选房子采光和噪音哪个重要，大家在买房子的时候，都会精挑细选，但是中介会将房子的采光打造的很好，视觉上，等你买下来之后，简直就是买家秀和卖家秀，下面小编整理了选房子采光和噪音哪个重要。
选房子采光和噪音哪个重要1
1、 购买临街的房子要谨慎
小区内临街的楼栋，出行虽然方便不少，但是由于临街，街道上的行人、车辆比较多，且不少都为临街商铺，人多且热闹，噪音也是比较大的。另外，临近空地也不太好，空地的不可预见性多，空置的土地未来如果建房子，噪音污染和灰尘也是不可避免的。
2、 留意小区的绿化带
绿化带是天然的降噪屏障，绿化带能够降低交通噪音。看小区绿化带，一个是看其是否能满足对外界的隔音作用，二是看绿化带与楼群间的分布是否合理、满意。
3、 楼层越高，噪音也就越大
高楼层具有视野开阔、通风和采光效果好等特点。买房时，很多人倾向于买高楼层的，但是，楼层越高，风也越大，噪音也就越大。
4、墙体厚度很重要
房子的墙体越厚承重能力也就越强，隔音效果也越好。如果房子的墙体厚度不够，那在家总能听到楼上走路、冲厕所的声音和走道内、旁边邻居的说笑声和开门声。
5、选择中空、密闭性能好的隔音玻璃来隔音
一般的夹层玻璃都可以，它们既有着隔音性能，又有防紫外线、保温隔热节能等功用。为重要的一条是可以当防盗网用，不单坚固，就算在受到外力的猛烈撞击时，这种夹层玻璃也可以阻止冲击物穿透。如果从隔音的角度来防噪音的话，可以选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的'干扰，必要时可以使用双层玻璃和隔音窗帘。使用厚质隔音窗帘可消耗部分声音的能量，隔音窗帘能减缓透过窗户的噪音。
6、避开离地铁站和公共汽车站近的房子
地铁、公共汽车的启动，本身就带来很大的噪音，再者，这些地区由于车多人多，商业也比较发达，所以不论是白天还是晚上，这些地方都比较热闹、嘈杂。
7、尽量避开底层的房子和车库的出入口
底层的房子一般噪音都比较大，一是小区内人来人往的走步声和说话声，二是小区楼栋的入户门，居民进进出出的开门声和关门声，风一吹，关门声就更大了，晚上更觉得吵了。另外，在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。
8、选择户型也有讲究
在选择户型时，户型结构一般是风车型或蝴蝶型的就比较合理，减少邻里间相互影响的可能，也可以增加景观，扩大视野。每一户内部的娱乐区与休息区分离开来，卧室区域不要靠近邻单位的“发音区”。
9、看房多看几次防噪音
买房选房时，一定要多看几次房子，多方面观察房子的防噪效果好不好。留意房子的周边情况，是否远离高架桥、立交桥等，了解周边的一些规划，可能的因素等。
10、留意“低频噪音声源”
居民区主要的低频噪音声源来自于小区内的供电系统、地下车库、电梯设备、供热系统、排水供水系统、空调设备、通风设备等附属设施。
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边户有哪些优势
边户基本上都不用担心通风以及采光问题，边户受外界噪音影响比较好，没有周围住户的噪音干扰，但是相对的边户的价格也会稍高一些，采光也是我们买房时首要考虑的问题，那么你知道如何看房屋的采光么？ 看采光主要是早晨和下午太阳下山的时候，早上看阳光照射情况，下午在房间里感受下看房子是否存在西晒的情况，如果房屋客厅理由宽大的阳台，那么室内的采光会更好。
不买三指的是什么
关注楼盘的朋友都知道一栋楼房总有一些楼层是非常抢手的，那么这时候我们就要知道什么是不买三了，不买三指的是一楼，设备层以及顶层，不买顶层的主要的原因就是因为如果出现漏水的问题会很难解决，而一楼存在采光差，潮湿以及蚊虫多的问题，如果在高层小区中买一层；
可能会常年见不到阳光，这样的房屋的居住舒适度是非常差的，不买设备层是因为设备层即有供暖，供电或供水枢纽等设备，在设备层或设备层下一层，设备的噪音以及机械振动会给居住环境带来负面影响，而设备层中的水井主要用于高层水压的二次加压，一般都在走廊里，在晚上会有明显的噪音，而供电设备因为同样在走廊里，如果距离身体比较近的话，电压辐射的影响也不能忽略。
买房应根据个人需求
买房是件大事，大家都想自己能买到一个好房子，所以在买房的时候很多的小细节都需要自己去把控，买房是是一辈子的大事，所以在选择的时候一定要谨慎的考虑，在如何选房上多数的购房者心中都自有杆秤， 买房时除了硬件要求之外，还要根据自己的经济状况和个人需求去考虑。
随着人们对生活品质的追求，远离噪音成为了大家的共同追求，所以购房者还应该考虑楼栋与小区主路的距离，接近主路的楼栋可能会面临汽车尾气污染和噪音的困扰。’
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买房子光照重要还是楼层重要
买房选楼层，主要是考虑价格和居住出行是否方便，楼层的高低也直接影响到光照如何，总体来说，光照直接关系到居住舒适度，比楼层更加重要。建议，首先考虑房子的采光。
买房子哪些问题最重要
首先，交通是否便捷
周围是否有高速交通通道，地铁、轻轨、高架道路，如果有，就算距离市中心位置有一定的距离，所花费时间还是很短，可以说该地段的交通是便利。
其次，购物和文化娱乐是否方便
无论是普通的工薪族还是富裕的金领族，日常生活都是必不可少的。各种购买生活必需品的超市、商店和菜场，已经是成熟小区的标配了。住区附近是否有大型商业，满足娱乐购物需求，也成了考核小区等级的标准之一。
第三，文化教育配套是否齐备
孟母为子三迁的故事，两千多年以来，一直告诫着父母们为了子女选则合适住区的重要性。在就近入学的教育政策下，为了孩子上好学校而购房已经不再稀奇。住区附近有无重点小学，重点中学，甚至有无大学都成了购房者买房的标尺。一方面是自己的孩子以后有可能会在这些重点学校里学习，另一方面一个好的人文环境对于孩子成长的潜移默化作用是无法估量的。
第四，绿化景观是否宜人
城市人久居水泥丛林，对绿色和自然的向往常常想通过买房实现部分的愿望。同样的房子，推窗观山面海和推窗见楼的感觉和价值是完全不同的。
最后，也是相当重要的一点，是否具有升值的潜力
不同的地段之间的变迁是不确定，一个地段能否升值，关键是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色，目前的城市规划对此又是如何确定的。
