在城市买房子要注意什么，购房者在买房过程中除关注房子的品质外,还要关注注意事项，下面小编为您精心整理的在城市买房子要注意什么，希望对大家有帮助哦，欢迎浏览。
在城市买房子要注意什么1
一、评估自己的经济能力
这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等。最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。
二、买房常识的学习
购房前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。
三、出行成本要算精细
买房时要注意计算交通成本，相同价位的两个楼盘，距离地铁或公交车站更近的一个为上选，这样既提高了居住的舒适度，也为后期房子的升值提供了保障。
四、注意看公摊面积是否合理
在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。
五、选方正的户型
客厅最好在阳面，活动时间见阳光比卧室见阳光实用，浪费面积小的。以两居户型为例，朝向的优劣一般认为是南北＞南南＞东南＞西南＞东北＞西北＞北北。
六、交定金不是必经程序
许多开发商在签订正式的预售合同前都会要求购房者签订一份《房屋认购协议书》，并缴纳一笔定金。但你要知道，这并非购房的必经程序，弄不好还会陷入定金纠纷，所以小编建议尽量不缴纳定金。
七、不要轻信广告上的内容
购房者在买房前的第一手资料往往是项目广告。表面上看，所谓宣传失真是消费者和开发商之间信息不对称，而背后藏着的却是开发商过于失真的营销包装严重误导消费者。
购房者在购房时一定要理性看待房地产广告，应到实地进行察看，同时要保留广告单、楼花等宣传资料，日后开发商若不兑现，这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。
八、要问清楚物业费用
购房时要问清楚物业的资质等级以及收费标准，与其他费用不同，购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的，所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。
在城市买房子要注意什么2
风水知识住宅
买房其实并不是特别简单，很多人买房的时候都会看周围的环境，而且有些人对楼层也是有着一定的要求，并不是随意的选择购买，因为房子对我们老百姓来说是非常重要的一种资产，所以就会进行很详细的选择，当然也会特别的注重楼层的风水，对我们的运势也是有着影响。
判断天斩煞
去买房并不是这么简单的，首先我们要学会判断天斩煞，所以说买房的时候一定要注意房子之间是否有天斩煞，因为天斩煞是一种非常不好的煞气，然后会对整个人的运势都会造成很大的影响，如果长时间居住在这样的`煞气之中的话，就会容易遇到血光之灾，意外特别多。
讲究藏风聚气
而且买房子的时候一定要特别的注重于风水，特别要讲究藏风纳气，也就是说这个房子周围的环境是非常好的，而且风水非常的流通，最直观的表现就是有阳光能够照进来，而且推开窗子的话就会有风，这种风水下面对于整个房子的运势是非常好的，对人也有好处。
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杜绝对角尖
而且选购房子的时候一定要注意一个特点，一定要杜绝对角尖，就意味着房子和房子之间不要对着，特别是那种斜对着，而且还离得非常的近，这种情况下就会非常的不好，整个风水都会受到一定的影响，而且两家人的运势都会纠缠在一起，对于所有人都是非常不好的。
不选不吉利楼层
当然选择房屋的时候，一定不要选择那些不吉利的楼层，因为不吉利的楼层可能运势就会变得很差，而且还会遇到非常多的意外，所以说选的话一定不要选四楼之类的，但是如果没有办法，已经选上了的话，就一定要想办法去发整个风水给改变，不能够坐以待毙。
不选顶层
还有选房屋的话，最好不要选顶层，因为顶层是一个最不佳的选择，所以我们也会发现顶层的房屋要更加的便宜一些，因为如果在顶层的话，再夏天的时候就会非常的热，因为太阳就是照射在房顶上，而且非常的直观，其次就是会特别的难爬楼梯，坐电梯梯也不方便。
所以说选择房屋的话一定要注意一下楼层，而且也一定要注意一些风水，最好的房屋是在三楼或者是五楼左右，这个地方风水就会非常的好，而且又不是特别的高，也不是特别的矮，所以是一个比较不错的地方，其次要周围的环境非常的不错，而且能够见到阳光。
在城市买房子要注意什么3
买房楼层注意事项
一、顶楼的缺点
“登高望远”，也存在与购房当中。在高层住宅刚刚兴起的时候，购房者们大多以住高层住宅为荣。尤其是顶楼最受欢迎，而随着人们风水意识的加强，顶楼变得不在热销，这是为什么呢？冬日顶楼当风吹、夏日顶楼当日晒、没有安全感，如房屋本身质量存在隐患，年久会有漏雨等情况出现，所以在风水看来。太高的楼层会让你的运程飘忽不定，并不是最佳选择。
二、底楼的缺点
随着房屋价格的攀升，底楼以它送花园的噱头赢得了关注，很多人为了多出的几平米情愿选择综合指数并不高的底楼。采光受限的底楼通常都有花丛遮挡，房子不聚气，视野不开阔，好风水进不来。空气湿度过大时，地面有可能有冷凝水，造成地面湿滑。底楼虽然接地气，但是往往煞气也重。稍不注意，就有受煞气冲的危险。煞气附件的电线杆、反弓路、大树、广告牌等等。所以结合买房楼层注意事项而谈，楼层尽量避开底楼与顶楼。
三、避开扬灰层
买房楼层注意事项除了参考传统的风水文化，还应该结合现代的科学。从空气质量角度来说，生态学家研究发现，8－11层是环境学上的扬灰层。高层建筑周围气流灰“峡谷效应”最容易影响处于建筑群中间、周边有公交干道或工厂 的住宅。而这几成的空气质量不好，常居于此，浊气污染住所，所以我们如果选择楼层的话，尽量避开这几层，这是因为风水讲求藏风聚气，如因为楼层处于扬灰层就会导致纳气不佳，从而影响到风水，使房屋长期受到浊气冲。
四、需结合五行
买房楼层注意事项还需参考个人的命理情况，可根据五行衰旺来断定。根据河图洛书所记录。一六属水，居北方，二七属火，居南方，三八属木，居东方，四九为金，居西方，五十居中为土，居中央。所以楼层的五行，以地面一 层为水，第六层也为水，第十一层和第十六层也为水，依此类推，二七属火，则二，七，十二，十七，二二，二七层都为火。选择楼层时，只要注意自己生肖五行与 楼层的五行相合或相生则为佳。
