什么是商品房，随着现代化的高楼大厦建起，有了商品房，别墅，独立的自建房，那么商品房是什么？商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，那么跟着小编一起来具体看一下吧！
什么是商品房1
商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种：
1、内销商品房，指房地产开发企业通过实[2]行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。
2、外销商品房，指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。
另外商品房还可分为普通商品房和中低价商品房。
普通商品房普通住宅必须满足以下条件：
(一)、住宅小区建筑容积率在1.0以上；
(二)、单套建筑面积在140平方米以下；
(三)、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。
中低价商品房（经济适用住房）是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。
什么是商品房2
商品房装修要注意什么？
一、卧室装修。在装修房子的时候，卧室怎么看风水也是一个相当重要地方，总体上将卧室的面积不宜过大，一个人的卧室最好不要超过20平方米，超过了就会形成阳气不足，阴气太重的情况。卧室看风水还有一个较为重要的就是卧室的形状尽量保持方形，不能有奇形怪状出现，同时卧室的门和厕所门不能相对，并保持一定的距离。
二、厕所装修。厕所装修中我们又应该怎么样看风水呢？最直接简单的方法就是看看厕所是否在房屋的中央位置，是不是在整个家居方位的吉位，如果是只需要改变下就ok了，还有就是厕所的门一定要和客厅、卧室、厨房等套房有较为明显的隔断，保证污秽之气不会污染到其他的.房间。
三、阳台装修。阳台在装修房子风水中属于接纳天地灵气的地方，重要性不言而喻，在风水学中有“紫气东来”的说法，紫气就是祥瑞之气，所以阳台的位置就应该在整个房屋的东面，方便接纳祥瑞之气。
四、客厅装修。客厅是每一个家居中最为重要的套房，而且即便是不考虑装修房子风水，客厅在设计的时候就一定要大，而在风水中，客厅气场足够旺盛，家人相处就会较有凝聚力。
商品房装修禁忌
1、门不见客厅，大门与客厅之间无回旋。
后患影响：空间运用配置颠倒，误将客厅设置在后方，会造成退财格局，容易使财运走下坡。风水要诀“喜回旋、忌直冲”。大门与客厅之间无玄关或矮柜，外气直冲住宅，屋内阳气亦容易淡散，或会带来损坏家人财运之恶气。进入大门后首先应看见客厅，而卧房、厨房以及其他空间应设在房子后方。大门与客厅设置玄关或矮柜遮档，使内外有所缓冲，理气得以回旋后聚集于客厅，住宅内部也得到隐蔽，外边不易窥探。住宅内部隐蔽深藏，象征福气绵延。
2、卧室的面积太大，超过二十平；或者太小，小于三平。
后患影响：卧室太大、太亮、窗户太多，风水之气容易淡散，阳气不足，孤虚之阴气则生，阴气多，则夫妻感情易冷却、不睦、争执。但是，如果住在太小的卧室里，会让人觉得压抑，久而久之会影响屋主的身体健康及精神情绪。卧室是夫妻恩爱之地，需聚集阳气且空气流通。因此，房间面积应适中，不可太大或过于拥挤。一般而言，卧室的面积不宜大于客厅面积。主卧室的大小以床前的空间，以不超过一个床的长度为准。
3、客厅中光线阴暗、昏沉，客厅壁面以及窗帘等颜色颜色过于深暗。
后患影响：风水学言“明厅暗房”，则是强调客厅相对于房间来说应该更加明亮，光线十足。明亮的客厅能带来家运旺盛，反之，则可能会导致财运中断。客厅风水首重光线充足，所以阳台上尽量避免摆放太多浓密的盆栽，以免遮档光线。客厅是家人和亲友相聚的地方，最需要营造出活泼、融洽的气氛。圆形属阳、是动态的象徵，所以圆形的灯饰、天花造型、以及装饰品具有引导温馨、热闹的气氛。客厅欢快明亮的氛围或会带来意想不到的好运哦。
4、客厅乱挂猛兽图画，塞满古董、杂物或装饰品。
后患影响：如果您喜好悬挂龙、虎、鹰等猛兽时，则需要特别留意将画中猛兽的头部朝外，以形成防卫的格局，而千万不可将猛兽之头部向内威胁自己，否则容易为家人带来意外霉运。此外，客厅如果塞满古董、杂物和装饰品，容易堆积灰尘，影响气流畅通，当然容易使人气血不顺，健康衰败。客厅如悬挂花草、植物、山水或是鱼、鸟、马、白鹤、凤凰等吉祥动物，通常较无禁忌。但是，客厅中不宜放置过多装饰品，适当装饰即可。不仅可以使人感觉清爽干净，更能够使居住者身心得到健康发展。
