2022北京公积金缴存上限调整， 不只北京，近期全国多地调整了住房公积金缴费基数，其中杭州的住房公积金缴存基数上限达到了全国最高，2022北京公积金缴存上限调整。
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据北京住房公积金管理中心网站 28 日消息，北京住房公积金管理委员会办公室发布《关于 2022 住房公积金年度住房公积金缴存有关问题的通知》 ( 以下简称《通知》 ) 。其中显示，2022 住房公积金年度住房公积金缴存基数上限为 31884 元。相比 2021 住房公积金年度住房公积金缴存基数上限 28221 元，提高了 3663 元。如按照 12% 的缴存比例，最高每月可缴存 7652 元。
根据《通知》，2022 住房公积金年度住房公积金继续执行 5% 至 12% 的缴存比例政策，缴存单位可根据自身经济情况在规定范围内自主确定具体缴存比例。自 2022 年 7 月 1 日起，2022 住房公积金年度住房公积金缴存基数上限为 31884 元，月缴存基数下限为 2320 元。
如按照 12% 的缴存比例，最高每月可缴存 7652 元，其中单位和个人各缴 3826 元，月缴存额比上年度上限提高了 878 元。
如果单位选择的缴存比例为最低的 5%，那么月缴存额上限则为 3188 元，单位和个人各缴 1594 元。
7月过后如何完成公积金缴款？
如果单位在缴费基数上下限公布前已完成跨年清册核定，并完成7月缴款。那么上下限公布后，相关人员是否需要基数调整及补缴？对此，北京住房公积金中心解释，涉及上下限的人员无需手动操作，系统将自动进行调整。缴存基数调整后，单位应通过住房公积金单位网上业务系统或柜台为涉及人员办理差额补缴。
如果单位未及时发现跨年清册录入失误，导致为职工多缴或少缴住房公积金，单位可以申请将多缴的款项从本人住房公积金账户中扣划回单位账户的，需征求职工本人同意后，单位经办人携带本人身份证原件，填写《单位为个人多缴住房公积金划回单位账户申请表》并加盖单位印章，到任意管理部或受托银行代办点柜台办理。
单位将职工的住房公积金缴存基数核定错误，未足额缴存住房公积金的，应先将职工缴存基数调整正确后，通过住房公积金网上业务平台或柜台为其办理差额补缴。
此外，单位如果在7月托收日后办理年度缴费基数申报（跨年清册核定），有两种方式可以完成7月的公积金缴款。单位如希望尽快完成7月缴款，第一种方式是可通过转账支票、银行汇款或现金方式办理。
不过，还有一种方式更值得推荐使用：可登录单位网上业务平台，完成7月增减员后（如无则跳过该步骤），点击【确认申报2022年7月汇缴清册】。待8月托收日前，完成8月的增减员后（如无则跳过该步骤），再次点击【确认申报2022年8月汇缴清册】。托收日当天则可将单位7-8月的汇缴金额一并托收。
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7月28日，北京住房公积金管理中心发布《关于2022住房公积金年度住房公积金缴存有关问题的通知》（以下简称《通知》）。其中显示，2022住房公积金年度住房公积金缴存基数上限为31884元。 如按照12%的缴存比例，最高每月可缴存7652元，比去年度上限提高了878元。
不只北京，近期全国多地调整了住房公积金缴费基数，其中杭州的住房公积金缴存基数上限达到了全国最高，为36675元。随着住房公积金缴费基数调整，可能会影响你的到手工资。
另一个值得注意的信号是，今年以来多城上调住房公积金最高贷款额度，用于支持刚性和改善性住房需求，部分地方的公积金贷款最高贷款额度已可基本覆盖刚需购房金额。
多地调整住房公积金缴费基数
根据北京住房公积金管理中心上述《通知》，2022住房公积金年度住房公积金继续执行5%至12%的缴存比例政策，缴存单位可根据自身经济情况在规定范围内自主确定具体缴存比例。自2022年7月1日起，2022住房公积金年度住房公积金缴存基数上限为31884元，如按照12%的缴存比例，最高每月可缴存7652元，其中单位和个人各缴3826元。月缴存基数下限为2320元。
如果单位选择的缴存比例为最低的5%，那么月缴存额上限则为3188元，单位和个人各缴1594元。
据北京日报报道，北京市2021年度公积金缴存基数上限为28221元，按照12%的缴存比例，最高每月可缴纳6774元公积金。也就是说，今年的每月缴存上限比去年提高了878元。
此前据时代周报统计，截至7月14日，已有超40个城市发布了2022年度住房公积金缴存调整的通知。
其中杭州对基数的上调最多，将上限上调了4598元，下限上调了270-410元，涨幅均为全国第一。调整后，杭州的住房公积金缴存基数上限达到了全国最高，为36675元。
这意味着，在杭州如果月工资达到36675元及以上，按照最高12%的缴存比例计算，单位和个人住房公积金月缴存额最高均为4401元，合计可达8802元。
图片来源：时代周报
从缴存基数上限来看，杭州、广州是当前仅有的两个上限超过3万元的省会城市，而且杭州超过了一线城市广州（36072元），也超过了同为新一线城市的武汉（29330.5元）、长沙（28700元）、西安（27770元）。
部分城市公积金贷款可覆盖总房款
今年以来，约有170个城市发布稳楼市政策，不少地区涉及多次政策调整。从调整内容看，有关公积金贷款额度、首付比例的调整数量较多。不少三四线城市的公积金贷款额度直接翻倍，若按照公积金贷款上限计算，已经可以覆盖当地刚需购房全部房价。
已发布公积金贷款调整政策的城市中，不少地区新房均价低于1万元/平方米，而调整后的公积金贷款额度最高接近百万元。
据澎湃新闻测算，河南信阳、河南南阳、河南商丘、湖南永州、吉林长春、安徽六安、河北衡水、云南普洱、贵州黔东南、江西景德镇、江西高安等地按照新的公积金政策，购买刚需住房的购房者，按照最高额度使用公积金贷款，已经可以覆盖全部房款，大幅降低购房压力。
从各地最近发布的公积金贷款政策内容看，放宽公积金贷款的花样也在不断增多。
不少地区打出公积金政策调整组合拳，不仅提高了公积金贷款额度，还对公积金贷款首付比例进行了下调。
如浙江兰溪日前将首套贷款最高限额提高10万元，夫妻2人合计最高可贷80万元；公积金贷款首套房首付比例降至30%，利率为3.25%。金融支持方面，首套房个人按揭贷款基准利率下调20个基点，二套房增加60个基点。按揭贷款首套房首付比例降至20%，二套房首付比例降至30%等。
业内人士普遍认为，稳楼市政策效果逐步传导至市场端，市场信心逐步提升，预计四季度市场会有明显改善。
2022北京公积金缴存上限调整3
7月28日，北京住房公积金中心官网发布《关于2022住房公积金年度住房公积金缴存有关问题的`通知》。
按照《住房公积金管理条例》和《北京市实施<住房公积金管理条例>若干规定》的要求，经北京住房公积金管理委员会审议通过，并报市政府批准，现就2022住房公积金年度（2022年7月1日至2023年6月30日，下同）住房公积金缴存有关问题通知如下：
一、住房公积金缴存比例
2022住房公积金年度住房公积金继续执行5%至12%的缴存比例政策，缴存单位可根据自身经济情况在规定范围内自主确定具体缴存比例。
二、住房公积金缴存基数上下限
自2022年7月1日起，2022住房公积金年度住房公积金缴存基数上限为31884元，具体缴存比例对应月缴存额上限见附件；月缴存基数下限为2320元。
推荐缴存单位通过北京市人力资源和社会保障局网站申报“五险一金”年度缴费基数，实现一次性办理。北京住房公积金网上业务平台及业务柜台的原申报渠道照常运行。
北京住房公积金中心在发布《通知》的同时还对普遍关注的问题进行了政策解读。
如果单位已完成“五险一金”缴费工资合并申报，不需要通过公积金系统单独申报。缴存单位可在7月25日后通过市人力社保局网站或住房公积金网上业务系统查询申报结果。不方便上网的单位还可就近到管理部或受托银行代办点进行查询。
如果未在7月25日之前办理“五险一金”缴费工资合并申报，依然可以办理公积金的跨年清册核定。单位可通过住房公积金网上业务平台单独办理跨年清册核定。缴存单位应在完成6月公积金汇缴后、7月汇缴前（托收缴款的单位应在7月托收日前）完成跨年清册核定工作。
和去年相比，在跨年清册核定流程上，今年增加了“职工上年月均工资”录入项。“职工上年月均工资”体现的是职工的实际工资数，比如张三上年月均工资是40000元,核定跨年清册时，此项填写40000即可。
“缴存基数”一般情况下与“职工上年月均工资”保持一致，但如果职工上年月均工资超过当年缴存基数上限或者低于下限，“缴存基数”则应根据上下限进行限制规范。例如：张三去年月均工资是40000元，则在2022年核定跨年清册时，他的缴存基数就是31884元；如果李四去年月均工资是2200，则在核定跨年清册时，他的缴存基数就是2320元。
