在人们的法律意识不断增强的社会，越来越多事情需要用到合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是小编精心整理的餐饮租赁合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实的原则，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：
第一条租赁场地乙方承租甲方位于羊街镇甸龙村委会
第六小组下湾场地，面积13.6亩，用途以甲方允许经营范围为准。
第二条租赁期限
自________年____月____日起至________年____月____日止,共计________年(承租方基础建设期____月不包含在内)。
第三条租金
1、本合同租金标准为：贰拾万________年(________年共计：壹佰万元整)。
2、租金支付时间为：________年一付每年的____月9号以前。
第四条甲方权利义务
1、为乙方提供场地及相关配套设施(水电)和经营条件，保障乙方正常经营。
2、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
3、负责租赁场地内的安全防范.
第五条乙方权利义务
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的规章制度。
3、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用，包括水、电等生活费用。
4、应按照各级行政管理部门的规定进行生产经营。
5、将场地转让给
第三人的，应先征得甲方的书面同意，并办理相关手续。
第六条合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金的10%的标准支付违约金：
1、利用场地进行违反犯罪活动及经营的。
2、将场地擅自转租、转让、转借给
第三人，或和其他租户交换场地的。
3、逾期____日未支付租金的。
4、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前____日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照月租金的10%的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，应减收相应的租金同时支付乙方在退场所产生的相关费用。
第七条其他违约责任
1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。
2、乙方未按照约定支付租金的，应按照银行同期最高存款利息的两倍向甲方支付滞纳金。
第八条免责条款
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因(包括政府统一规划)，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。
第九条续租
租赁期满乙方享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前____日内书面通知甲方;双方另行签订续租合同。
第十条争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，可以向当地人民提出诉讼。
第十一条其他约定事项
场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。
第十二条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖X作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。
第十三条本合同自双方签字盖X之日起生效。本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
________年____月____日________年____月____日
甲方（出租人）：__________________________________________。
乙方（承租人）：____________________________________。
甲方租赁________________________________________________________________________________
一、酒店概述：
酒店位于____________________平方米。产权归________所有。
二、租赁期限：
租赁期限为一年，从_____________________________________。
三、租赁费和支付方式：
年租金为人民币元整（￥元整），一次性付清。甲方应在收到款项后向乙方开具收据凭证。
四、履约保证书
乙方在签订房屋租赁合同时，应向甲方支付人民币_____________元（￥___________）的履约保证金。合同期满后，乙方无违约行为，甲方无利息无条件返还保证金给乙方。
五、双方的责任：
（1）乙方的责任：
（1）保证酒店房屋、室内设施、家具电器完好，如有损坏按价赔偿（附实物清单）。
（2）乙方如需装修或改造房屋，应先征得甲方同意，合同终止后，乙方有权自行拆除投入的设施。
（3）酒店只能由乙方经营和使用，不得私自分包给第三方。
（4）乙方应保证酒店在租赁期内的正常运营。乙方如需开展其他业务，必须先征得甲方同意、、
（5）在租赁期内合法经营，承担一切经济和法律责任。
（6）乙方应承担自合同签订之日起发生的水、电、物业管理费等一切费用，并按期支付。
（二）甲方的责任：
（1）酒店出租前产生的一切债务及其他纠纷，由甲方负责并承担。
（2）甲方不干涉乙方的正常经营活动。
（3）合同期满后，甲方应保证乙方在与第三方同等条件下，优先获得续租酒店的权利。
6、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋使用权，不退还履约保证金。
1、未经甲方同意擅自改变房屋结构，破坏房屋基础设施。
2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益。
3、未经甲方同意，乙方将其转租给第三方。
4、乙方未能按期支付租金。
六、违约责任：
（1）甲乙双方应认真履行合同。一方单方面要求解除合同的，应提前一个月通知另一方，并向另一方支付违约金人民币元。
（2）因国家政策、政府意见分歧等不可抗力因素导致本合同无法履行的，甲方不承担违约责任。
七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，由双方协商解决。
八、本合同自签订之日起生效。
甲方（公章）：_______乙方（公章）：________
法定代表人（签名）：_________________________________________________________________________________
在______________________________________________________________________________
甲方：______市场
地址：____________电话：____________
法定代表人：____________
乙方：____________
地址：____________电话：____________
法定代表人：________________
本合同当事人，在自愿、平等和诚实信用的基础上，经协商一致签订本合同：
一、租凭物业
甲方同意将坐落于____市单位，建筑面积套内面积约为平方米的房租铺位及其他设备在良好状态下租给乙方作为用途使用，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租凭期
1、租凭期为自________年____月____日至________年____月____日止甲方交房日期为：________年____月日。
2、租凭期满甲方有权收回该物业，乙方应如期归还如甲方将该物业继续出租或出售，乙方在同等条件下享有优先权。
3、租凭期内乙方若将房屋转租，必须事先得到甲方同意。
三、租金、押金
1、租金为：每月币元整乙方在每月的____日以前交租给甲方。
2、本合同签订____日内，乙方向甲方支付押金币元整和个月的房租币元整，甲方应发放数据给乙方。
3、合同期满如乙方不再续租，甲方应将押金退还给乙方。
4、如乙方未按时支付租金和其他费用，甲方有权从押金中扣抵所欠款额，如押金不足以支付所欠金额，乙方应于接到甲方付款通知____日内补足。
四、房屋使用的费用
在房屋租凭期间甲乙双方应支付如下费用：
管理费
电话费
煤气费
水电费
网络使用费
有线电视费
清洁费
室内设施的维护等杂费
有关租凭税费
本体及室内设施的维护等杂费其他其中甲方支付上述款项，乙方支付上述款项，如因约定支付方未能及时交纳以上费用所发生的滞纳金也应由其支付。
五、甲乙双方责任
1、甲方应按规定的日期交房给乙方使用，并保证附件所载房屋设施完好无缺。
2、使用房屋时，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得储存任何违禁物品、易燃易爆等危险品，不得从事非法活动。
3、乙方须爱护房屋及室内设施，如有损坏应负责恢复原状或赔偿。日常损耗品有乙方负责更换。
4、乙方必须按时交纳房租及各项费用，如拖欠租金超过____日或拖欠管理费、水电费一个月，视为乙方违约，甲方有权解除租约，收回房屋押金不予退还，乙方须无条件迁出该物业且需承担违约所造成代理人：身份证号码营业执照号码：的全部责任及赔偿甲方的经济损失。
六、经济服务费
在甲乙双方签署本合同时，甲方应向经纪方支付费用币元整，乙方应向经济方支付服务费币元整。该服务费具体支付时间为签订本合同同时。
七、违约责任
1、如甲方对该物业无合法的所有权或处置权，或者违反本合同的约定或在乙方没有违约的情况下在合同期内提前解约等原因造成乙方不再或不能承租该物业，视为甲方违约，甲方应双倍返还押金给乙方，如乙方另外造成经济损失，应另外赔偿乙方的经济损失。
2、如乙方违反本合同的约定或在甲方没有违约的情况下在合同期内提前解约等原因造成甲方不在或不能出租该物业，视为乙方违约，乙方所交押金甲方不予退还乙方，如果给甲方另外造成经济损失，应另赔偿甲方的经济损失。
3、非经济方的原因，在甲、乙或双方任何原因造成违约情况下，经济方所已经收取的服务费无需退还，尚未收取的费用由违约方全部补足给经济方。
4、甲乙双方未得经济方同意协议解除本合同，则甲乙双方对经济方构成违约甲乙双方利用经济方提供的信息、条件、机会等信息交易平台，私自签署房地产租凭合同或中途委托其他经济公司的，甲乙双方对经济方构成违约。前述两种违约情况下，甲、乙双方在签署本合同之后，仍需向经纪方支付支付上述服务费。
八、甲、乙双方应对本合同之重要内容保守秘密，非经对方同意或业务需要，不得泄露与无关之他人。
九、甲、乙双方知悉在签署本合同后应另到政府有关租凭管理部门签署正式房屋租凭合同。
十、本合同如发生纠纷，应通过友好协商解决，不能协商解决时，可向上述物业所在地的人民提起诉讼。
十一、本合同的附件为合同的组成部分之一。
十二、本合同一式三份，经甲、乙、经济方三方签字盖章后生效，三方各执一份，具同等法律效力。
十三、补充事项：经济方郑_声明：凡我公司员工向客户收取任何款项，均需出示我公司正式数据或发票方为有效，其余形式我公司一律不认，
特此声明。
甲方： 经济方： 乙方：
代理人： 代表人： 代理人：
审批人签名：
________年____月____日
________年____月____日
________年____月____日
甲方：______________
乙方：______________
经甲乙双方友好协商，决定对甲方餐饮进行内部承包经营。相关事项如下：
第一章总则
第一条为加强甲方餐饮经营管理工作，不断提高经济效益和社会效益。根据国家有关法律、法规、省市有关政策有关文件精神，结合企业实际状况，本着实事求是、真诚合作、互惠互利的原则，甲乙双方共同签订甲方餐饮承包经营合同书（以下简称合同），由乙方整体承包经营（以下简称承包经营方）。
第二条承包经营方实行自主经营，独立核算，自负盈亏的运行模式，并独自承担经营过程中的债权债务和由此引发的经济、安全和法律责任。
第三条乙方餐饮财务管理：承包经营方根据有关财务法规和规章制度，按有利于经营的原则自行管理，甲方不得以任何理由进行干预。
第四条承包经营方应依据有关政策以及公安部门的有关规定，严格参照餐饮业服务标准，做好服务。
第二章承包基数
第五条承包经营方_______年的总承包费为_______万元整人民币。在每年12月底前付清当年年承包费_______元整人民币，逾期不交，甲方有权按欠交额的.千分之三收取滞纳金。
第三章承包期限
第六条本合同有效期_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第七条合同期满，承包经营方完成上交费，可自愿续签合同，但承包经营方须在期满前六个月以正式书面形式提出是否续签意向。在同等条件下，享有优先续签权。
第四章权利和义务
第八条甲方权利义务
一、对移交给承包经营方承包经营管理的房产、设施、设备等资产享有法定所有权，并享有监督权。
二、监督承包经营方合法经营，甲方不干预承包经营方的正常经营活动。
三、为承包经营方创造良好的经营服务环境，在承包经营方按时交齐有关费用情况下，保障承包经营方水、电正常供应。
四、努力为协助承包经营方努力做好承包期间的对外协调工作。
五、协助承包经营方努力做好突发事件和重大事故的处置工作。
六、自身的给排水系统的维修，应由承包经营方处理，并承担相应费用。
第九条承包经营方的权利义务
一、合同期内，对甲方提供的资产享有合同使用权并必须保持设备完好。如因使用期限已满自然损坏的设施，应及时上报甲方股东会审定后报废，不得擅自处理。
二、拥有在合同规定范围内的自主经营权、使用权和收益权。
三、如经营需要，对甲方设施进行改造更新，及所属区域内新建经营场所，必须事先提出更新改造、新建方案，须经甲方审核同意方可实施（超过15个工作日不答复，视为同意）。对固定资产投入（主要指设备更新）的批量购买要事先报甲方认可。
第五章违约责任
第十条任何一方违背本合同条款的行为均为违约行为，守约方有权依据合同文书及《中华人民共和国经济合同法》追究违约方法律责任和经济责任。
第六章争议解决
第十一条对于在合同执行过程中发生的争议，各方应本着实事求是的态度协商解决，若协商不行，则应提请合肥市仲裁机构进行仲裁，直至通过相应的法律程序解决。
第七章附则
第十二条本合同未尽事宜，可根据《中华人民共和国经济合同法》之有关规定，经各方协商一致后予以修改、另行补充。本合同若有与国家新颁布的法规文件相矛盾之处，则以国家法规文件为准。
第十三条本合同双方签字后生效。
第十四条本合同一式3份。
甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
出租方：_______（以下简称甲方）
承租人：_________（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、有关法律法规及本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方合法拥有的房屋租赁给乙方及乙方向甲方出租房屋事宜，订立本合同。
一、租赁店描述
1、甲方将西宁市城西区金陵街25号3号楼25—35号合法拥有的门面出租给乙方餐饮。门面面积170平方米。
2、内部辅助设施：___水、电、暖、消防设施、门窗等设施完好。
二、租赁房屋的使用
1、乙方承租的房屋用作商业门面；（餐饮手术室）
2、乙方向甲方承诺，在租赁期内，未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自改变立面原有的结构和用途。
三、租赁期间
本合同的租赁期限为_5_年，从_20______________________________________________________________
四、租金和支付方式
1、第一年租金15、5万元（20年8月10日至8月9日），第二年租金15、5万元（20年8月10日至8月9日），第三年租金17、05万元（20年8月10日至8月20日）
2、支付方式租金按年支付，乙方在每年到期前60天支付下一年的租金。
3、乙方应向甲方支付水、电、暖气、物业及其他费用押金2万元。租赁期满后，甲方应将相应费用无息退还乙方。
五、甲方的权利和义务
1、甲方应在乙方支付租金当日将上述房屋钥匙交付给乙方；
2、甲方必须保证租赁给乙方的店铺能够从事商业经营。租赁期内，甲方不得将乙方租赁的房屋转租给任何第三方。
3、租赁期内，甲方不得将租赁房屋及房屋范围内的土地使用权抵押。并保证租赁房屋权属清晰，无普通人意见，使用无争议；
4、甲方在将房屋交付乙方使用前，有责任将租赁房屋与隔壁商铺隔开，并提供完善的水、电、暖等基础设施，所有权归甲方所有；
5、租赁期满后，乙方未续租的，甲方有权收回该房屋。乙方为作业增加的所有可移动或拆除的设备和设施归乙方所有，甲方对不能移动或拆除的设备和设施不负责经济补偿。乙方应在租赁期满后_____日内搬出。
六、乙方的权利和义务
1、乙方按本合同约定使用该房屋，不承担店铺自然损失的赔偿责任；
2、在不破坏商品原有主体结构的基础上，乙方有权根据经营需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉；
3、租赁期内，由乙方承担水、电、暖气、卫生、物业管理、经营活动、债权债务等一切费用，属于物业公司的收费项目按物业公司定价执行；
4、按照协议交房租。
七、房屋使用要求和维修责任
1、租赁期内，乙方发现该房屋及其附属设施损坏或有缺陷时，应及时通知甲方；甲方应在收到乙方通知后进行维修、、逾期不进行维修的，乙方可以代表甲方承担维修费用；
2、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理导致物业及其附属设施损坏或损坏，乙方应负责修复。如乙方拒绝维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担；
3、租赁期内，如甲方需要改建、扩建或装修房屋，甲方有义务通知乙方、、具体事宜可由甲乙双方在条款中另行约定；
4、乙方如需装修房屋或增加附属设施设备，必须提前通知甲方。
八、续签租约
租赁期满后，甲方有权收回所有租赁房屋，乙方应按期归还。同等条件下，乙方有优先租赁权，但必须在租赁期满前_____2个月向甲方提出书面申请。双方可以根据本合同约定的条件，结合实际情况，重新协商后签订新的租赁合同。
九、房屋归还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租赁期满后5天内将房屋恢复原状（除地面和墙面外）。未经甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方应向甲方支付200元/平方米（每月）的入住费；
2、乙方按本合同约定退房时，须经甲方验收合格，并结清双方费用后，方可办理退租手续。
十、转租、转让和交换
1、租赁期内，乙方不得将租赁物转租、转让或交换给他人，不得擅自将租赁物用作抵押。
2、租赁期内，甲方如需出售房屋，应提前一个月通知乙方。根据国家法律，甲方将房屋出售给第三方后，本合同继续有效。
十一、合同的变更和解除
1、有下列情形之一的，甲方有权解除合同：
（一）超过5日未在约定期限内缴纳租金的；
（2）在租赁期内，未经甲方书面同意或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途；
（3）在租赁期内，未经甲方书面同意或同意，将租赁房屋转租或转让。
（四）从事非法经营和违法犯罪活动。
2、有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
（1）甲方未交付或延迟交付租赁物超过5天的；
（2）在乙方租赁期内，如甲方与第三方发生纠纷或甲方与第三方的纠纷涉及房屋内的土地，乙方不能正常经营超过_____5天；
（3）未经乙方书面许可，甲方将租赁房屋使用权抵押或擅自转让给第三方的；
（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
3、租赁期内，有下列情形之一的，双方可以变更或解除合同：
（1）甲乙双方书面同意变更或解除本合同；
（2）因不可抗力导致房屋及其附属设施严重损坏，致使本合同无法继续履行的；
（3）租赁期内，乙方租赁的门面被征用、征用或拆除；
（四）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素造成物业及其附属设施损坏的。，导致客观上无法继续履行本合同。
十二、违约责任及赔偿
1、守约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的__1倍支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还应当赔偿对方经济损失；
2、乙方应按期支付租金。未经甲方同意，乙方未支付租金的，甲方有权要求乙方支付相当于当年租金__1倍的违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还应当赔偿经济损失。
3、租赁期满后，乙方应按期归还该房屋。未经甲方同意，乙方逾期退房的，甲方有权要求乙方支付相当于当年租金_1倍的违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还应当赔偿经济损失。
十三、其他条款
1、租赁期内，物业公司出具乙方缴纳的水、电、暖气、卫生、物业费收据，甲方出具租金收据。乙方为使用该房屋支付的其他费用，乙方应向甲方提交相应收据的复印件；
2、甲乙双方如遇特殊情况需提前解除合同，必须提前一个月通知对方，经双方同意后方可办理手续。如甲方违约，甲方除负责退还非乙方应得的租金外，还应向乙方支付相当于上述金额_1倍的违约金，反之，如乙方违约，甲方有权不退还租金。
3、本合同未尽事宜，甲乙双方可以通过补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；
4、本合同连同补充条款和附件共____页，一式两份。其中，甲乙双方各持__份，均具有同等效力。
十四、其他协议
1、租赁期内的水、电、暖气、卫生及物业管理费（按物业公司规定的收费标准）由乙方承担。
2、装修期间发生的一切费用由乙方承担。
甲方（公章）：_______乙方（公章）：________
法定代表人（签名）：_________________________________________________________________________________
在______________________________________________________________________________
出租方：
（以下简称甲方）
承租方：
（以下简称乙方）
甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。
一、租赁房屋状况
1、地址：
2、计租建筑面积：
二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。
三、租金交付
1、场地租金：年租金为______元。
2、租金的交付：租金自乙方计租之日起每半年支付一次。
四、甲方义务和责任
1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作，并承担相关费用。
2、甲方向乙方交付场地后，有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。
3、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人。如果本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必须向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方复印件留存。
五、乙方方义务和责任
1、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用，不得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。
2、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养，并承担相关费用。
3、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变，必须先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。
4、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。
六、特别约定：
1、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日，甲方有权采取停止供应水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。采取停止供应水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行承担。
2、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。
3、因不可抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
七、违约责任
1、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方，甲方有权单方决定是否解除合同，如甲方解除合同除不退还租金，乙方还应承担______万元违约金。
八、本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字（盖章）后生效。
甲方：
______年______月______日
乙方：
______年______月______日
出租方：(以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地经营餐饮一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。
一、租赁物业状况
1、地址：.
2、双方确认建筑面积：
二、租赁期限
租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。租赁期满，甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。
三、租金、保证金、递增及交付
1、本合同所指币种均为人民币。
2、合同签订之日乙方向甲方支付保证金元。
3、场地租金元㎡月，年租金为元，此后每年租金递增%，具体数额如下：
(1)租赁期间第________年租金为(小写)
(2)租赁期内第________年租金为(小写)
(3)租赁期内第________年租金为(小写)
(4)租赁期内第________年租金为(小写)
(5)租赁期内第________年租金为(小写)
(6)租赁期内第________年租金为(小写)
4、租金的交付
租金自乙方计租之日起前________年每半年支付一次，第一半年租金于合同签订之日付清，以后乙方每次提前一个月支付下一半年租金;第________年起租金________年一次性付清。物管费每月支付一次，乙方须在每月的前10天支付当月的物管费，租金和物管费每逾期____日，乙方须按当季度租金和物管费总额的1缴纳滞纳金给甲方。
5、给乙方的进场免租金期为.
四、甲方义务和责任
1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作，并承担相关费用。
2、如果需要，甲方可向乙方提供有关建筑、设施、设备的图文资料及有关行政部门的验收合格证明。
3、甲方向乙方交付场地后，有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。
4、租赁期内，乙方正常履约的情况下，甲方不得将该场地再转租给他人。
5、甲方提供水、电进户，按一般商业用电量标准提供_ _千瓦的供电和A的用电，若乙方需超标准增容，应另向甲方支付增容所产生的相关费用。
五、乙方义务和责任
1、乙方应作好租赁场地内的消防管理工作并承担相关责任，一般防火器材由乙方自费购买(但不包括主体消防验收时配置的消防器材，租赁期内甲方的消防器材如有遗失损坏，由乙方补充)
2、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用、不得人为损坏，如有损坏、由乙方更换或赔偿。
3、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养，并承担相关费用。
4、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变，施工前必须先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。
5、乙方必须自行承担费用做好排烟、排污、卫生工作，因此带来的罚款和损害赔偿由乙方自行承担。
6、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。
7、乙方须按照相关法律法规合法经营，否则一切经济损失及法律后果由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。
8、在租赁期内，乙方未经甲方书面同意，不得改变租赁房屋的结构，不可开墙打洞损坏租赁房屋，若擅自拆改租赁房屋，所造成的一切经济损失和法律责任概由乙方承担。
9、乙方应按时支付租金，并自行按国家相关规定按时交纳绿化费、垃圾处置费、门前三包费等各种与经营相关的社会费用。
10、乙方除因不可抗力因素、国家法定节假日或经甲方书面同意，乙方应连续营业，不得闲置租赁场地。
1
1、乙方自行承担租赁场地内的物业保安、消防管理、治安管理、清洁卫生、房屋维修等责任。
六、特别约定
1、乙方应在进场装修前10天将装潢设计方案和装修施工方案报甲方认可。
2、乙方的广告及门头装饰约定：
3、乙方若拖欠水、电、物管、租金等费用逾期____日，甲方及物管公司有权采取停止供应水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。采取停止供应水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行承担。
4、甲方场地前的停车位约定：
5、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。
6、乙方若变更联系方式或地址，应在变更发生之日起5____日内书面告知甲方，否则因此造成的后果由乙方负责。
7、租赁场地内乙方独立使用的设施、设备如发生意外事故造成人身及财产损害，一切经济赔偿及法律后果概由乙方负责，甲方不承担任何责任。
8、政府规划，行业监管部门干预或政策调整而导致本合同效力存续期间不能履行合同所确定的权利义务，甲方不承担任何责任。
9、因不可抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
10、因市政规划或市政设施问题造成的损害，甲方不承担任何责任。
11、有关本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由甲、乙双方合法代表签字或盖公章后生效，修改或补充部分为本合同不可分割的整体，与本合同具有同等法律效力。
12、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，无条件收回租赁场地，装修不补、乙方保证金和租金不退。若给甲方造成损失的，乙方应予赔偿：
①、将租赁房屋擅自改变经营项目的;
②、未经甲方书面同意擅自拆改房屋结构损坏承租房屋或改变用途的;
③、拖欠租金和物管费超过30天的;
④、拖欠水、电费用超过30天的;
⑤、无正当理由连续3天或者当月累计5天不营业的;
⑥、利用租赁房屋进行违法活动的;
⑦、在租赁场地外乱停车、乱摆摊搭棚，乱设置广告，且不服从甲方管理的;
⑧、未经甲方同意，擅自将租赁场地整体或部分转租给他人的。
13.其他约定：
八、违约责任
1、甲乙双方签订合同后在乙方开业前若乙方要求终止合同，甲方除不退还乙方保证金外，乙方还应赔偿甲方为乙方租赁场地投入的设施设备费用。
2、在乙方开业后若一方要求终止合同(如：甲方不出租场地给乙方，或乙方不再承租场地等)，应提前30天书面通知对方，并征得对方书面同意，且应支付对方3万元作为违约金。
3、如乙方未足额交纳租金，甲方有权单方解除合同，并向乙方追收租金及滞纳金外，乙方应另承担免租期的租金和3万元的违约金。
4、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方，甲方有权单方决定是否解除合同，如甲方解除合同除不退还租金和保证金外，乙方还应承担10万元违约金。
十、解决纠纷的方式
在合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决，如协商不成的，由合同履行地即房屋租赁地人民管辖。
十
二、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。
十
三、本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字(盖章)后生效。
甲方：乙方：
日期：____日期:____
出租方：_________(以下称甲方)
承租方： _________(以下称乙方)
为明确合同双方的权利义务关第，甲、乙双方在平等、自愿的基础上充分协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，就本合同所述之商铺租赁的有关事宜达成如下协议，以兹共同信守：
第一条租赁商铺位置、面积
甲方出租的商铺坐落地址为： _________，建筑面积 _________㎡。平面图如附件二。
第二条租赁期限
租期年，自 _________年_________月 _________日至 _________年 _________月 _________日。
第三条免租期
甲方同意给予乙方90天的装修期，该装修期自 _________年 _________月 _________日至_________年_________月_________日止乙方无须支付租金。
第四条甲方交付使用前按乙方要求需完成项目
1、按乙方要求做隔油池一个
2、厨房、包厢、卫生间的隔墙
3、厨房、包厢、卫生间所使用面积及延伸部分的约30公分垫高经协商以上三项要求按双方约定由甲方出资(元整)，乙方施工。甲方应付施工费用应于_________年 _________月_________日合同生效时的第一季度乙方应付租金中扣除。
第五条租金和租金交纳
1、前两年每年度租金人民币 _________整(￥ )。即 _________元/㎡月。
2、第三年，租金比上一年度增加10﹪，即第三年为 _________元整(￥ )。第四年保持不变为 _________元整(￥ )。
3、第五年租金比上一年度递增10﹪，即第五年为 _________元整(￥ )。
4、从第六年起，按前一年度未按当时的市场行情调整当年租金。但递增率在6﹪以内。
5、为减轻乙方负担，甲方同意乙方租金按季度分期付款，付款期限及金额约定如下：
⑴前两年每年度租金为人民币_________元元整，(￥ )，乙方缴纳租金的时间为：
①第一季度：租金为 _________元，付款时间为 _________年_________月 _________日。备注：扣除甲方应付施工费用_________元整，第一季度实付租金为_________元。
②第二季度：租金为_________元，付款时间为 _________年 _________月_________日。
③第三季度：租金为 _________元，付款时间为 _________年 _________月 _________日。
④第四季度：租金为_________元，付款时间为_________年_________月_________日。
………………以此类推。
⑵本合同一经签署，乙方即应交纳_________元整(￥ )租赁保证金。即原商铺承租定金 _________万元整自动转为保证金，无需再另行支付保证金。租赁期满或合同终止，乙方交清租金及水电等相关费用后，甲方退还乙方保证金。
第六条其他费用的缴纳办法
1、物业管理费：乙方每月自行向物业管理部门交纳;
2、水电费、卫生费等生产、经营、生活发生的收费由乙方每月向有关部门交纳或根据有关收费部门的要求经双方约定由甲方(物业)代收代缴。
3、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;但正常磨损除外。
第七条出租方与承租方的变更：
1、租赁期间，甲方如依法将房产所有权转移给第三方，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担甲方的义务。
2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
第八条甲乙双方的权利义务
1、租赁期内甲方有权按约定时间收取租金。
2、租赁期内乙方依约支付租金，取得租赁商铺及其设备设施的合法使用权。
3、乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁房屋的设备和设施完好无损(自然折旧除外)，乙方正常使用该房屋，不得擅自改变破坏房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方书面同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，或设置对房屋结构影响的设备，应24小时内负责恢原状。如乙方不负责按时恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用由乙方承担。
4、乙方在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方书面同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方书面同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理并承担由此造成甲方的全部损失。
5、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方，否则甲方有权从保证金中扣除修理和清理费用。
6、乙方保证承租甲方的房屋仅作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律法规和小区物业管理规定，合法经营。乙方所经营的商业应符合政府相关规定并办理相关手续。因乙方原因造成无法承租，乙方承担责任，保证金不退还。如乙方违法经营，一切后果自负，由此而给甲方造成的边带损失，由乙方负责全部赔偿。
7、租赁期满或合同解除后，七日内搬迁完毕。乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的全部费用，并有权诉讼法律。
8、甲、乙双方在合同终止前，须提前三个月书面通知对方是否终止合同。
9、甲方在租赁期内负责对本合同约定公共设施进行维修保养。
10、甲方在租赁期内负责租赁房屋的结构性维修，保证乙方对房屋的安全正常使用。因房屋的结构性质量问题造成乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损毁维修费用，由乙方承担并负责赔偿全部损失。
11、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全保卫工作，乙方须执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方或物业监督检查。
第九条违约责任
1、乙方必须依约交纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方向乙方加收违约金，违约金为实欠金额2﹪/天，如拖欠租金(含其他费用)30天，视为严重违约，甲方有权解除合同收回房屋，并不退还乙方保证金。乙方无条件七日内清退出场。
2、甲方保证该房屋没有产权纠纷。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失，并支付乙方押金同等数额的违约金。
第十条合同期满或终止
1、租赁期满，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方，如乙方要求继续租赁，则须提前三个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁则续签租赁合同并享有优先权。
2、因乙方责任终止合同的约定，乙方有下列情形之一，甲方终止合同并收因房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
⑴、擅自将承租的房屋转租。
⑵、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途。
⑶、欠租金累计达一个月。
⑷、利用承租房屋进行违法活动。
⑸、故意损坏承租房屋。
⑹、无正当理由闲置达三个月。
第十一条不可抗力
租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方确认租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任。甲方无息退还乙方租赁保证金和预付租金余额。
第十二条其他
甲方配备的室内消防和设备设施，以附件确认为准。
第十三条争议的解决
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门仲裁委员会或当地人民法院裁决。
第十四条附则
1、本合同未尽事宜，须经甲乙双方另行议定并签订补充协议，协议与合同不一致的，以补充协议为准，补充协议与合同具有同等效力。
2、本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份，均具有同等效力。
3、本合同之附件均为本合同不可分割一部分，与本合同具有同等效力。
出租方：_________承租方：_________
法定代表人盖章：_________法定代表人盖章：_________
20 _________年 _________月 _________日
出租人：(以下简称甲方)
承租人：(以下简称乙方)
甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成一致，特订立此，以资共同遵守。
一、租赁物地点为：
二、租用面积：建筑物使用面积约计平方米。租赁物及附属设施设备详见交接：
三、租赁物用途：餐饮业。
四、租赁期限：共计年，从年月日起至年月日止。
五、租金标准：第一年年租金为人民币元，第二年租金元整。第三年租金元整。
六、甲方向乙方提供现有的水电设施，甲方收取水电的标准按区供水供电部门的实际收费执行，乙方必须按时交纳。
七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签订之日一次性付清，以后每年的租房费用亦在每年月日一次性支付。
八、履约保证：
1、乙方向甲方缴纳风险抵押金元整。期满退场日内无息退还。
2、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全部承担办理经营所属证件的一切费用及、抽检等费用。
3、在租赁期间，甲方负责对租赁物的修缮。乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方原因，造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损，乙方应负责维修或赔偿。
4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设消防设施，并严格遵守消防治安部门的有关规定，签订消防，在乙方内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。
九、违约责任：
1、经双方协商约定违约金为年租金的10%。
2、在租赁期内，乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第三方，否则，乙方应承担违约责任。
3、乙方在承租期内未按合同约定的缴付租金的，每逾期一天按月租金的10%缴纳滞纳金，逾期超过十五天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责任。
4、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和范围，如变更需双方协商同意，否则，乙方应承担违约责任。
5、甲方未按本合同约定的时间交付使用的，每逾期一天甲方应按照月租金的10%向乙方偿付违约金。
十、合同的变更、解除和终止：
1、经甲乙双方协商同意，可以解除合同。
2、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式甲方，甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该房屋收回，并追究乙方的违约责任。
3、因不可抗力不能实现合同目的，合同可以解除。
4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆除房屋装修部分。
5、经双方协商同意，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。
6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回房屋。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
十一、本合同适用中华人民共和国，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交租赁物所在地法院审理。
十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后开始生效，未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章)：
乙方(盖章)：
年月日
甲方(出租方)：__________
身份证号码：_______________________
乙方(承租方)：__________
身份证号码：_______________________
甲方将_________饭店出租于乙方经营，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方协商达成如下协议：
一、饭店概况：
该饭店位于_______________________，房屋面积_________平方米。产权归__________所有。
二、租赁期限：
租期一年，自_____年____月____日至_____年____月____日。
三、租赁费用及付款方式：
全年租赁费人民币_________元整(￥________)，款项一次性支付。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。
四、履约保证金
签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币________元整(￥________)，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方。
五、双方责任：
(一)乙方责任：
(1)保证饭店房屋及室内设施、家具用具等完好，如有损坏照价赔偿(后附实物清单)。
(2)乙方如需对房屋进行装修、改造，应先征求甲方同意，合同终止后乙方有权拆除自己投入的设施。
(3)该饭店只限乙方本人经营使用，不得私自转包第三方。
(4)乙方在租赁期内要保证饭店的正常营业。乙方如想开展其他经营业务要先征求甲方同意。
(5)合法经营，承担租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。
(6)自签订合同之日起该饭店发生的水、电、物业管理费等一切费用均由乙方承担，并按期支付其费用。
(二)甲方责任：
(1)该饭店出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和承担。
(2)甲方不干涉乙方的正常经营活动。
(3)合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权力。
六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，履约保证金不予退还。
1、未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设施的。
2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的。
3、乙方不经甲方同意转租给第三方使用的。
4、乙方不按期交纳租金的。
七、违约责任：
(一)甲乙双方应认真履行合同，如有一方单方要求解除合同时应提前一个月向对方告之，并向对方支付违约金_________元。
(二)如遇国家政策、政府行不和其它不可抗据的因素，导到致本合同不能履行，甲方不负违约责任。
八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方协商解决。
九、本合同自签订之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
出租方(甲方)________
身份证号__________________
承租方(乙方)________
身份证号__________________
根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条租赁范围及用途
甲方同意将位于__________省________市________区______________街____号商铺(该商铺具体地址以房产证中标示为准)，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。
第二条租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条租金、保证金
1租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币_____________元(大写：_______);租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第___个月房租，以后每月租金均在当月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)________(_______元)作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。
第四条设施及费用承担
1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。
2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。
第五条甲方责任和义务
1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。
2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。
第六条乙方责任和义务
1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。
2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。
3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联
2营或其他有损甲方利益的行为。
4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。
5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。
第七条合同的解除
本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。
1、租赁期届满。
2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。
3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。
4、政府强制征收或拆除该房屋的。
5、乙方迟延交付房租超过____天的。
第八条违约责任
任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。
第九条补充约定
承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。
第十条甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。
第十一条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。
第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
出租方(盖章)_________
承租方(盖章)__________
电话：___________________
电话：__________________
_________年_____月_____日
_________年_____月_____日
出租方（以下简称甲方）_________________________
承租方（以下简称乙方）_________________________
根据《中华人民共和国合同法》等其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 甲方将位 市房一间，租赁给乙方经营餐饮服务。租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。该房屋租金为人民币 元整，乙方需在签订协议当天一次性全额交付租金。
第二条 在房屋租赁期间，该房屋以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：水费、电费、电话费、上网费、光缆电视收视费、物业管理费、卫生费、取暖费等一切相关费用。
第三条 乙方不得随意改变房屋结构及设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除甲、乙双方另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第四条 租赁期满后，本合同即终止，本合同终止后第二天乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前一个月向甲方提出，甲方如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第五条 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1。擅自将承租房屋转租的；
2。擅自将承租房屋转让、转借他人；
3。擅自改变承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
4。利用承租房屋进行违法活动的；
5。故意损坏承租房屋的。
第六条 本合同自甲乙双方签字并乙方全额交付租金之日起生效，合同一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方（签字）____________________
乙方（签字）____________________
签订日期： 年 月 日
出租方（以下简称甲方）
承租方（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。
第一条：甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条：甲方租赁房屋坐落于_________________________，建筑面积__________平方米，使用面积_________平方米。甲方将该房屋出租给乙方经营餐饮业，并保证其具备餐饮经营的必备条件。
第三条：双方约定租赁期为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁合同因期满而终止。合同期满后，乙方若需续租，经甲方同意，可重新签订租赁合同，乙方享有优先承租权。
第四条：房屋每年租金为____________元人民币。
房租的支付方式为：乙方于租赁开始时即付甲方一次半年租金____元，以后以此为标准每半年支付一次，先付租金后使用。
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第五条：甲方须于租赁开始前交付该租赁房屋，并提供该房屋符合经营需要的相关设施、设备。
第六条：租赁期内，甲方应保证房屋的经营使用安全，相关设施、设备处于良好状态。
该房屋及相关设施、设备的修缮由甲方负责，产生的费用由甲方承担。
第七条：乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋结构，亦不得人为故意损坏设施、设备。
第八条：租赁期满后，乙方应将承租房屋及相关设施、设备交还甲方，并保证其处于完好状态。如有短少或人为故意损坏，乙方应照价赔偿。
租赁期满后，乙方必须结清应缴水电费及房租，对租赁期内自行添置的其他设施、设备负责及时搬迁，不得留存物品而影响甲方正常使用房屋。
第九条：租赁期内，双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情况需提出终止合同，应提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失事宜。
第十条：租赁期内，若甲方将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有人继续有效。
第十一条：本合同在履行中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市江宁区人民法院提起诉讼。
第十二条：本合同自甲乙方签字后生效。
本合同一式四份，甲方，乙方各执二份，具有同等法律效力。
甲方（签名） 乙方（签名）
签订日期： 签订日期：
出租方（甲方）________身份证号__________________
承租方（乙方）________身份证号__________________
经甲乙双方协商，就事宜达成如下协议；
一、场地租赁情况
1、甲方同意将一楼超市无购物通道西侧______________平米场地租给乙方使用。
2、乙方经营项目
3、租赁时间为期____年，自____年____月____日至____年____月____日
4、场地租金每年____元，租金缴纳方式为上打租，每____年付一次。
二、甲方权利和义务
1、甲方为乙方提供水、电、取暖等设备条件。
2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。
3、甲方负责乙方店内产品宣传事宜。
4、对于乙方不能服从甲方管理的从业人员，甲方有权按进行处罚，并建议乙方调换或辞退。
三、乙方权利和义务
1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。
2、按时向甲方缴纳租金。
3、依法经营，明码标价，不出售过期伪劣产品，确保质量，如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时，所涉经济责任均由乙方承担。
4、乙方在租赁期限内，享有对场地的使用及维护权利，但不具有所有权，不得擅自更改甲方硬件设施。
5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求，文明服务，礼貌待客，如因服务不周引发投诉和纠纷，按甲方有关条例处理。
四、其它事宜
1、遇有不可抗拒的政治事件、市场变化不能正常经营时，经甲乙双方协商，合同自行解除，合同期满后，乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续。
2、合同生效后，甲乙双方要认真履行合同，如出现任何一方中途私自终止合同行为，由违约方向对方赔付_元违约金。
3、本合同未尽事宜双方协商解决。
此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起正式生效。
出租方（盖章）_________ 承租方（盖章）__________
电话：___________________ 电话：__________________
_________年_____月_____日 _________年_____月_____日
甲方（出租方）：_____________________________
乙方（承租方）：_____________________________
甲方将_______饭店出租于乙方经营，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方协商达成如下协议：
一、饭店概况：
该饭店位于______市_____路____号，两层小楼，房屋六间。产权归______所有。
该饭店租赁后用途：__________________________________
二、租赁期限：
租期一年，自_______年____月____日至_______年_____月_____日。
三、租赁费用及付款方式：
全年租赁费人民币_______________________，款项分两次支付。第一次付款______________元，本合同签订之日一次付清；第二次付款___________元，_______年_______月_______日一次付清。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。
四、双方责任：
（一）乙方责任：
（1）保证饭店房屋及室内设施、家具用具等完好，如有损坏照价赔偿（后附实物清单）。
（2）乙方如需对房屋进行装修、改造，应先征求甲方同意，合同终止后乙方有权拆除自己投入的设施。
（3）该饭店只限乙方本人经营使用，不得转租第三方。
风险提示：关于上述的转租注意事项，这里补充明确的是：承租人转租餐饮店的，应当经出租人书面同意。如果承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回餐饮店并要求承租人赔偿损失。至于第二承租人的损失，则由承租人根据其余第二承租人之间的合同进行赔偿。
（4）乙方在租赁期内要保证饭店的正常营业。乙方如想开展其他经营业务要先征求甲方同意。
（5）合法经营，承担租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。
（6）自签订合同之日起该饭店发生的水、电、物业管理费、电话费等一切费用均由乙方承担，并按期支付其费用。
（二）甲方责任：
（1）该饭店出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和承担。
（2）负责协调和处理该饭店与甲方所在单位的关系，保证甲方单位不干涉乙方的正常经营活动，协助乙方催收甲方所在单位的经营债权。
（3）合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权力。
五、违约责任：
甲乙双方应认真履行合同，如有一方单方要求解除合同时应提前一个月向对方告之，并向对方支付违约金__________________元。
六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方协商解决。
七、本合同自签订之日起生效。
双方签字：
甲方：_______________________
乙方：_______________________
签约日期：___________________
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
经甲、乙双方协商确认，甲方自愿将淄博义乌小商品城一期二楼童装西区达成共识如下：
1、合同及房屋租赁期限：合同及房屋租凭期限均为自至20xx年xx月xx日止，期限：壹年，合同经签定立即生效，期满后自动解除。
2、订后一次性付清。
3、房屋租赁保证金：
乙方需向甲方交纳保证金：元，用于包括但不限于承租房屋设施、物业、制度等各方面的保障、保全。租赁期满，如无意外情况发生，甲方将保证金全额返还乙方。
4、房屋租赁期间，由乙方承担该合同商铺所产生的包括但不限于电费、物业费等各项费用，同时遵守各项法律、法规及市场内外的各项管理制度。房屋使用过程中，乙方应遵循市场统一规划部署，不得从事违法经营，自行承担经营责任，如发生问题，后果由乙方自行承担。
5、乙方不得擅自改变房屋结构、使用性质及转租，如有变动或转租意向，需征得甲方同意，否则将视为违约，甲方有权收回房屋，并赔偿甲方违约损失。
6、合同生效，甲方即将房屋交付乙方；合同到期，乙方应按期将房屋交付甲方，如因特殊原因不能及时交房，需征得甲方同意，并向甲方交纳延期房租。
7、其他未尽事宜，双方协商解决。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
