子女继承父母房产哪种方式省钱，家是我们生活的住所，因此我们每天都会在家里度过很长的时间，所以房子是中国人的人生大事，而关于房子最容易遇到的问题之一就是房产继承，那么子女继承父母房产哪种方式省钱？
子女继承父母房产哪种方式省钱1
一、子女继承父母房产怎样最划算
子女继承父母房产的方式有三种：
（一）继承过户：房产所有人去世后才能办理继承过户，继承过户不需要缴纳税费，所以如果符合条件，继承过户是最省钱的一种过户方式；
（二）赠与过户：如果父母健在的时候，父母的房子持有不满五年的房子可以通过赠与过户的方式，可以省个税和增值税，是直系亲属之间常见的过户方式；
（三）买卖过户：如果父母的房子持有超过了五年，可以通过直系亲属买卖过户的方式，父母将房子通过买卖的方式过户给子女，直系亲属买卖过户是直系亲属间常用的过户方式，只需要交契税，还可以按照房产证原房本价格缴纳税费。
二、父母去世后子女继承房产的手续
（一）房产继承需提交的资料
1、房屋所有权证书；
2、继承公证；
3、继承人身份证及复印件；
4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
注：
1、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；
2、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；
3、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；
4、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
（二）办事程序流程示意：房产交易中心收件窗口领表—收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。
（三）收费标准
1、交易手续费：1元/平方米。
2、登记费：住宅 80元/套。
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税：5元/本。
（四）领取房产证需携带证件
1、已交费的发票；
2、继承人身份证；
3、收件清单。
注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。
三、继承父母房产属于夫妻共同财产吗
继承分为法定继承和遗嘱继承两种继承方式，继承所得财产是否是夫妻共同财产，可能因继承方式的不同而有不同的结论。
法定继承，就是依据法律规定而发生的继承，根据我国继承法规定，只有以下亲属之间才能发生法定继承，一是配偶、子女、父母，二是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。其中子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女，父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
遗嘱继承，是指根据被继承人所立的遗嘱而获得被继承人财产的继承，根据我国继承法第十六条规定，公民可以立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的'意见》38条规定，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
一般来说，继承所得的财产一般为夫妻共同财产，在离婚时应该作为夫妻共同财产进行分割，但是遗嘱确定了只归夫或妻一方的财产，只能作为夫或妻的个人财产
子女继承父母房产哪种方式省钱2
继承公证费是按照评估价梯度执行，受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。
总体来看，一套市价500万的普通商品房，上述各种事税费加起来在5万元左右。子女以继承的方式获得父母的房屋，没有营业税、个税和契税。当父母在世时，是不能用继承的方式的。
第二种传承房子的方式是赠与。父母自愿将自己的私有房产无偿给予子女。一般而言，直系亲属间赠与最便捷，赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税，赠予住房的受赠人还将全额征收契税，一般为3%。整体来看，一套北京市价500万的房子赠与孩子，评估价如果在350万左右，税费大概在12万左右，成本要比继承高。但在北京限购的城市，子女需要有购房指标，要不然即便父母想送，孩子也办不了房本。
第三种方式就是直接卖给孩子。父母将房子“卖给”子女，与普通的交易方式完全相同，交易过程中所产生的税费也与普通房产买卖方式毫无二致。
如果该房为父母唯一住房，且已房本满五年，子女为首次购买，那么个人所得税和营业税都会减免，需要缴纳房屋总额1%的契税，500万的房子评估价如果在350万左右，需要3.5万多的税费。这也是最少的税费。如果房屋未满五年或者不是唯一住房，那么除了缴纳1%的契税外，还需要缴纳总额2%的个人所得税，5.5%的营业税，成本以下就到了近30万。
整体来看，继承房产成本最低，但老人在世时没法办理。现在很多人选择用遗嘱的方式来指定房产继承，但需要注意的是，遗嘱一定要公证。如果没有遗嘱，尤其面临多个子女的时候，分房可能出现比较大的麻烦。
赠与和买卖的方式，都需要购房指标，会因为限购受到影响。赠与税费成本不高，但接受的房子如果未来出售，将会面临很高的税费成本，尤其是所得税这块。买卖的方式手续最简便，办理起来也最快，当符合减税条件时，还是不错的方式。
子女继承父母房产哪种方式省钱3
先说说继承过户，是指被继承人死亡后，继承人携带相关证明到房屋所在地的不动产登记部门办理房屋过户手续。继承过户的优点是税费相对较低，但是办理起来也相对较麻烦。在办理过程中，如果法定继承人不止一个，申请者必须取得其他继承人放弃继承权的书面文件，再交由相关部门进行公证审核。
继承费用最低，法定继承到直系亲属名下，免征契税、个人所得税这些，仅有办证的一些工本费用。当然，继承的缺点也很明显，那就是必须等父母百年之后才能办，时间会比较长。
买卖过户和赠与过户，这也是两种比较常用的过户方法。赠予过户指的是赠予人将房屋赠给受赠人，受赠人凭借赠予合同和相关证明到相关部门办理房屋所有权转移登记。征收4%契税，加0.1%的印花税。
买卖过户，是指通过市场交易的方式，签订房屋买卖合同，完成过户，和二手房交易比较类似。如果是直接买卖，要看房子是否满足满两年以及满五唯一的条件：契税：90㎡以下首套、二套收1%；90㎡以上首套收1.5%，二套收2%；三套以上都是收4%。个人所得税：144㎡以下面积，满两年缴纳1%；房子满五唯一免征个人所得税。增值税：未满两年有5.3%，满两年免收。
总结一下，继承、买卖、赠予三种过户方式中，子女继承一般来说是最省钱的，但如果是父母尚在就想过户给子女的话，一般情况核算下来，普通住宅买卖更划算，非普宅赠予的方式比较划算。
