2022西宁公积金贷款额度上限

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2022西宁公积金贷款额度上限，贷款金额具体以公积金缴交额、家庭收入、离退休年龄等综合测算。借款人月均还款额不超过夫妻月收入的50%。2022西宁公积金贷款额度上限。

2022西宁公积金贷款额度上限1

贷款额度：

住房公积金贷款最高额度为50万元，如借款职工正常缴存住房公积金且夫妻双方信用状况良好，职工家庭购买首套住房且首次申请住房公积金贷款的，可上浮20%最高至60万元。但职工家庭购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，不再执行贷款额度上浮政策。

执行配贷系数情形：职工家庭购买第二套住房且第二次申请住房公积金贷款的，须执行配贷系数政策，即职工可贷额度=缴存余额×(12+0.3×缴存年数)，其中缴存余额为借款人(含配偶)在申请住房公积金贷款时公积金账户内的合计余额，缴存年数为主借款人正常缴存年数，未满一年按一年计算，配偶的缴存年数不在计算范围之内。

如主借款人在缴存期间出现断缴情况，缴存年数从最新正常缴存之日起算。

自主缴存人员因缴存情况的特殊性，在申请住房公积金贷款时，无论购买首套房还是二套房均须执行配贷系数政策。

在本省正常缴存住房公积金、信用状况良好、且有住房需求的职工，对其住房公积金缴存情况、收入情况、房屋价格、首付比例等因素进行综合测算后，符合条件的，其贷款额度可在住房公积金贷款最高额度的基础上适度上浮，上浮比例控制在20%以内。

对非恶意欠款产生不良信用记录的职工，客观评价贷款职工信用等级，在个人住房公积金贷款最高额度的基础上下浮贷款额度，下浮比例原则上控制在10%以内。

2022西宁公积金贷款额度上限2

首套住房贷款在西宁市行政区域内，职工首次购买住房的，首付比例不低于30%，贷款额度最高不超过所购住房总价值的70%，且不超过50万元。

贷款额度同时按以下三种方式计算，取最小的'一种为最高限额：

(1)借款申请人缴存住房公积金的月工资基数×35%(规定比例)×12(月)×贷款年限(年);

(2)在本市行政区域内，职工首次购买住房的：90平方米以上的新建普通住房贷款最高额度为住房总价的70%，90平方米及以下的新建普通住房和保障性住房贷款最高额度为住房总价的80%，二手住房贷款最高额度为住房总价的70%;属于第二套住房的，贷款最高额度为购房总价的40%，利率上调1.1倍;第三套(及以上)住房不予办理公积金贷款。

(3)贷款最高额度为50万元。贷款金额具体以公积金缴交额、家庭收入、离退休年龄等综合测算。借款人月均还款额不超过夫妻月收入的50%。