高层平顶楼如何永久防漏，当我们的房子因为施工不当或者是年久破损后就容易出现各种问题，如果房屋有漏水的情况的话，那么下雨时候就会给我们的房屋造成非常严重的影响，那么高层平顶楼如何永久防漏呢？
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一、顶楼怎么做才能永久防水
目前并没有可以让顶楼永久防水的方法，因为目前市面上的防水材料最高的使用年限只能达到二十年左右，无法永久使用。若要有效延长顶楼的防水使用年限的话，则建议大家最好是使用改良SBS防水卷材料在顶楼做防水施工，这种材料的价格比较实惠，并且防水效果也更好。
使用改良SBS防水卷材进行防水施工的时候，一般都需要使用卷材黏贴的方式来进行施工，为了确保施工效果
建议大家最好是请专业的团队上门帮忙进行施工，并且一定要选择使用知名的、口碑好的厂家所生产的产品进行施工，这样产品质量更有保障，后期出现问题需要维修更换也会更方便。
二、顶楼防水施工要注意什么
1、施工之前，应该先对顶楼基层进行处理。一般情况下，应该先将顶楼基层上的灰尘、砂粒、脏物等清洁干净，若基层表面有出现松动、鼓起、起砂、开裂等现象的话，则应该使用加有107胶的水泥砂浆在该位置上进行处理和修补。
2、施工之前，必须让顶楼基层保持干燥、平整，并且含水率不可以小于百分之八，同时还需要对穿墙管、阴阳角、女儿墙等位置进行防水、密封措施，从而避免这些位置出现渗漏现象。
高层平顶楼如何永久防漏2
顶楼怎样做防水才不会漏水?
1、顶楼平层除了室内要做防水，室外屋顶也要做防水，不然雨雪天气会发生渗漏。屋顶做防水一般有三种措施，柔性防水、刚性防水、找坡排水。
2、建议使用沥青卷材+防水涂料的组合。沥青卷材有厚度，防水性能好，但拼接有缝隙，如果缝隙处没有处理好，雨水容易渗透;防水涂料整体性好，施工不受地形影响，但厚度不好控制，两种材质组合可以优劣互补。
3、做保温层，在保温层上铺设刚性防水层，以高级脂肪酸类砂浆防水剂、水泥、砂子、细石骨料、纤维为基本材料，厚度为20-30mm。一定找专业的公司做，住起来更放心，做好后每年检查一次，另外过个6-10年最好重新做一次。
顶楼防水最绝的办法
1、基面要求
基面清理干净，含水率不大于9%，平整和密实，在各节点收头整齐、完备，符合要求就可以了。
2、第一道防水层
(1)、铺设柔性防水层，选择涂料或卷材都可以，其施工条件要求基面含水率不大于9%，所以适宜在天气炎热且连晴5天以后的夏季施工，完工后,应做蓄水实验。
(2)、如做涂料防水，以“一布两涂”为例：清理干净基层后，满刷一遍涂料，干燥成膜后，铺设一层玻纤布胎体增强材料，并在已展平的表面上满刷一层涂料进行固定，干燥后进行下一遍涂料施工，防水涂膜的总厚度应在3毫米以上。
(3)、如做防水卷材施工，清理干净基层后，在卷材反面和基层刷粘结胶，按弹好的基准线由远而近的粘贴、辊压，最后做接缝收头检查和处理。
3、第二道防水层
铺设刚性防水层，应该在第一道柔性防水层完成后的两天左右进行施工，主要以高级脂肪酸类砂浆防水剂、水泥、砂子、细石骨料、纤维为基本材料，防水层厚度应为20-30毫米。
(1)按规范要求安装分格木条，分格设置为4000毫米*4000毫米，然后洒水使基面湿润,但不得有积水。
(2)按由远到近、先高后低的顺序，将配制好的砂浆或细石混凝土进行逐个分格施工，同一分格一次完成，抹平和压实。
(3)初凝后，取出分格的`木条，压光并修整分格缝。
(4)采用柔性密封材料嵌填分格缝，处理表面收口，施工完成后注意洒水养护。
(5)如有屋面种植土，应在尽短的时间之内覆盖上种植土。
4、屋面先用水泥做然后刷防水涂料。
选一个晴天，地平面是干燥的，把地平面清扫干净，不能有太多的灰，在屋面上铺上纤维布，纤维网之类的东西(有更好的材料当然就是更好)，然后在上面刷防水涂料(市面上有很多,有的专业的防水公司防水涂料都是自己进行配置的)。
这样布就和屋面“粘”在一起了，这就在屋面上形成了一层膜，这个膜就是防水的，等防水涂料干了以后，再在上面再刷一层，如果屋面上有女儿墙，墙底边也是需要做防水的，30厘米高就可以了，铺卷材的。
做完防水后,等防水涂料干了之后，再在上面进行贴砖、防水卷材，注意搭接的地方要大点，上反的高点，如果觉得不保险的话可以再做层防水砂浆保护层。
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楼顶怎么做防水
1、处理外表。
楼顶在做防水前，如果地面不平整的话，要先用水泥砂浆把地面找平，这样做好防水后，屋面才不会出现漏水的情况。而且地面处理好之后，要使用聚氨酯防水涂料刷2-3遍，才能保证更好的防水效果，防止屋面漏水。
2、涂刷基层处理剂。
然后，还要在表面涂刷一层基层处理剂，需要准备好氯丁沥青胶粘剂和汽油，将它们进行稀释，再搅拌均匀。之后，再用适合的滚刷工具将它均匀的涂抹在基层，需要等几个小时后，才能开始铺贴卷材。
3、铺贴卷材。
需要提前准备好卷材，卷材的层数和厚度要符合要求，如果需要多铺贴的话，就要注意错开接缝。然后，还要裁剪好防水卷材，尺寸一定要合适，在施工时，要一边放好卷材，一边用火焰喷枪加热基层，使卷材和基层连接紧密。
在铺贴卷材时，要注意卷材要和屋脊平行，先从屋面一边开始铺贴，不能留有缝隙。如果是双向流水坡度的屋面，卷材搭接时要顺着流水的方向，搭接宽度通常为80毫米。而平面铺贴的卷材要和立面紧密连接，让卷材紧贴住阴阳角，卷材也不能拉太紧。
4、热熔封边。
等屋面防水卷材做好后，还要把每片卷材的连接处，以及卷材边缘做好热熔封边。需要用喷枪进行加热，然后牢固的连接在一起，而且末端要用密封膏密封好，防止卷材脱落，出现漏水问题。
5、水层蓄水试验。
最后，还要做好蓄水试验，在屋面进行灌水，等24小时后，再看表面是否会漏水。
