2022年取消过户费了吗，过户买卖是房屋交易的重要形式，在购买二手房的时候，二手房的过户涉及到产权的变更购房者和卖房者都要交纳相关的费用，以下分享2022年取消过户费了吗？
2022年房子过户费取消了。具体有以下两种免征情形：
1、夫妻之间的房屋转让；
2、法定继承人的继承。
办理过户手续，应当提交下列材料：
1、登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、房屋所有权证书或者房地产权证书；
4、证明房屋所有权发生转移的材料；
5、其他必要材料。
有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。
2022年房子过户还要交税吗
买房的人应缴纳税费
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的啊需要缴纳3%，面积在90平米的以下并且是首套房的可以缴纳1%的)
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属的登记费及取证的费：一般情况是在200元内的。
卖房人应缴纳税费
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的`5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
2022年父母房产过户子女新规
直系亲属房产过户主要有三种方式：赠与过户、继承过户和买卖过户，三种过户方式各有优缺点。
2022年直系亲属房产过户赠与过户需要缴纳契税，且契税不能享受优惠，契税为3%，不要缴纳个人所得税和增值税。
但是，赠与过户除了交契税，还需要去公证处做赠与公证，公证的费用就有多有少了，各个地方收费标准不同。
最重要再转让房产，需要交差额20%的个税（如果房屋是受赠人家庭唯一住房且受赠满五年，可免）；
2022年直系亲属房产过户继承过户只需要继承公证的费用就行了，个税、增值税和契税都不用交。
继承过户也就是老人的房产过世后再过户，和赠与过户一样，如果以后不卖那么就不会产生差额个税。
如果以后想要出售，那么同样需要缴纳差额20%的个税，同样的是满五唯一可以免交；
2022年直系亲属房产过户买卖过户就是正常的二手房交易，个税、契税、增值税等该交的税费都是需要交的。
不过满两年就可以免增值税，如果满了五年又是家庭的唯一住房，那么可以免增值税和个税，就只需要交1%-3%不等契税了。
子女继承了父母房产后，对外进行转卖出售就会全额征收个人所得税。
由于子女在继承时几乎是无偿没有税费的，如果按照目前房价转售就是几乎不用成本，2022年房产继承新政策规定是子女转卖房子产权不足5年且是唯一住房时，就会全额征收个人所得税20%
一、二手房过户费包括哪些
具体来讲，二手房过户需要缴纳费用明细如下：契税、交易服务费、工本费、营业税、个人所得税、印花费、配图费、代办过户费、中介费;如果是贷款购房还需增加：评估费、担保费、抵押代办费、代办贷款费。其具体的分摊方式也是有规定的，购房者不要被坑，卖房者也不要忘记。
二、二手房过户费该谁出
1.买方负担：二手房过户登记费;二手房过户契税;二手房过户核档费。
2.卖方负担：二手房过户土地收益金;二手房过户营业税及附加;二手房过户个人所得税;评估费。
3.买卖双方均摊：二手房交易手续服务费;二手房过户印花税。
注：费用如何分摊有约定则依双方约定，如果没有约定，则根据法律规定进行分配。
三、全额付款二手房过户收费标准：
一、契税：成交价×1%(2%、4%)
首套房：90平米以下含90平米按1%收取;90平米-144平米含144平米按2%收取;144平米以上按4%收取;
二套房：成交价×4%
二、交易服务费：面积×6元/平方米(买卖双方各承担一半)
三、工本费：60元办理新房产证费用、13元办理新土地证费用;
四、税率：5.6%
全额营业税=成交价×5.6%;
差额营业税=(成交价-当年成交价)×5.6%;
缴纳方法：
1、普通住宅：(1)五年以内(不含五年)的普通住宅需要缴纳全额营业税;
(2)超过五年(含五年)的普通住宅免征营业税;
2、非普通住宅：(1)五年以内(不含五年)的非普通住宅需要缴纳全额营业税;
(2)超过五年(含五年)的非普通住宅缴纳差额营业税;
五、个人所得税：税率1%
个人所得税=成交价×1%;
注：免交个人所得税的条件：
1、房东出售的房屋为其家庭的首套住房。
2、房屋为普通住宅且房产证发证日期满五年或缴纳契税证明满五年(含五年)
以上两个条件同时满足，个人转让房屋可以免征个人所得税;
六、印花税：10元(买卖双方各承担5元)
七、配图费：20元
八、代办过户费：300元;
九、中介费：以各公司标注的收费标准为准。
