出户型在整栋楼位置的很可能是塔楼，也可能是连廊户型的中间户，所以看户型一定要看户型在整栋楼的位置，最好拿到整层楼的平面图，以便了解你的房子采光、隐私有没有被相邻户型遮挡。
五、开发商的户型图未标注尺寸那一定是他不想让你看到尺寸，所以一定要向置业问到带尺寸的户型图，这样才能知道各个房间布局合不合理，方不方便摆放家具。
六、小开发商一般不会在展厅展示不利因素，比如地埋垃圾站的位置，在沙盘上、效果图上你是看不到的，尽量向置业问要到规划平面图，了解垃圾站、高压线、车库出入口等不利因素位置。
实在拿不到施工平面图，那就尽量买小区一期或小区中心的。这也是中间楼栋贵的原因。
七、一楼送院子也要小心进坑，院子没有产权，其实送的就是全体业主的公共绿化面积，日后与邻居间易产生矛盾，院子一般不能封起来，楼栋入住率高后，你的院子可能成为烟头、果皮等垃圾的栖息地，在院子里耍还要时刻提防高空抛物，根本没有你想像中那样美好。
业主投诉，院子还有可能被城管强拆，所以一楼送院子根本就是鸡肋，高层一楼送院子如果还要加价格，坚决不买，实在喜欢的话，洋房一楼送院子的会好点。
八、园林展示区和样板房是开发商花重金打造的，与交房后往往存在一定差距，不要看了样板园林、样板房就冲动下手，而忘记了这个楼盘地段偏。
就算是配套好、有发展前景的地段，接下来要参考的也依次是开发商品牌、容积率、户型设计。样板园林和样板房看看就好，切记，淡定。
九、不是南北通透就叫板楼，塔楼的北边户型也能做到南北通透，但很可能你的客厅是朝北的，客厅阳台终年晒不到太阳，且塔楼的日照和隐私较差。
十、看楼盘的位置不要看开发商自己画的展示在售楼部的位置图，那个图没有任何意义，开发商永远都会把自己楼盘画在城市中心位置，周边几公里的配套都可以画到他楼盘隔壁。
买房避坑十大建议3
买房如何避坑选购
首先，要确定好自己要购买什么价位的房子。
重要的是要根据自己的经济能力来定，不能购买超出自己经济承受范围的房子，千万不能因为一时虚荣导致购买了很贵的房子导致自己拥有一身债务而难以偿还。
其次，开发商和物业的选择也很重要。
最好是选择有一定实力的开发商和物业，这样房子质量和物业能够得到保障，而你未来的居住体验也会更加舒适。
如果因为贪图便宜而选择了一些不知名的'开发商，极有可能出现的情况是开发商收到钱后跑路，导致你“钱房两空”。
最后，房子地段的选择是重中之重。
如果经济条件支持，尽量选择一些比较繁华的地段进行购房，这样你够买的房子未来的升值空间会更大，而繁华的地段也使得你的各种日常活动会更加方便。
若是经济拮据，可以根据政府的规划方向进行地段选择，这样的话你的房子在未来也能有更好的升值空间。
如果地段没有选择好，不仅房子会贬值，你的生活也会因为地区偏远而变得十分不方便，这样只会得不偿失。
购房前准备做好后，就需要实地看房了，不要小看看房，看房也是一门学问，若是不看房就直接购房，很可能会导致房子的情况与你想象中差距巨大，影响你的居住体验。
最重要关注的就是房子的容积率
可能有的人并不了解容积率，容积率是项目土地之上建筑面积与用地面积的比值。简单来说，就是容积率越大，这个小区住的人越多，而容积率越小，住的人也就越少。
如果容积率过大，带来的影响是很大的，人过多会影响到你的日常活动，而且容易引发各种日常纠纷，还会影响房屋的采光、通风等问题；但人过少也会影响小区的升值空间。
据专业人士称，一个小区的容积率不超过5时能获得最好的居住体验。因此，看房时，容积率是必须要了解的内容。
房子的方位、楼层、户型、公摊面积都是看房时必须要了解的内容
户型要根据自己的喜好以及对于房子的装修想法来买；楼层尽量买中间的位置，过低影响采光和房屋潮湿，过高会不方便；公摊面积要问清楚，不然会白白付一大笔没必要的钱。
当你选择好自己心仪的房子之后，终于要下手购买了，可是，你却发现，买房也是一门学问。
如果是通过中介看的房，那么你可以选择适当地进行砍价，毕竟售房中介卖房是有中间抽成的，而且抽成不低，如果他急着卖掉，那么你有很大概率能砍价成功，并且能为你省下上千甚至上万元。
其次在购房方式上，也有不同的选择，如果经济能力支持，全款购房自然最好的，能为你省下几万甚至几十万的利息。
如果经济不支持的话，那么最好选择通过公积金贷款，公积金贷款的利率比商业贷款利率要低很多，能为你省下不少的钱。
